46045 Oberhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 549 EUR Warmmiete: 699 EUR
46045 Oberhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1962

LUXUS WOHNEN ZUM ECONOMY PREIS! 500EUR Prämie und 3 Monate mietfrei wohnen (Kennenlernbonus)!

Objektbeschreibung

Dafür steht die belvona Zufriedenheitsgarantie:

•belvona will die Werte aus der guten alten Zeit wiederbeleben

•Mietwohnungen absolut bezahlbar. Schon ab einem Einkommen von netto 1.000EUR monatlich.

•Ein Ansprechpartner, Property Manager für alle Anliegen

•Gepflegte Außenanlagen, schön gestrichene Treppenhäuser und Kellerräume

•Kernsanierungen in den gesamten Beständen, großzügige Neuanlage der Freiflächen, umfangreiche Neupflanzungen in den Außenanlagen und Gärten
sowie Errichtung neuer Spielplätze

•belvona-Mieterbetreuungsservice für Ihre Wünsche und Verbesserungsvorschläge

•Regelmäßige Mietersprechstunden vor Ort

•Regionale Mieterbeiräte für Ihre Wohnanlage für mehr Mitsprache

•Im Zweifelsfall einfach eine E-Mail an Gutachter@belvona.de schicken und belvona beauftragt die DEKRA, für Sie ein unabhängiges Gutachten zu
erstellen

•Das Ziel von belvona: 100% Mieterzufriedenheit

•Sind Sie unzufrieden mit belvona? Schreiben Sie unserem Geschäftsführer:
chefsache@belvona.de, denn Mieterzufriedenheit ist Chefsache.

KENNENLERNAKTION: 500 Euro Prämie und drei Monate mietfrei wohnen für die ersten 150 Mieter.
belvona belohnt alle Neumieter, die sich jetzt für eine der neuen Luxuswohnungen an über 30 Standorten entscheiden: Bad Kreuznach, Bad Salzuflen, Bergneustadt, Bergkamen, Bünde, Castrop, Detmold, Dortmund, Duisburg, Dorsten, Dülmen, Gummersbach, Hagen, Herford, Herten, Horn-Bad Meinberg, Hückeswagen, Kamen, Lemgo, Mönchengladbach, Neumünster, Oberhausen, Porta Westfalica, Radevormwald, Rendsburg, Spenge, Werl, Unna oder Wuppertal.
Das Besondere am belvona Konzept: Der Luxus ist bezahlbar.


Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

belvona Luxus bezahlbar

First Class Neubau-Wohnstandard zum Economy Preis – einzigartig auf dem Wohnungsmarkt:
Luxus Böden:

•erstklassiger Holz-Vinylboden in Fischgrät-Muster in Wohn- und Schlafräumen

• edle, großformatige Luxus-Natursteinfliesen mit Marmorstruktur in Bad, Flur und Küche
Luxus Wände

• großformatige Luxus-Natursteinfleisen mit Marmorstruktur in Bad und Gäste-Wc (sofern vorhanden)
Putz glatt weiß in Wohn-, Schlafräume und Küche

Luxus Türen:
• hochwertige Kassettentüren (z.T. mit Glaseinsatz) und Zargen

Luxus Bad:
• modernes Hänge-WC
• Handtuchheizkörper
• LED-Spiegel
• Badewanne oder Dusche mit Glasspritzeschutz

TV/Internet:
• Kabelanschluss

Wohnanlage:
• top gepflegte Außenanlagen
• neu bepflanzte Grünanlagen
• saubere Treppenhäuser
• frisch gestrichene Fassaden und Keller

Musterwohnung:
• eingerichtete Luxus-Musterwohnungen zur Vor-Ort-Besichtigung
• Online-Besichtigung: www.belvona-musterwohnung.de

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Besichtigungstermine in den Musterwohnungen an über 30 Standorten können auch während des Lockdowns vereinbart werden. Mit einem starken Hygienekonzept sorgt belvona dafür, dass entsprechende Termine für alle Beteiligten sicher ablaufen.

