50354 Hürth / Fischenich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 237.000 EUR
50354 Hürth / Fischenich
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Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 50,78 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2021

Neubauvorhaben : Lichtdurchflutete Wohnung mitten in Hürth - Fischenich!

Objektbeschreibung

Erstklassiges Anlage- oder Selbstnutzer-Konzept! Investieren Sie in der Niedrigzinsphase in eines von fünf hochwertig ausgestatteten Apartments in diesem kleinen aber feinen Mehrfamilienhaus. Die gute Anbindung an die KVB-Linie 18 (15 Minuten zum Unicenter in Köln / 35 Minuten nach Bonn) und die generell sehr gute Anbindung an Hürth und Köln bieten Ihnen dauerhaft sehr hohe Mieteinnahmen. Bei (möblierter, aber auch unmöblierter) Vermietung der sehr gut ausgestatteten Apartments können Sie hier ausgezeichnete Renditen erzielen. Dazu beraten wir Sie gerne.

Dieses Apartment verfügt über einen Balkon und ist höchst zeitgemäß ausgestattet:
- Video-Gegensprechanlage
- Höchst zeitgemäße Heiz- und Warmwassertechnik
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung (überwiegend bodentiefe Fenster)
- Elektrische Rollläden
- Modernes Komfort-Bad u.a. mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Edelstahl-Geländer (Balkon und Treppenhaus)
- hochwertiges Feinsteinzeug in Bädern, Küche und Treppenhaus
- Schlaf- und Wohnräume werden nach Bedarf mit Feinsteinzeug oder Parkett ausgelegt
- TV-Empfang über Sattellitenanlage

Pro Apartment steht jeweils ein Stellplatz zur Verfügung, u.a. zwei Doppelparker, zwei TG-Stellplätze und ein Außenstellplatz. Die Kaufpreise variieren von 15.600,- bis 26.000,- Euro.

Das Gebäude wird über eine Gas-Brennwerttherme beheizt, die von einer Solarthermie-Anlage unterstützt wird.

Sonstiges

Bei diesem Angebot handelt sich um den Verkauf eines Neubau-Konzeptes. Die Baugenehmigung liegt vor, mit dem Bau wird unmittelbar nach Beurkundung des Verkaufs der ersten Wohnung begonnen. Es besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Immobilie zu erwerben.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an - vielen Dank.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Visualisierungen (Innen- und Außenansichten) sind unverbindliche Darstellungen. Entscheidend für die Bauausführung ist die Baubeschreibung, die als Anlage Bestandteil des Kaufvertrages wird.

Gemäß § 16 (1) Energioeeinsparverordnung (EnEV - 2016) hat der Bauherr einer neu gebauten Immobilie unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes sicherzustellen unmittelbar nach dessen Fertigstellung einen Energieausweis vorzulegen und diesen einem Erwerber zu übermitteln. Bis zu diesem Zeitpunkt wird dem Erwerber der für den Bauantrag erforderliche Wärmeschutznachweis als Nachweis über die energetische Qualität des hier angebotenen Gebäudes zur Verfügung gestellt.

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Empfehlen Sie uns gerne an Immobilienverkäufer und -vermieter weiter. Bei realisierten Verkäufen erhalten Sie von uns eine ansprechende Tippgeberprovision.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
237.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtage:
keine
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
4.667,19 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
1,78 m²
Gesamtfläche:
50,78 m²
Wohnfl.:
50,78 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bauweise:
Massivbau
Fahrradraum:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Offen
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Lage:
Der Stadtteil Fischenich ist ein sehr beliebter Hürther Ortsteil in sehr grüner Umgebung. Der Bleibtreu-See und der Heider Bergsee sind mit dem Fahrrad nur 15 Minuten entfernt. Im Ort gibt es ein Lebensmittelgeschäft und diverse kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Kitas und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar.

Die Haltestelle der KVB-Linie 18 zwischen Köln und Bonn ist nur 1,5 km entfernt. Zu Fuß gehen Sie in 15 Minuten dorthin. Zudem fährt alle 20 Minuten ein Bus (Linie 713) ins Hürther Zentrum, die Haltestelle befindet sich direkt neben der Immobilie. Die Autobahnen A4, A61 und A555 werden allesamt zügig erreicht.

