47226 Duisburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 63.000 EUR
Wohnfläche:ca. 28 m²
Zimmer:1
Badezimmer:1
Baujahr:1981
Etagenwohnung in 47226 Duisburg
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Appartement mit Garage

Objektbeschreibung

In Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle Appartement mit Balkon, Badezimmer und Küchenbereich

Die ca. 28 qm große Wohnung liegt in der 3. Etage.

Eine separate Garage gehört zur Wohneinheit

Die Wohnung & die Garage sind derzeit vermietet.

Der Kaufpreis beträgt 63.000,00 Euro.

Die Mieteinnahmen betragen 260 EUR Kaltmiete für die Wohnung und 60 EUR Miete für die Garage.

Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 165,00 Euro inkl. Rücklagenanteil.

Ausstattung

Das helle Appartement besticht durch seinen guten Zustand.

Vom Flurbereich gelangt man in das Bad und den Wohn-/Schlafraum mit offenem Küchenbereich.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung ist komplett einheitlich gefliest.

Auf den Balkon gelangt man über den Wohn-/Schlafraum.

Ein Keller steht der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.

Eine Garage im Hofbereich ist im Kaufpreis enthalten!

Sonstiges

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
63.000 EUR
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
165 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.250 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
28 m²
vermietbare Fläche:
28 m²
Wohnfl.:
28 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
1
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Etage:
3
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das helle Appartement besticht durch seinen guten Zustand.

Vom Flurbereich gelangt man in das Bad und den Wohn-/Schlafraum mit offenem Küchenbereich.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung ist komplett einheitlich gefliest.

Auf den Balkon gelangt man über den Wohn-/Schlafraum.

Ein Keller steht der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.

Eine Garage im Hofbereich ist im Kaufpreis enthalten!
Lage:
Die Wohnung liegt in Rheinhausen. Ein Ortsteil von Duisburg auf der linken Rheinseite mit ca. 78.000 Einwohnern.

Dieser Stadtteil hat ein Krankenhaus, sehr viele ansässige Ärzte, Schulen und Kindergarten.

Ein großes Einkaufscenter, Baumarkt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu Erreichen.

Naturerholung findet man im Volkspark mit Tiergehegen und großem Spielplatz für die Kinder.

Die Verkehrsanbindungen zur A40 & A57 sind für Pendler optimal.
Objektbeschreibung:
In Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle Appartement mit Balkon, Badezimmer und Küchenbereich

Die ca. 28 qm große Wohnung liegt in der 3. Etage.

Eine separate Garage gehört zur Wohneinheit

Die Wohnung & die Garage sind derzeit vermietet.

Der Kaufpreis beträgt 63.000,00 Euro.

Die Mieteinnahmen betragen 260 EUR Kaltmiete für die Wohnung und 60 EUR Miete für die Garage.

Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 165,00 Euro inkl. Rücklagenanteil.
Sonstiges:
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
6,30 Km
Entfernung Flughafen:
5,70 Km
Entfernung Grundschule:
0,10 Km
Entfernung Gymnasium:
0,40 Km
Entfernung Hauptschule:
0,10 Km
Entfernung Kindergarten:
0,30 Km
Entfernung Realschule:
0,90 Km
Entfernung Zentrum:
7 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1981
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-02-05
Energieverbrauchkennwert:
155 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1981
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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225
>250


47226 Duisburg
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Die Wohnung liegt in Rheinhausen. Ein Ortsteil von Duisburg auf der linken Rheinseite mit ca. 78.000 Einwohnern.

Dieser Stadtteil hat ein Krankenhaus, sehr viele ansässige Ärzte, Schulen und Kindergarten.

Ein großes Einkaufscenter, Baumarkt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu Erreichen.

Naturerholung findet man im Volkspark mit Tiergehegen und großem Spielplatz für die Kinder.

Die Verkehrsanbindungen zur A40 & A57 sind für Pendler optimal.

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47495 Rheinberg

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