Unser belvona-Vermietungsteam steht Ihnen für alle Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter (0211) 89 09 55 55 gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

belvona schöner wohnen

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
549 EUR
Nebenkosten:
89 EUR
Kaution:
1.647 EUR
Heizkosten:
61 EUR
Warmmiete:
699 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
61 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
belvona Luxus bezahlbar

First Class Neubau-Wohnstandard zum Economy Preis – einzigartig auf dem Wohnungsmarkt:
Luxus Böden:

•erstklassiger Holz-Vinylboden in Fischgrät-Muster in Wohn- und Schlafräumen

• edle, großformatige Luxus-Natursteinfliesen mit Marmorstruktur in Bad, Flur und Küche
Luxus Wände

• großformatige Luxus-Natursteinfleisen mit Marmorstruktur in Bad und Gäste-Wc (sofern vorhanden)
Putz glatt weiß in Wohn-, Schlafräume und Küche

Luxus Türen:
• hochwertige Kassettentüren (z.T. mit Glaseinsatz) und Zargen

Luxus Bad:
• modernes Hänge-WC
• Handtuchheizkörper
• LED-Spiegel
• Badewanne oder Dusche mit Glasspritzeschutz

TV/Internet:
• Kabelanschluss

Wohnanlage:
• top gepflegte Außenanlagen
• neu bepflanzte Grünanlagen
• saubere Treppenhäuser
• frisch gestrichene Fassaden und Keller

Musterwohnung:
• eingerichtete Luxus-Musterwohnungen zur Vor-Ort-Besichtigung
• Online-Besichtigung: www.belvona-musterwohnung.de
Lage:
Die Immobilie befindet im beliebten Stadtteil Oberhausen Altstadt-Mitte, direkt im Stadtkern von Oberhausen am Friedensplatz. Der Friedensplatz wird oft als das Herz von Oberhausen bezeichnet. Zu Recht, denn der langgezogene Platz ist nicht nur eine grüne Ruheoase, gesäumt von architektonischen Highlights des Backsteinexpressionismus. Vielmehr ist er das heimliche Zentrum der Ruhrmetropole. Von hier erreicht man alle wichtigen Punkte der Stadt.

Die Immobilie liegt unweit des Hauptbahnhofes und ist sehr verkehrsgünstig im Einzugsbereich der Autobahnen A42, A3 und A40 gelegen und bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch die Fußgängerzone mit schönen Einkaufsmöglichkeiten und guter Gastronomie aller Art liegt in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso fußläufig erreichbar.

Das kulturelle Angebot des Theater Oberhausens und der Bühne "Ebertbad" verspricht exellente Aufführungen und ist in ganz Nordrhein-Westfalen bekannt. Der "Gasometer Oberhausen" ist ein über die Grenzen NRWs hinaus bekanntes Industriedenkmal und ist die höchste Ausstellungs-und Veranstaltungshalle Europas.

Das Einkaufscenter "Centro" mit seinem vielfältigem Angebot ist in kurzer Distanz erreichbar und zieht Kunden aus ganz NRW an. Die grüne Seite Oberhausens entdecken Sie im Kaisergarten. Dieser rund 28 Hektar grosse Park lädt mit seinen grossen Wald- und Wiesenflächen und dem Tier- und Streichelzoo zum Verweilen ein. Entlang des Rhein-Herne-Kanals erstreckt sich die Brückenskulptur "Slinky Springs to Fame", die vom Kaisergarten ins Neue Emschertal führt - spannende landschaftsgestalterische Arbeiten des Projekts "EmscherErlebnis Oberhausen".
Objektbeschreibung:
Dafür steht die belvona Zufriedenheitsgarantie:

•belvona will die Werte aus der guten alten Zeit wiederbeleben

•Mietwohnungen absolut bezahlbar. Schon ab einem Einkommen von netto 1.000EUR monatlich.

