45309 Essen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 642.000 EUR
45309 Essen
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Häuser: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 370 m²
Grundstück: ca. 384 m²
Zimmer: 11
Badezimmer: 5
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1912

Mehrfamilienhaus sucht Kapitalanleger!!

Objektbeschreibung

Das 1912 in massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus ist 2000 saniert worden.

370 Quadratmeter verteilen sich auf 5 Einheiten. Das Erdgeschoss ist langfristig an eine Hausverwaltung vermietet. Die 4 Wohneinheiten haben eine Größe von 30 bis 100 Quadratmeter und sind alle, z.T. schon seit Jahren, sicher vermietet.
Im Innenhof gibt es eine Garage und einen Lagerraum, auch diese sind vermietet.
Die ehemalige Rasenfläche ist teilweise als Steingarten angelegt, ein weiterer Teil wird als Terrasse von den Mietern des 1.OG's genutzt.
Die Kellerräume werden derzeit hauptsächlich von dem Mieter des Büros im EG genutzt.

Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) liegen bei EUR 2.600 montl. bzw. 31.200 p.a.

In den letzten Jahren sind noch zahlreiche Modernisierungen vorgenommen worden.
Die Bäder der Wohnungen sind alle im Zuge der Sanierung erneuert worden (Durchlauferhitzer neu in 2015), in 2019 wurde das Dach neu gedeckt und die Fassade gestrichen. Vor ca. 4 Jahren wurde das Treppenhaus neu verputzt und die Elektrik erneuert.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1912, Kernsanierung in 2000
- Gaszentralheizung (2010)
- Dach neu in 2019
- Fassade gestrichen in 2019
- Erdgeschoss: Büro der Hausverwaltung ( 70 Quadratmeter) plus Anbau
- 1.OG: 3-Zimmer-Wohnung (100 Quadratmeter)
- 2.OG: 3-Zimmerwohnung (70 Quadratmeter) und ein Appartment (30 Quadratmeter)
- DG: 3-Zimmerwohnung mit ausgebautem Spitzboden
- eine Garage im Hof (vermietet / EUR 40 montl.)
- ein Lagerraum im Hof (vermietet / EUR 80 montl.)
- voll unterkellert (70 Quadratmeter), die Räume werden größtenteils von der Hausverwaltung genutzt
- EA-V, 127 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 2000, Kl: D

Sonstiges

FALC Immobilien - mehr geht nicht!

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Essen und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
642.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtage:
keine
Kaufpreis pro qm:
1.735,14 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
370 m²
Grundstücksfläche:
384 m²
vermietbare Fläche:
370 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
11
Anzahl Wohneinheiten:
5
Badezimmer:
5
Schlafzimmer:
6
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1912, Kernsanierung in 2000
- Gaszentralheizung (2010)
- Dach neu in 2019
- Fassade gestrichen in 2019
- Erdgeschoss: Büro der Hausverwaltung ( 70 Quadratmeter) plus Anbau
- 1.OG: 3-Zimmer-Wohnung (100 Quadratmeter)
- 2.OG: 3-Zimmerwohnung (70 Quadratmeter) und ein Appartment (30 Quadratmeter)
- DG: 3-Zimmerwohnung mit ausgebautem Spitzboden
- eine Garage im Hof (vermietet / EUR 40 montl.)
- ein Lagerraum im Hof (vermietet / EUR 80 montl.)
- voll unterkellert (70 Quadratmeter), die Räume werden größtenteils von der Hausverwaltung genutzt
- EA-V, 127 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 2000, Kl: D
Lage:
Essen-Schonnebeck ... eine grüne Wohnlage für Mieter!
Charakteristisch für diese Stadtteil sind größere sowie zahlreiche kleinere Mehrfamilienhäuser und auch Eigenheime als Einzel-, Doppel- oder Reihenhaus.
Geschäfte des Einzelhandels und des täglichen Bedarfs (Edeka, Rossmann, Aldi) sind fußläufig erreichbar
Der Hallopark ist eine größere, zusammenhängende Grünfläche des Stadtteils. Außerdem gibt es kleinflächige landwirtschaftliche Nutzung und auch einige Kleingärten.
Es ist insgesamt grüner als man es im Essener Norden vermutet. Das Stadtbad Nordost ist als Sport- und Freizeitzentrum ein beliebter Treffpunkt und bietet dutzende von Kursen und sportlichen Aktivitäten an.