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Mit rd. 60.000 Einwohnern zählt Hürth zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die Hürth bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Zentral und doch im Grünen gelegen verfügt Hürth mit zahlreichen Geschäften, wie dem Hürth-Park, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Objektbeschreibung:
Erstklassiges Anlage- oder Selbstnutzer-Konzept! Investieren Sie in der Niedrigzinsphase in eines von fünf hochwertig ausgestatteten Apartments in diesem kleinen aber feinen Mehrfamilienhaus. Die gute Anbindung an die KVB-Linie 18 (15 Minuten zum Unicenter in Köln / 35 Minuten nach Bonn) und die generell sehr gute Anbindung an Hürth und Köln bieten Ihnen dauerhaft sehr hohe Mieteinnahmen. Bei (möblierter, aber auch unmöblierter) Vermietung der sehr gut ausgestatteten Apartments können Sie hier ausgezeichnete Renditen erzielen. Dazu beraten wir Sie gerne.

Dieses Apartment verfügt über einen Balkon und ist höchst zeitgemäß ausgestattet:
- Video-Gegensprechanlage
- Höchst zeitgemäße Heiz- und Warmwassertechnik
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung (überwiegend bodentiefe Fenster)
- Elektrische Rollläden
- Modernes Komfort-Bad u.a. mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Edelstahl-Geländer (Balkon und Treppenhaus)
- hochwertiges Feinsteinzeug in Bädern, Küche und Treppenhaus
- Schlaf- und Wohnräume werden nach Bedarf mit Feinsteinzeug oder Parkett ausgelegt
- TV-Empfang über Sattellitenanlage

Pro Apartment steht jeweils ein Stellplatz zur Verfügung, u.a. zwei Doppelparker, zwei TG-Stellplätze und ein Außenstellplatz. Die Kaufpreise variieren von 15.600,- bis 26.000,- Euro.

Das Gebäude wird über eine Gas-Brennwerttherme beheizt, die von einer Solarthermie-Anlage unterstützt wird.
Sonstiges:
Bei diesem Angebot handelt sich um den Verkauf eines Neubau-Konzeptes. Die Baugenehmigung liegt vor, mit dem Bau wird unmittelbar nach Beurkundung des Verkaufs der ersten Wohnung begonnen. Es besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Immobilie zu erwerben.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an - vielen Dank.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Visualisierungen (Innen- und Außenansichten) sind unverbindliche Darstellungen. Entscheidend für die Bauausführung ist die Baubeschreibung, die als Anlage Bestandteil des Kaufvertrages wird.

Gemäß § 16 (1) Energioeeinsparverordnung (EnEV - 2016) hat der Bauherr einer neu gebauten Immobilie unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes sicherzustellen unmittelbar nach dessen Fertigstellung einen Energieausweis vorzulegen und diesen einem Erwerber zu übermitteln. Bis zu diesem Zeitpunkt wird dem Erwerber der für den Bauantrag erforderliche Wärmeschutznachweis als Nachweis über die energetische Qualität des hier angebotenen Gebäudes zur Verfügung gestellt.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen suchen dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze:
5
Etagenzahl:
2
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
4,60 Km
Entfernung Flughafen:
17,70 Km
Entfernung Grundschule:
0,20 Km
Entfernung Gymnasium:
4,30 Km
Entfernung Hauptschule:
1,10 Km
Entfernung Kindergarten:
0,40 Km
Entfernung Realschule:
4,60 Km
Entfernung Zentrum:
4,20 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Projektiert
Baujahr:
2021
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


50354 Hürth / Fischenich
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Der Stadtteil Fischenich ist ein sehr beliebter Hürther Ortsteil in sehr grüner Umgebung. Der Bleibtreu-See und der Heider Bergsee sind mit dem Fahrrad nur 15 Minuten entfernt. Im Ort gibt es ein Lebensmittelgeschäft und diverse kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Kitas und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar.

Die Haltestelle der KVB-Linie 18 zwischen Köln und Bonn ist nur 1,5 km entfernt. Zu Fuß gehen Sie in 15 Minuten dorthin. Zudem fährt alle 20 Minuten ein Bus (Linie 713) ins Hürther Zentrum, die Haltestelle befindet sich direkt neben der Immobilie. Die Autobahnen A4, A61 und A555 werden allesamt zügig erreicht.

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Mit rd. 60.000 Einwohnern zählt Hürth zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die Hürth bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Zentral und doch im Grünen gelegen verfügt Hürth mit zahlreichen Geschäften, wie dem Hürth-Park, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

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