•Ein Ansprechpartner, Property Manager für alle Anliegen

•Gepflegte Außenanlagen, schön gestrichene Treppenhäuser und Kellerräume

•Kernsanierungen in den gesamten Beständen, großzügige Neuanlage der Freiflächen, umfangreiche Neupflanzungen in den Außenanlagen und Gärten
sowie Errichtung neuer Spielplätze

•belvona-Mieterbetreuungsservice für Ihre Wünsche und Verbesserungsvorschläge

•Regelmäßige Mietersprechstunden vor Ort

•Regionale Mieterbeiräte für Ihre Wohnanlage für mehr Mitsprache

•Im Zweifelsfall einfach eine E-Mail an Gutachter@belvona.de schicken und belvona beauftragt die DEKRA, für Sie ein unabhängiges Gutachten zu
erstellen

•Das Ziel von belvona: 100% Mieterzufriedenheit

•Sind Sie unzufrieden mit belvona? Schreiben Sie unserem Geschäftsführer:
chefsache@belvona.de, denn Mieterzufriedenheit ist Chefsache.

KENNENLERNAKTION: 500 Euro Prämie und drei Monate mietfrei wohnen für die ersten 150 Mieter.
belvona belohnt alle Neumieter, die sich jetzt für eine der neuen Luxuswohnungen an über 30 Standorten entscheiden: Bad Kreuznach, Bad Salzuflen, Bergneustadt, Bergkamen, Bünde, Castrop, Detmold, Dortmund, Duisburg, Dorsten, Dülmen, Gummersbach, Hagen, Herford, Herten, Horn-Bad Meinberg, Hückeswagen, Kamen, Lemgo, Mönchengladbach, Neumünster, Oberhausen, Porta Westfalica, Radevormwald, Rendsburg, Spenge, Werl, Unna oder Wuppertal.
Das Besondere am belvona Konzept: Der Luxus ist bezahlbar.


Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Besichtigungstermine in den Musterwohnungen an über 30 Standorten können auch während des Lockdowns vereinbart werden. Mit einem starken Hygienekonzept sorgt belvona dafür, dass entsprechende Termine für alle Beteiligten sicher ablaufen.

Unser belvona-Vermietungsteam steht Ihnen für alle Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter (0211) 89 09 55 55 gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

belvona schöner wohnen
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Etagenzahl:
4
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
2 Km
Entfernung Grundschule:
0,30 Km
Entfernung Gymnasium:
0,70 Km
Entfernung Kindergarten:
0,30 Km
Entfernung Realschule:
0,70 Km
Entfernung Zentrum:
2 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollsaniert
Baujahr:
1962
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2031-02-03
End-Energiebedarf:
138,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1962
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


46045 Oberhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet im beliebten Stadtteil Oberhausen Altstadt-Mitte, direkt im Stadtkern von Oberhausen am Friedensplatz. Der Friedensplatz wird oft als das Herz von Oberhausen bezeichnet. Zu Recht, denn der langgezogene Platz ist nicht nur eine grüne Ruheoase, gesäumt von architektonischen Highlights des Backsteinexpressionismus. Vielmehr ist er das heimliche Zentrum der Ruhrmetropole. Von hier erreicht man alle wichtigen Punkte der Stadt.

Die Immobilie liegt unweit des Hauptbahnhofes und ist sehr verkehrsgünstig im Einzugsbereich der Autobahnen A42, A3 und A40 gelegen und bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch die Fußgängerzone mit schönen Einkaufsmöglichkeiten und guter Gastronomie aller Art liegt in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso fußläufig erreichbar.

Das kulturelle Angebot des Theater Oberhausens und der Bühne "Ebertbad" verspricht exellente Aufführungen und ist in ganz Nordrhein-Westfalen bekannt. Der "Gasometer Oberhausen" ist ein über die Grenzen NRWs hinaus bekanntes Industriedenkmal und ist die höchste Ausstellungs-und Veranstaltungshalle Europas.

Das Einkaufscenter "Centro" mit seinem vielfältigem Angebot ist in kurzer Distanz erreichbar und zieht Kunden aus ganz NRW an. Die grüne Seite Oberhausens entdecken Sie im Kaisergarten. Dieser rund 28 Hektar grosse Park lädt mit seinen grossen Wald- und Wiesenflächen und dem Tier- und Streichelzoo zum Verweilen ein. Entlang des Rhein-Herne-Kanals erstreckt sich die Brückenskulptur "Slinky Springs to Fame", die vom Kaisergarten ins Neue Emschertal führt - spannende landschaftsgestalterische Arbeiten des Projekts "EmscherErlebnis Oberhausen".

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