47799 Krefeld / Cracau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 140.000 EUR
Wohnfläche:ca. 72 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1969
Etagenwohnung in 47799 Krefeld / Cracau
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Urban wohnen mit grünem Blick

Objektbeschreibung

Als Kapitalanleger oder auch Eigennutzer, hier haben wir ein spannendes Angebot was in jeder Hinsicht interessant ist.

Unserer helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12 Parteien Hauses in Krefeld Cracau.
Durchdachte und komfortable Grundrisse bieten viel Platz und der offene Wohn- und Essbereich spiegeln das Herzstück dieser Wohnung wider. Die tolle Loggia ist über das Wohnzimmer erreichbar und lässt direkt ins Grüne blicken, da vergisst man gleich das man sich im Zentrum Krefelds befindet, denn auch die Gartenmitbenutzung ist hier ausdrücklich erwünscht.

Auf der gegenteiligen Seite der Wohnung finden Sie das praktische Kinderzimmer, wie auch das Schlafzimmer vor. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode und auch sonst lässt es keine Wünsche offen.
Das Badezimmer mit Wanne wurde bereits vom Vorbesitzer zum Teil erneuert, sowie auch die gesamte Elektroinstallation in der Wohnung. Auch ein eigener Kellerraum gehört zu der Wohnung dazu, zudem befindet sich ein gemeinschaftlicher Hobbyraum mit Tischtennisplatte im Keller.

Aktuell ist die Wohnung gut und solide vermietet und man pflegt ein beiderseitig gutes Verhältnis.

Wenn unser Angebot ihr Interesse geweckt hat, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage nach einem Besichtigungstermin zu stellen, wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Ein Blick in den virtuellen Rundgang ist ebenfalls empfehlenswert und lohnt sich.


Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

Ausstattung

Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung

Wohnfläche 72m²

Baujahr 1969

Sparsame Infrarotheizungen von 2018

Die gesamte Elektroinstallation wurde in 2018 erneuert

Doppelverglaste Kunststofffenster von 2003 (Straßenseite) und 2007 (Gartenseite)

Inklusive Einbauküche

Kellerraum + gemeinschaftlicher Hobbyraum mit Tischtennisplatte

Toller Blick ins Grüne + schicker Garten zur Mitbenutzung

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles
Marketing- und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217

Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 90,09 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Elektro
-Baujahr des Gebäudes: 1969
-Baujahr der Heizung: 2018
-Gültigkeit des Energieausweises: 19.08.2024

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
140.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtage:
keine
Hausgeld:
176 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.944,44 EUR
Fläche (ca.)
vermietbare Fläche:
72 m²
Wohnfl.:
72 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung

Wohnfläche 72m²

Baujahr 1969

Sparsame Infrarotheizungen von 2018

Die gesamte Elektroinstallation wurde in 2018 erneuert

Doppelverglaste Kunststofffenster von 2003 (Straßenseite) und 2007 (Gartenseite)

Inklusive Einbauküche

Kellerraum + gemeinschaftlicher Hobbyraum mit Tischtennisplatte

Toller Blick ins Grüne + schicker Garten zur Mitbenutzung
Lage:
Unsere gepflegte Wohnung befindet sich östlich des Zentrums – mitten in der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Restaurants, Kneipen, Biergärten & Cafés, Apotheken, Ärzte, Kindergärten & Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn & der Öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe: Eine optimale Infrastruktur!
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch schnell erreicht: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn über den Krefelder HBF oder dem Auto sehr gut zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Als Kapitalanleger oder auch Eigennutzer, hier haben wir ein spannendes Angebot was in jeder Hinsicht interessant ist.

Unserer helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12 Parteien Hauses in Krefeld Cracau.
Durchdachte und komfortable Grundrisse bieten viel Platz und der offene Wohn- und Essbereich spiegeln das Herzstück dieser Wohnung wider. Die tolle Loggia ist über das Wohnzimmer erreichbar und lässt direkt ins Grüne blicken, da vergisst man gleich das man sich im Zentrum Krefelds befindet, denn auch die Gartenmitbenutzung ist hier ausdrücklich erwünscht.

Auf der gegenteiligen Seite der Wohnung finden Sie das praktische Kinderzimmer, wie auch das Schlafzimmer vor. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode und auch sonst lässt es keine Wünsche offen.
Das Badezimmer mit Wanne wurde bereits vom Vorbesitzer zum Teil erneuert, sowie auch die gesamte Elektroinstallation in der Wohnung. Auch ein eigener Kellerraum gehört zu der Wohnung dazu, zudem befindet sich ein gemeinschaftlicher Hobbyraum mit Tischtennisplatte im Keller.

Aktuell ist die Wohnung gut und solide vermietet und man pflegt ein beiderseitig gutes Verhältnis.

Wenn unser Angebot ihr Interesse geweckt hat, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage nach einem Besichtigungstermin zu stellen, wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Ein Blick in den virtuellen Rundgang ist ebenfalls empfehlenswert und lohnt sich.


Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
Sonstiges:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles
Marketing- und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217

Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 90,09 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Elektro
-Baujahr des Gebäudes: 1969
-Baujahr der Heizung: 2018
-Gültigkeit des Energieausweises: 19.08.2024

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1969
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2024-08-19
End-Energiebedarf:
90,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1969

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47799 Krefeld / Cracau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Unsere gepflegte Wohnung befindet sich östlich des Zentrums – mitten in der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Restaurants, Kneipen, Biergärten & Cafés, Apotheken, Ärzte, Kindergärten & Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn & der Öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe: Eine optimale Infrastruktur!
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch schnell erreicht: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn über den Krefelder HBF oder dem Auto sehr gut zu erreichen.

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