45473 Mülheim an der Ruhr
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 239.000 EUR
45473 Mülheim an der Ruhr
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 119,93 m²
Zimmer: 4,50
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1957
Objektbeschreibung

Legen Sie Wert auf schönes Wohnen? Möchten Sie das schöne Wetter auf einem ruhigen Balkon mit Blick in einen wunderschönen Garten genießen? Diese geschmackvolle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung liegt in einem absolut ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die ruhige und doch zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende mitgewachsene städtische Infrastruktur.

Die verkehrsgünstige Lage, die praktische Größe, insbesondere für Familien und das gepflegte Ambiente des Hauses machen diese Wohnung im Handumdrehen zu Ihrer Wohlfühl-Oase. Zudem machen diese Faktoren unsere Wohnung auch in den nächsten Jahren und Jahrzehnten für Kapitalanleger sehr interessant.

Ab dem Sommer 2019 können Sie hier bereits einziehen. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt durch die Eigentümer.

Worauf warten Sie noch? Lassen Sie den virtuellen 3D-Rundgang und die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin!

Übrigens, der Verkauf erfolgt zu einem Festpreis und ist provisionsfrei!

Ausstattung

Angeboten wird eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Der Wohnungseingang befindet sich im Hochparterre, ebenso wie ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Im Souterrain befinden sich neben einem weiteren Bad zwei weitere großzügige Zimmer und ein Abstellraum.

- Wohnen auf zwei Etagen
- Viel Freiraum für die eigene Kreativität
- Große Wohnfläche
- Individuelles Flair

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüssen sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Das Haus verfügt über Kabelanschluss.

SIE ZAHLEN KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!

Sonstiges

Sofern Sie eine exklusive Eigentumswohnung mit schönem Balkon, zwei Ebenen und sehr guter Verkehrsanbindung suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie Ihr neue Wohnung online mit dem virtuellen 3D-Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-THL-11880 und im Anschluss persönlich mit uns.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Zudem: Unsere Finanzexperten von FALC Finance (www.falcfinance.de) beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. https://www.facebook.com/falcimmobilienruhr/

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Rufen Sie uns unter der Tel. 0208 / 628 03 888 oder unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 646 0 647 an.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
239.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Kaufpreis pro qm:
1.992,83 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
1 m²
Wohnfl.:
119,93 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4,50
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bauweise:
Massivbau
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Angeboten wird eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Der Wohnungseingang befindet sich im Hochparterre, ebenso wie ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Im Souterrain befinden sich neben einem weiteren Bad zwei weitere großzügige Zimmer und ein Abstellraum.

- Wohnen auf zwei Etagen
- Viel Freiraum für die eigene Kreativität
- Große Wohnfläche
- Individuelles Flair

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüssen sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Das Haus verfügt über Kabelanschluss.

SIE ZAHLEN KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!
Lage:
Unsere Wohnung liegt im Stadtteil Altstadt II, dem bevölkerungsreichsten Stadtteil Mülheims im Stadtbezirk Rechtsruhr-Süd.

Die unmittelbare Lage der Wohnung ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Geschäfte, Einkaufmöglichkeiten und Restaurants befinden weiter entfernt Richtung Aktienstraße. Ca. drei Autominuten entfernt befindet sich bereits die Auffahrt zur A 40. Über den Ruhrschnellweg ist eine eine gute Verkehrsanbindung insbesondere Richtung der Nachbarstädte Duisburg und Essen gegeben.

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die Stadtbahn sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs.
Objektbeschreibung:
Legen Sie Wert auf schönes Wohnen? Möchten Sie das schöne Wetter auf einem ruhigen Balkon mit Blick in einen wunderschönen Garten genießen? Diese geschmackvolle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung liegt in einem absolut ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die ruhige und doch zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende mitgewachsene städtische Infrastruktur.

Die verkehrsgünstige Lage, die praktische Größe, insbesondere für Familien und das gepflegte Ambiente des Hauses machen diese Wohnung im Handumdrehen zu Ihrer Wohlfühl-Oase. Zudem machen diese Faktoren unsere Wohnung auch in den nächsten Jahren und Jahrzehnten für Kapitalanleger sehr interessant.

Ab dem Sommer 2019 können Sie hier bereits einziehen. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt durch die Eigentümer.

Worauf warten Sie noch? Lassen Sie den virtuellen 3D-Rundgang und die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin!

Übrigens, der Verkauf erfolgt zu einem Festpreis und ist provisionsfrei!
Sonstiges:
Sofern Sie eine exklusive Eigentumswohnung mit schönem Balkon, zwei Ebenen und sehr guter Verkehrsanbindung suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie Ihr neue Wohnung online mit dem virtuellen 3D-Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-THL-11880 und im Anschluss persönlich mit uns.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Zudem: Unsere Finanzexperten von FALC Finance (www.falcfinance.de) beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. https://www.facebook.com/falcimmobilienruhr/

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Rufen Sie uns unter der Tel. 0208 / 628 03 888 oder unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 646 0 647 an.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1 Km
Entfernung Flughafen:
22,90 Km
Entfernung Grundschule:
1,10 Km
Entfernung Gymnasium:
2,80 Km
Entfernung Hauptschule:
1,60 Km
Entfernung Kindergarten:
0,30 Km
Entfernung Realschule:
2 Km
Entfernung Zentrum:
2,40 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1957
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2019-06-18
End-Energiebedarf:
117,50 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1995
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


45473 Mülheim an der Ruhr
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Unsere Wohnung liegt im Stadtteil Altstadt II, dem bevölkerungsreichsten Stadtteil Mülheims im Stadtbezirk Rechtsruhr-Süd.

Die unmittelbare Lage der Wohnung ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Geschäfte, Einkaufmöglichkeiten und Restaurants befinden weiter entfernt Richtung Aktienstraße. Ca. drei Autominuten entfernt befindet sich bereits die Auffahrt zur A 40. Über den Ruhrschnellweg ist eine eine gute Verkehrsanbindung insbesondere Richtung der Nachbarstädte Duisburg und Essen gegeben.

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die Stadtbahn sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs.

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