47647 Kerken

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Kaufpreis: 525.000 EUR

47647 Kerken
Renditeobjekte: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 247 m²
Grundstück: ca. 569 m²
Erschl.: Erschlossen
Zimmer: 9
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1890
Objektbeschreibung

Wenn Sie als Kapitalanleger nicht einfach nur in gesichtslose Objekte investieren wollen und ein Faible für historisches Gemäuer haben, dann sind Sie hier richtig! Dieses ca. Ende des 19. Jahrhunderts massiv erbaute Doppelwohnhaus diente einst als kaiserliches Postamt und Sitz der sehr bekannten Gebrüder Hoyer. Diese prägen mit ihren repräsentativen Bauten nicht nur das Stadtbild von Kerken. Zum Verkauf steht hier die linke Hälfte dieses denkmalgeschützten Doppelwohnhauses. Es ist dreigeschossig und teilunterkellert. Der aktuelle Eigentümer hat seit dem Kauf diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen lassen. Jeder der drei Wohneinheiten ist zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mietpreis sollte angepasst werden.

Ausstattung

EG 77 qm Wohnfläche, OG 90 qm Wohnfläche, DG 80 qm Wohnfläche, Gesamtnettokaltmiete derzeit p.A.: 15.300EUR, Grundstück: 569 qm, mit 1 Garage, 1 Abstellraum für Fahrräder u.ä. . Modernisierungsmaßnahmen: 2003 - Trockenlegung und Isolierung Keller, Fassadenverfugung, 2004 - neue Heizungsanlage Gas, 2007 - neue Balkontür OG, 2008 - Anbau Balkon, Ausbau DG Wohnung mit Gaube, Loggia etc., Pflasterung des Hofes, Renovierung Treppenhaus, Restauration Haustür, 2009 - Isolierung Dach, Dachfenster, Abzug Küche/Dach. Das Gebäude steht seit 1991 unter Denkmalschutz. Zuständig ist diesbezüglich die "Untere Denkmalschutzbehörde" in Kerken. Pflichtangaben Energieausweis: Laut gesetzt nicht notwendig.

Sonstiges

Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse.
Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.richterimmobilien.net/

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,64% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Courtage:
4,64%
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
15.300 EUR pro JAHR
Kaufpreis:
525.000 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
19.000 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
569 m²
vermietbare Fläche:
247 m²
Wohnfl.:
247 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
3
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
6
Zimmer:
9
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bauweise:
Massivbau
Dachform:
Satteldach
Fahrradraum:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
EG 77 qm Wohnfläche, OG 90 qm Wohnfläche, DG 80 qm Wohnfläche, Gesamtnettokaltmiete derzeit p.A.: 15.300EUR, Grundstück: 569 qm, mit 1 Garage, 1 Abstellraum für Fahrräder u.ä. . Modernisierungsmaßnahmen: 2003 - Trockenlegung und Isolierung Keller, Fassadenverfugung, 2004 - neue Heizungsanlage Gas, 2007 - neue Balkontür OG, 2008 - Anbau Balkon, Ausbau DG Wohnung mit Gaube, Loggia etc., Pflasterung des Hofes, Renovierung Treppenhaus, Restauration Haustür, 2009 - Isolierung Dach, Dachfenster, Abzug Küche/Dach. Das Gebäude steht seit 1991 unter Denkmalschutz. Zuständig ist diesbezüglich die "Untere Denkmalschutzbehörde" in Kerken. Pflichtangaben Energieausweis: Laut gesetzt nicht notwendig.
Lage:
Das Objekt befindet sich auf der Bahnhofstr. im Kerkener Ortsteil Aldekerk. Aldekerk ist geprägt durch seine zahlreichen historischen Häuser und somit ein typisch niederrheinisches Örtchen. Hier findet sich alles für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule, Ärzte etc.. Die Autobahn A40 ist nur 10 Autominuten entfernt, das Ruhrgebiet nur 30 Minuten.
Objektbeschreibung:
Wenn Sie als Kapitalanleger nicht einfach nur in gesichtslose Objekte investieren wollen und ein Faible für historisches Gemäuer haben, dann sind Sie hier richtig! Dieses ca. Ende des 19. Jahrhunderts massiv erbaute Doppelwohnhaus diente einst als kaiserliches Postamt und Sitz der sehr bekannten Gebrüder Hoyer. Diese prägen mit ihren repräsentativen Bauten nicht nur das Stadtbild von Kerken. Zum Verkauf steht hier die linke Hälfte dieses denkmalgeschützten Doppelwohnhauses. Es ist dreigeschossig und teilunterkellert. Der aktuelle Eigentümer hat seit dem Kauf diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen lassen. Jeder der drei Wohneinheiten ist zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mietpreis sollte angepasst werden.
Sonstiges:
Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse.
Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.richterimmobilien.net/
Sonstiges
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektzustand
Baujahr:
1890
Erschliessung:
Erschlossen
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
VDIMMO - Verband Deutscher Immobilienmakler 

A+ABCDEFGH


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47647 Kerken

Das Objekt befindet sich auf der Bahnhofstr. im Kerkener Ortsteil Aldekerk. Aldekerk ist geprägt durch seine zahlreichen historischen Häuser und somit ein typisch niederrheinisches Örtchen. Hier findet sich alles für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule, Ärzte etc.. Die Autobahn A40 ist nur 10 Autominuten entfernt, das Ruhrgebiet nur 30 Minuten.

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