46147 Oberhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 179.900 EUR
46147 Oberhausen
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Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1972
Objektbeschreibung

WOHNQUALITÄT PUR

Im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses erleben Sie Ihre kürzlich renovierte, wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung.

Ein praktischer und zugleich harmonischer Grundriss, bietet Ihnen freie Entfaltung.
Sämtliche Zimmer Ihrer neuen Wohnung sind vom einladenden Flur aus zugänglich.

Das geräumige und helle Wohnzimmer sorgt für eine sehr gemütliche Atmosphäre und bietet einen Zugang zum Sonnenbalkon. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz und heller Ausstattung. In der Küche haben Sie ebenfalls ausreichend Platz und Möglichkeiten zum Kochen und Essen.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet.

Ein großer Abstellraum in der Wohnung, sowie ein separater Kellerraum und eine Garage vor dem Haus runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

TOPOBJEKT

- 77 m² Wohnfläche
- 2 Obergeschoss
- Balkon
- 224,00 EUR Hausgeld inkl. Heizung und Rücklage
- sehr gepflegtes 4-Familienhaus

- Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Zentralheizung Gas
- neue Laminatböden
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
- modernisiertes Badezimmer
- Wohnung frisch tapeziert und gestrichen

- Abstellraum
- separater Kellerraum
- Garage

- KEINE KÄUFERPROVISION!

Sonstiges

- Einziehen & wohlfühlen! Sie zahlen keine Käufer-Provision!

- Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Büro: 0202 / 57 49 70 95 Mobil: 0157 5 179 35 41

- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 143 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger:Gas
-Baujahr Anlagetechnik: 2014
-Gültigkeit des Energieausweises: bis 04.04.2028

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
179.900 EUR
Hausgeld:
224 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.336,36 EUR
Stellplatz Garage (Kaufpreis):
10.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
77 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Etage:
2
Kabel /Sat / TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
TOPOBJEKT

- 77 m² Wohnfläche
- 2 Obergeschoss
- Balkon
- 224,00 EUR Hausgeld inkl. Heizung und Rücklage
- sehr gepflegtes 4-Familienhaus

- Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Zentralheizung Gas
- neue Laminatböden
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
- modernisiertes Badezimmer
- Wohnung frisch tapeziert und gestrichen

- Abstellraum
- separater Kellerraum
- Garage

- KEINE KÄUFERPROVISION!
Lage:
ALLES IN IHRER NÄHE

Das Haus befindet sich in Oberhausen-Königshardt. Die Lage besticht durch gelungene Kombination aus sehr guter Infrastruktur und gleichzeitiger Familienfreundlichkeit.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, aber auch Banken und mehrere Restaurants und Gaststätten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulen und Kindergärten sind auch gleich um die Ecke. Hinter dem Haus befinden sich zahlreiche Wiesen und ein Spielplatz, so ist auch für Freizeitgestaltung und Unterhaltung der Kinder gesorgt.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur einige Meter entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Objektbeschreibung:
WOHNQUALITÄT PUR

Im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses erleben Sie Ihre kürzlich renovierte, wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung.

Ein praktischer und zugleich harmonischer Grundriss, bietet Ihnen freie Entfaltung.
Sämtliche Zimmer Ihrer neuen Wohnung sind vom einladenden Flur aus zugänglich.

Das geräumige und helle Wohnzimmer sorgt für eine sehr gemütliche Atmosphäre und bietet einen Zugang zum Sonnenbalkon. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz und heller Ausstattung. In der Küche haben Sie ebenfalls ausreichend Platz und Möglichkeiten zum Kochen und Essen.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet.

Ein großer Abstellraum in der Wohnung, sowie ein separater Kellerraum und eine Garage vor dem Haus runden dieses interessante Angebot ab.
Sonstiges:
- Einziehen & wohlfühlen! Sie zahlen keine Käufer-Provision!

- Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
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Büro: 0202 / 57 49 70 95 Mobil: 0157 5 179 35 41

- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 143 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger:Gas
-Baujahr Anlagetechnik: 2014
-Gültigkeit des Energieausweises: bis 04.04.2028
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
4
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
22,80 Km
Entfernung Flughafen:
20,40 Km
Entfernung Grundschule:
0,70 Km
Entfernung Gymnasium:
3,80 Km
Entfernung Hauptschule:
11,20 Km
Entfernung Kindergarten:
0,50 Km
Entfernung Realschule:
3,80 Km
Entfernung Zentrum:
2,70 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollsaniert
Baujahr:
1972
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-04-04
Energieverbrauchkennwert:
143 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1972
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


46147 Oberhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

ALLES IN IHRER NÄHE

Das Haus befindet sich in Oberhausen-Königshardt. Die Lage besticht durch gelungene Kombination aus sehr guter Infrastruktur und gleichzeitiger Familienfreundlichkeit.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, aber auch Banken und mehrere Restaurants und Gaststätten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulen und Kindergärten sind auch gleich um die Ecke. Hinter dem Haus befinden sich zahlreiche Wiesen und ein Spielplatz, so ist auch für Freizeitgestaltung und Unterhaltung der Kinder gesorgt.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur einige Meter entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

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