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Kaufpreis: 360.000 EUR
48301 Nottuln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Wohnungen: Maisonette
Wohnfläche: ca. 103,87 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2021

Objektbeschreibung

Im Herzen von Nottuln-Appelhülsen entsteht diese moderne Maisonette-Eigentumswohnung mit vier Zimmern in einem Zweifamilienhaus. Eine schöne Dachterrasse gehört ebenso zur Wohnung wie zwei Stellplätze.

Mit moderner Architektur begeistert diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche nicht nur durch die tolle Lage, sondern auch durch eine fantastische Raumaufteilung, der großzügigen Dachterrasse und die hochwertige, komfortable Ausstattung.

Die Aufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum; privater Bereich mit zwei Schlafzimmern und ebenerdigem Duschbad. Ausgebautes Dachgeschoss.

Die Wohnung wird dem Käufer bezugsfertig übergeben. Sie kümmern sich also nur noch um die Küche!


Baubeginn im Frühjahr 2020 - Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2021


Noch Fragen? Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

- moderne Maisonettewohnung
- Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, ausgebautes Dachgeschoss
- großzügige Dachterrasse
- zwei Stellplätze
- modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gasbrennwertheizung
nach KfW 55-Erfordernis
- elektronisch gesteuerte Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie
Luftfeuchtigkeitssteuerung nach KFW 55-Erfordernis
- Kunststofffenster mit 3fach-Isoverglasung
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Vinyl-Fußbodenbelag in allen Räumen und Fluren
- Boden- und Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
- Außenanlagen werden gesamtheitlich gestaltet und angelegt (im Preis
enthalten)

Energieausweis wird kurzfristig erstellt, sobald die Bauphase beginnt.

Sonstiges

Sie suchen schon lange nach einer lichtdurchfluteten Maisonettwohnung in ruhiger Lage? Hier sind Sie genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Stefan Nölker
?01511 - 11 33 88 6
0800 - 646 0 646

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
360.000 EUR
Courtage:
1,19% inkl. MwSt
Kaufpreis pro qm:
3.465,87 EUR
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 103,87 m²
vermietbare Fläche:
ca. 103,87 m²
Wohnfl.:
ca. 103,87 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
2
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südost
Bauweise:
Massivbau
Fahrradraum:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
- moderne Maisonettewohnung
- Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, ausgebautes Dachgeschoss
- großzügige Dachterrasse
- zwei Stellplätze
- modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gasbrennwertheizung
nach KfW 55-Erfordernis
- elektronisch gesteuerte Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie
Luftfeuchtigkeitssteuerung nach KFW 55-Erfordernis
- Kunststofffenster mit 3fach-Isoverglasung
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Vinyl-Fußbodenbelag in allen Räumen und Fluren
- Boden- und Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
- Außenanlagen werden gesamtheitlich gestaltet und angelegt (im Preis
enthalten)

Energieausweis wird kurzfristig erstellt, sobald die Bauphase beginnt.
Lage:
Appelhülsen, mit seinen knapp 5000 Einwohner, ist Ortsteil der Gemeinde Nottuln und liegt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Etwa 20 km westlich von Münster am Südwestrand der Baumberge bietet diese Gemeinde alle Vorzüge einer grünen Oase kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur.

Der Gemeinde Nottuln hat ihren Bürgern viel zu bieten: Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Appelhülsen. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstraße B54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande im Nu zu erreichen.

Natürlich sind Sie zum Bummeln auch zügig in Münster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn vom Bahnhof Nottuln-Appelhülsen: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universitätsstadt.
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Nottuln-Appelhülsen entsteht diese moderne Maisonette-Eigentumswohnung mit vier Zimmern in einem Zweifamilienhaus. Eine schöne Dachterrasse gehört ebenso zur Wohnung wie zwei Stellplätze.

Mit moderner Architektur begeistert diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche nicht nur durch die tolle Lage, sondern auch durch eine fantastische Raumaufteilung, der großzügigen Dachterrasse und die hochwertige, komfortable Ausstattung.

Die Aufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum; privater Bereich mit zwei Schlafzimmern und ebenerdigem Duschbad. Ausgebautes Dachgeschoss.

Die Wohnung wird dem Käufer bezugsfertig übergeben. Sie kümmern sich also nur noch um die Küche!


Baubeginn im Frühjahr 2020 - Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2021


Noch Fragen? Wir beraten Sie gerne.
Sonstiges:
Sie suchen schon lange nach einer lichtdurchfluteten Maisonettwohnung in ruhiger Lage? Hier sind Sie genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Stefan Nölker
?01511 - 11 33 88 6
0800 - 646 0 646
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sommer 2021
Anzahl Stellplätze:
2
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
ca. 2,40 Km
Entfernung Flughafen:
ca. 14,20 Km
Entfernung Grundschule:
ca. 0,60 Km
Entfernung Gymnasium:
ca. 6,50 Km
Entfernung Hauptschule:
ca. 0,60 Km
Entfernung Kindergarten:
ca. 0,60 Km
Entfernung Realschule:
ca. 7 Km
Entfernung Zentrum:
ca. 1,10 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Projektiert
Baujahr:
2021
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


48301 Nottuln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(Auf Karte zeigen)

Appelhülsen, mit seinen knapp 5000 Einwohner, ist Ortsteil der Gemeinde Nottuln und liegt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Etwa 20 km westlich von Münster am Südwestrand der Baumberge bietet diese Gemeinde alle Vorzüge einer grünen Oase kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur.

Der Gemeinde Nottuln hat ihren Bürgern viel zu bieten: Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Appelhülsen. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstraße B54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande im Nu zu erreichen.

Natürlich sind Sie zum Bummeln auch zügig in Münster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn vom Bahnhof Nottuln-Appelhülsen: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universitätsstadt.

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