Evinger Str. 281
44339 Dortmund / Eving

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Kaufpreis: 79.990 EUR
Wohnfläche:ca. 70,30 m²
Zimmer:3,50
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1920
Etagenwohnung in Evinger Str. 281
44339 Dortmund / Eving

Grundbuch statt Sparbuch! Attraktive 3 Zi. Eigentumswohnung mit Stellplatz in Dortmund / Eving

Objektbeschreibung

Legen Sie Wert auf zentrales Wohnen? Schätzen Sie die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung? Oder suchen Sie nach einer stabilen Kapitalanlage?

Dann haben Sie jetzt die richtige Wohnung gefunden, denn hier treffen das Bedürfnis zentral zu wohnen und die Sicherheit einer soliden Geldanlage unmittelbar aufeinander. Und das in zentraler Lage in Dortmund - Eving.

Diese klassische drei Zimmer Eigentumswohnung, aufgeteilt in zwei getrennte Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses. Das 1920 erbaute Haus hat nur sechs Wohneinheiten. Sie ist ideal geeignet für Single oder Familien. Die Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens, wie z. B. einen Kellerraum, Gartennutzung und Waschmaschinenanschluss.

Alle Fenster der Wohnung sind mit Kunststoffisolierglas und Rollläden ausgestattet, die Oberböden wurden mit Parkett und Laminat verlegt. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Diese Immobilie ist derzeit für die monatliche Kaltmiete von 490.- Euro vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung für Jung und Alt, Singles, Familien oder Starter. Befeuert wird mit einer Gaszentralheizung von 2019.

Info: Die Wohnung wurde virtuell gestaged, damit Sie einen räumlichen Eindruck von ihrem neuen Wohnglück bekommen!

Ausstattung

Für die Wohnung haben wir Ihnen Vorschläge erarbeitet, wie Ihre Räume nach einer Renovierung aussehen könnten. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um Visualisierungen handelt.

Merkmale der Wohnung:

- Wohnfläche ca.: 70 qm
- Zimmeranzahl: 3
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Bad mit Badewanne
- Diele
- Ein Abstellraum zwischen dem ersten und zweiten Obergeschoss
- Alle Fenster mit Rollläden
- PKW Stellplatz
- Kellerraum
- Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 5880,- Euro.

Heizungsart: Gas Zentral
Warmwasser: Gas Zentral
Zustand: Gepflegt

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

*Bitte beachten: Der ausgewiesene Preis kann sich bei hoher Nachfrage ändern. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.***

Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.

Möchten Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus ebenfalls professionell vermarkten? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Essen
Ersin Sari
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 19:00 Uhr): 01522 306 4 398
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
79.990 EUR
Courtage:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis pro qm:
1.137,84 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
85 m²
Nutzfläche:
10 m²
vermietbare Fläche:
75 m²
Wohnfl.:
70,30 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,50
Anzahl Wohneinheiten:
6
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Etage:
2
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Für die Wohnung haben wir Ihnen Vorschläge erarbeitet, wie Ihre Räume nach einer Renovierung aussehen könnten. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um Visualisierungen handelt.

Merkmale der Wohnung:

- Wohnfläche ca.: 70 qm
- Zimmeranzahl: 3
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Bad mit Badewanne
- Diele
- Ein Abstellraum zwischen dem ersten und zweiten Obergeschoss
- Alle Fenster mit Rollläden
- PKW Stellplatz
- Kellerraum
- Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 5880,- Euro.

Heizungsart: Gas Zentral
Warmwasser: Gas Zentral
Zustand: Gepflegt

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage:
Dortmund ist eine deutsche Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie ist für den Signal Iduna Park (ehemals Westfalenstadion) bekannt, die Heimat von Borussia Dortmund. Im nahen Westfalenpark steht der weithin sichtbare Florianturm mit seiner Aussichtsplattform. Auf dem Dach des U-Turms befindet sich das beleuchtete Dortmunder U. In dem ehemaligen Brauereigebäude befinden sich unter anderem die Ausstellungsräume des Museums Ostwall für moderne Kunst. Der Rombergpark beherbergt heimische Bäume und Treibhäuser mit Kakteen und Tropenpflanzen. (Quelle: Wikipedia)

Zentrale Lage, sehr gute Verkehrsverbindung und auch sehr gute Einkaufsmöglichkeit