Obwohl Schonnebeck über keinen eigenen Bahnhof verfügt, ist der Stadtteil durch die zentrale Haltestelle Karl-Meyer-Platz gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Die nächsten Bahnhöfe liegen im benachbarten Essen-Kray Nord und Katernberg-Süd. Dadurch ist die Stadtmitte und damit der Hauptbahnhof bequem erreichbar ebenso wie die zentralen Verkehrsachsen A 40 und A 52.
Objektbeschreibung:
Das 1912 in massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus ist 2000 saniert worden.

370 Quadratmeter verteilen sich auf 5 Einheiten. Das Erdgeschoss ist langfristig an eine Hausverwaltung vermietet. Die 4 Wohneinheiten haben eine Größe von 30 bis 100 Quadratmeter und sind alle, z.T. schon seit Jahren, sicher vermietet.
Im Innenhof gibt es eine Garage und einen Lagerraum, auch diese sind vermietet.
Die ehemalige Rasenfläche ist teilweise als Steingarten angelegt, ein weiterer Teil wird als Terrasse von den Mietern des 1.OG's genutzt.
Die Kellerräume werden derzeit hauptsächlich von dem Mieter des Büros im EG genutzt.

Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) liegen bei EUR 2.600 montl. bzw. 31.200 p.a.

In den letzten Jahren sind noch zahlreiche Modernisierungen vorgenommen worden.
Die Bäder der Wohnungen sind alle im Zuge der Sanierung erneuert worden (Durchlauferhitzer neu in 2015), in 2019 wurde das Dach neu gedeckt und die Fassade gestrichen. Vor ca. 4 Jahren wurde das Treppenhaus neu verputzt und die Elektrik erneuert.
Sonstiges:
FALC Immobilien - mehr geht nicht!

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Essen und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sonstiges
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
2,30 Km
Entfernung Flughafen:
30,80 Km
Entfernung Grundschule:
0,80 Km
Entfernung Gymnasium:
2,50 Km
Entfernung Hauptschule:
2,30 Km
Entfernung Kindergarten:
0,40 Km
Entfernung Realschule:
1,70 Km
Entfernung Zentrum:
0,10 Km
Objektzustand
Baujahr:
1912
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2030-12-03
Energieverbrauchkennwert:
127 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1912
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


45309 Essen
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Essen-Schonnebeck ... eine grüne Wohnlage für Mieter!
Charakteristisch für diese Stadtteil sind größere sowie zahlreiche kleinere Mehrfamilienhäuser und auch Eigenheime als Einzel-, Doppel- oder Reihenhaus.
Geschäfte des Einzelhandels und des täglichen Bedarfs (Edeka, Rossmann, Aldi) sind fußläufig erreichbar
Der Hallopark ist eine größere, zusammenhängende Grünfläche des Stadtteils. Außerdem gibt es kleinflächige landwirtschaftliche Nutzung und auch einige Kleingärten.
Es ist insgesamt grüner als man es im Essener Norden vermutet. Das Stadtbad Nordost ist als Sport- und Freizeitzentrum ein beliebter Treffpunkt und bietet dutzende von Kursen und sportlichen Aktivitäten an.

Obwohl Schonnebeck über keinen eigenen Bahnhof verfügt, ist der Stadtteil durch die zentrale Haltestelle Karl-Meyer-Platz gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Die nächsten Bahnhöfe liegen im benachbarten Essen-Kray Nord und Katernberg-Süd. Dadurch ist die Stadtmitte und damit der Hauptbahnhof bequem erreichbar ebenso wie die zentralen Verkehrsachsen A 40 und A 52.

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