45136 Essen / Bergerhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (11) Ladebild
Kaufpreis: 185.000 EUR
45136 Essen / Bergerhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1955
Objektbeschreibung

Diese außergewöhliche Eigentumswohnung wird Ihr Herz höher schlagen lassen!

Das 1955 errichtete Haus wurde ursprünglich als Lehrlingswohnheim genutzt. 1978 wurde es in ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten umgebaut und seitdem ständig modernisiert
Die zentral, aber ruhig gelegene 2 bis 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock dieses sehr gepflegten Hauses in Essen- Bergerhausen.

Die Wohnung bietet Ihnen neben einem großzügigen Schlafzimmer einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Essgelegenheit. In den ursprünglichen Plänen waren dies zwei Zimmer, mit minimalen Aufwand könnte man daher wieder ein drittes Zimmer schaffen.
Das helle Bad mit Tageslicht, ein Kaminofen, ein Abstellraum und die rustikale " alte " Küche runden dieses Angebot ab.
Neben dem Spielplatz gibt es für jede Wohnung einen kleinen Gartenanteil zur eigenen Nutzung, der jetzt von der Eigentümerin als Terrasse genutzt wird.

Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Ich freue mich darauf mit Ihnen diese außergewöhliche Immobilie zu besichtigen.
Sie erreichen mich unter 0171 6555543 .

Viele Grüße, Alexander Kirchner
Falc Immobilien

Ausstattung

- Baujahr 1955, Umwandlung in Wohnungen 1978
- 92 Quadratmeter
- 2 bis 3 Zimmer
- Einbauküche ( alt )
- Bad modern mit Fenster
- Wohnzimmer und Flur mit Parkettboden
- Schlafzimmer Teppichboden
- Ölheizung
- 2 Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- Hausgeld EUR 280 inkl. Heizung
- Instandhaltungsrücklage EUR 150
- Energieverbrauchsausweis, 217.8 kWh/(m²a), WE:Öl, Bj.: 1964, Kl: G

Sonstiges

FALC Immobilien - mehr geht nicht!

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Essen und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
185.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Hausgeld:
430 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.010,87 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
15 m²
Wohnfl.:
92 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Baujahr 1955, Umwandlung in Wohnungen 1978
- 92 Quadratmeter
- 2 bis 3 Zimmer
- Einbauküche ( alt )
- Bad modern mit Fenster
- Wohnzimmer und Flur mit Parkettboden
- Schlafzimmer Teppichboden
- Ölheizung
- 2 Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- Hausgeld EUR 280 inkl. Heizung
- Instandhaltungsrücklage EUR 150
- Energieverbrauchsausweis, 217.8 kWh/(m²a), WE:Öl, Bj.: 1964, Kl: G
Lage:
Der Standort Bergerhausen zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhliche Eigentumswohnung wird Ihr Herz höher schlagen lassen!

Das 1955 errichtete Haus wurde ursprünglich als Lehrlingswohnheim genutzt. 1978 wurde es in ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten umgebaut und seitdem ständig modernisiert
Die zentral, aber ruhig gelegene 2 bis 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock dieses sehr gepflegten Hauses in Essen- Bergerhausen.

Die Wohnung bietet Ihnen neben einem großzügigen Schlafzimmer einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Essgelegenheit. In den ursprünglichen Plänen waren dies zwei Zimmer, mit minimalen Aufwand könnte man daher wieder ein drittes Zimmer schaffen.
Das helle Bad mit Tageslicht, ein Kaminofen, ein Abstellraum und die rustikale " alte " Küche runden dieses Angebot ab.
Neben dem Spielplatz gibt es für jede Wohnung einen kleinen Gartenanteil zur eigenen Nutzung, der jetzt von der Eigentümerin als Terrasse genutzt wird.

Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Ich freue mich darauf mit Ihnen diese außergewöhliche Immobilie zu besichtigen.
Sie erreichen mich unter 0171 6555543 .

Viele Grüße, Alexander Kirchner
Falc Immobilien
Sonstiges:
FALC Immobilien - mehr geht nicht!

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Essen und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sofort
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
3,60 Km
Entfernung Flughafen:
25 Km
Entfernung Grundschule:
0,90 Km
Entfernung Gymnasium:
2,70 Km
Entfernung Hauptschule:
3,60 Km
Entfernung Kindergarten:
0,70 Km
Entfernung Realschule:
0,90 Km
Entfernung Zentrum:
2,70 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1955
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2030-01-22
Energieverbrauchkennwert:
217,80 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1964
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


45136 Essen / Bergerhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Der Standort Bergerhausen zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Firmenlogo FALC Immobilien GmbH & Co. KG
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Nummer anzeigen


alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Herr Alexander Kirchner

Immobilien-Treuhänder-ID:[25]
Pers.-Nr.:643889
Position:Vertrieb Immobilien
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
Firma:FALC Immobilien
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt
Anbieterimpressum