Diese Wohneinheit befindet sich im Stadtteil Eving, im Norden von Dortmund. Der Standpunkt dieser Immobilie verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Im Einzugsbereich finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Der Stadtbezirk Dortmund-Eving ist geprägt von hochwertigem Landschaftsraum und zahlreichen Naherholungsgebieten. Historisch gewachsene Dorfkerne und Siedlungsbereiche sind im Zuge der Industrialisierung entstanden. Ehemals vom Bergbau und der Stahlindustrie genutzte Flächen werden im Rahmen des Strukturwandels neuen Nutzungen zugeführt. Als besonderes Beispiel zählt hierzu die Entstehung der Neuen Evinger Mitte auf dem Gelände der früheren Zeche Minister Stein, mit der Schaffung neuer Arbeitsplätze durch Forschungsunternehmen. Wie eine grüne Lunge legen sich Grünzüge, wie der Park am Externberg, zahlreiche Kleingartenanlagen und die Naturschutzgebiete Grävingholz und Süggelwald wie ein Ring um Eving. Innerhalb des Stadtbezirks wurde der Strukturwandel erfolgreich vollzogen und Eving entwickelt sich zu einem attraktiven Wohnstandort. An der Evinger Straße sind italienische Lokale, Grillrestaurants und bekannte Geschäfte zu finden. Durch die Nähe der Bundesautobahn A2 sowie der Bundesstraßen B54 und B236 sind Nachbarstädte und das Umland schnelle Ziele.
Objektbeschreibung:
Legen Sie Wert auf zentrales Wohnen? Schätzen Sie die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung? Oder suchen Sie nach einer stabilen Kapitalanlage?

Dann haben Sie jetzt die richtige Wohnung gefunden, denn hier treffen das Bedürfnis zentral zu wohnen und die Sicherheit einer soliden Geldanlage unmittelbar aufeinander. Und das in zentraler Lage in Dortmund - Eving.

Diese klassische drei Zimmer Eigentumswohnung, aufgeteilt in zwei getrennte Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses. Das 1920 erbaute Haus hat nur sechs Wohneinheiten. Sie ist ideal geeignet für Single oder Familien. Die Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens, wie z. B. einen Kellerraum, Gartennutzung und Waschmaschinenanschluss.

Alle Fenster der Wohnung sind mit Kunststoffisolierglas und Rollläden ausgestattet, die Oberböden wurden mit Parkett und Laminat verlegt. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Diese Immobilie ist derzeit für die monatliche Kaltmiete von 490.- Euro vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung für Jung und Alt, Singles, Familien oder Starter. Befeuert wird mit einer Gaszentralheizung von 2019.

Info: Die Wohnung wurde virtuell gestaged, damit Sie einen räumlichen Eindruck von ihrem neuen Wohnglück bekommen!
Sonstiges:
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

*Bitte beachten: Der ausgewiesene Preis kann sich bei hoher Nachfrage ändern. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.***

Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.

Möchten Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus ebenfalls professionell vermarkten? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Essen
Ersin Sari
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 19:00 Uhr): 01522 306 4 398
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
2
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
4 Km
Entfernung Flughafen:
17,90 Km
Entfernung Grundschule:
1,10 Km
Entfernung Gymnasium:
1,70 Km
Entfernung Hauptschule:
1,50 Km
Entfernung Kindergarten:
0,40 Km
Entfernung Realschule:
1,60 Km
Entfernung Zentrum:
0,10 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1920
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2030-12-10
Energieverbrauchkennwert:
167 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1900
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
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Evinger Str. 281
44339 Dortmund / Eving

Dortmund ist eine deutsche Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie ist für den Signal Iduna Park (ehemals Westfalenstadion) bekannt, die Heimat von Borussia Dortmund. Im nahen Westfalenpark steht der weithin sichtbare Florianturm mit seiner Aussichtsplattform. Auf dem Dach des U-Turms befindet sich das beleuchtete Dortmunder U. In dem ehemaligen Brauereigebäude befinden sich unter anderem die Ausstellungsräume des Museums Ostwall für moderne Kunst. Der Rombergpark beherbergt heimische Bäume und Treibhäuser mit Kakteen und Tropenpflanzen. (Quelle: Wikipedia)

Zentrale Lage, sehr gute Verkehrsverbindung und auch sehr gute Einkaufsmöglichkeit

Diese Wohneinheit befindet sich im Stadtteil Eving, im Norden von Dortmund. Der Standpunkt dieser Immobilie verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Im Einzugsbereich finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Der Stadtbezirk Dortmund-Eving ist geprägt von hochwertigem Landschaftsraum und zahlreichen Naherholungsgebieten. Historisch gewachsene Dorfkerne und Siedlungsbereiche sind im Zuge der Industrialisierung entstanden. Ehemals vom Bergbau und der Stahlindustrie genutzte Flächen werden im Rahmen des Strukturwandels neuen Nutzungen zugeführt. Als besonderes Beispiel zählt hierzu die Entstehung der Neuen Evinger Mitte auf dem Gelände der früheren Zeche Minister Stein, mit der Schaffung neuer Arbeitsplätze durch Forschungsunternehmen. Wie eine grüne Lunge legen sich Grünzüge, wie der Park am Externberg, zahlreiche Kleingartenanlagen und die Naturschutzgebiete Grävingholz und Süggelwald wie ein Ring um Eving. Innerhalb des Stadtbezirks wurde der Strukturwandel erfolgreich vollzogen und Eving entwickelt sich zu einem attraktiven Wohnstandort. An der Evinger Straße sind italienische Lokale, Grillrestaurants und bekannte Geschäfte zu finden. Durch die Nähe der Bundesautobahn A2 sowie der Bundesstraßen B54 und B236 sind Nachbarstädte und das Umland schnelle Ziele.

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