46284 Dorsten / Holsterhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 663.000 EUR
Wohnfläche:ca. 506 m²
Grundstück:ca. 610 m²
Baujahr:1910
Mehrfamilienhaus in 46284 Dorsten / Holsterhausen
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Renditestarkes MFH in Dorsten

Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie wurde 1910 erbaut und in den folgenden Jahrzehnten mehrfach modernisiert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 506 m², die Jahresnettokaltmiete 37.500 Euro.
Die Mieten wurden teilweise seit mehreren Jahren nicht erhöht, wodurch diese Immobilie deutliches Steigerungspotenzial bietet.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Teilungserklärungen für jede Wohnung liegen vor.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert:
- Elektrik 1990 überarbeitet
- Keller und Flur 2012 überarbeitet
- Frontfassade 2014 gestrichen und überarbeitet
- Terrasse 2017 angebaut
- zwei Bäder 2020 saniert

Ausstattung

Diese Vorteile zeichnet die Immobilie aus:
+ vorteilhafte Infrastruktur
+ alle Einheiten vermietet, kein Leerstand
+ regelmäßig modernisiert
+ gepflegtes Haus mit solider Bausubstanz
+ Bewohnerparkplätze
+ Terrasse
+ Kellerräume, Waschkeller und Fahrradkeller






EG Links = 71 m²
- große Terrasse mit Zugang durch die Küche

EG Rechts = 54 m²
- eigener Zugang (barrierefrei)

1 OG Links = 76 m²
- ein Balkon könnte problemlos angebaut werden (über Terrasse)

1 OG Rechts = 54 m²
- Balkon und Abstellraum

2 OG Links = 75 m²
- ein Balkon könnte problemlos angebaut werden (über Terrasse)

2 OG Rechts = 56 m²
- Einbauküche und möblierte Whg.

3 OG Links = 62 m²

3 OG Rechts = 58 m²

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
663.000 EUR
Courtage:
4,76%
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
506 m²
Grundstücksfläche:
610 m²
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Ausstattung
Kabel /Sat / TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Diese Vorteile zeichnet die Immobilie aus:
+ vorteilhafte Infrastruktur
+ alle Einheiten vermietet, kein Leerstand
+ regelmäßig modernisiert
+ gepflegtes Haus mit solider Bausubstanz
+ Bewohnerparkplätze
+ Terrasse
+ Kellerräume, Waschkeller und Fahrradkeller






EG Links = 71 m²
- große Terrasse mit Zugang durch die Küche

EG Rechts = 54 m²
- eigener Zugang (barrierefrei)

1 OG Links = 76 m²
- ein Balkon könnte problemlos angebaut werden (über Terrasse)

1 OG Rechts = 54 m²
- Balkon und Abstellraum

2 OG Links = 75 m²
- ein Balkon könnte problemlos angebaut werden (über Terrasse)

2 OG Rechts = 56 m²
- Einbauküche und möblierte Whg.

3 OG Links = 62 m²

3 OG Rechts = 58 m²
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Dorsten im Ortsteil Holsterhausen. Über die A31 und zahlreiche Bahnverbindungen gibt es eine sehr gute Anbindung ans Ruhrgebiet, Münsterland und Niederrhein.

In erreichbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Allgemein- und Fachärzte, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Objektbeschreibung:
Diese schöne Immobilie wurde 1910 erbaut und in den folgenden Jahrzehnten mehrfach modernisiert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 506 m², die Jahresnettokaltmiete 37.500 Euro.
Die Mieten wurden teilweise seit mehreren Jahren nicht erhöht, wodurch diese Immobilie deutliches Steigerungspotenzial bietet.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Teilungserklärungen für jede Wohnung liegen vor.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert:
- Elektrik 1990 überarbeitet
- Keller und Flur 2012 überarbeitet
- Frontfassade 2014 gestrichen und überarbeitet
- Terrasse 2017 angebaut
- zwei Bäder 2020 saniert
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
8
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1910
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2030-09-20
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


46284 Dorsten / Holsterhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Dorsten im Ortsteil Holsterhausen. Über die A31 und zahlreiche Bahnverbindungen gibt es eine sehr gute Anbindung ans Ruhrgebiet, Münsterland und Niederrhein.

In erreichbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Allgemein- und Fachärzte, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Immovi
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