44147 Dortmund

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Kaufpreis: 109.000 EUR

44147 Dortmund
Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Grundstück: ca. 169 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1904

Dortmund: Attraktive Altbauwohnung mit Balkon im Stadtzentrum - vermietet! #richimmo

Objektbeschreibung

Diese Altbauwohnung befindet sich in einem klassischen Stadthaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten im nördlichen Teil des Stadtzentrums der Stadt Dortmund, nur ca. 800m vom Hauptbahnhof entfernt. Das Haus wurde 1904 erbaut, ist vollständig unterkellert und verfügt insgesamt über vier Etagen. Ihre neue Altbauwohnung ist vermietet und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleinem Erker, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine große Küche mit Balkonzugang. Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt fast drei Meter.

Ausstattung

Ihre neue Eigentumswohnung und Warm-Wasser werden über eine Zentralheizung (Bj. 2019) mit Gas beheizt. Die Fenster (Bj. 2008) bestehen aus Kunststoff und sind doppelt-isolierverglast. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat. Die Elektrik des Hauses und der Wohnung wurde zuletzt in den 90er modernisiert. Die Wohnung ist gut vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit mtl. 370,- EUR. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich zur Zeit auf mtl. 204,- EUR. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 renoviert. Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch Gas 129,9 kWh/(m²*a) = D, Bj. laut EA 1905.

Sonstiges

Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse.
Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.richterimmobilien.net/

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
109.000 EUR
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Die Gesamtprovision beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer und vom Verkäufer zu je 1/2 zu bezahlen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
204 EUR
IST-Mieteinnahmen:
4.440 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
169 m²
Nutzfläche:
4 m²
vermietbare Fläche:
62 m²
Wohnfl.:
62 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
West
Bad:
Wanne
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Laminat
Dachform:
Satteldach
Etage:
3
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Ihre neue Eigentumswohnung und Warm-Wasser werden über eine Zentralheizung (Bj. 2019) mit Gas beheizt. Die Fenster (Bj. 2008) bestehen aus Kunststoff und sind doppelt-isolierverglast. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat. Die Elektrik des Hauses und der Wohnung wurde zuletzt in den 90er modernisiert. Die Wohnung ist gut vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit mtl. 370,- EUR. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich zur Zeit auf mtl. 204,- EUR. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 renoviert. Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch Gas 129,9 kWh/(m²*a) = D, Bj. laut EA 1905.
Lage:
Ihre neue Altbauwohnung befindet sich im nördlichen Teil des Stadtzentrums in 44147 Dortmund, nur ca. 800 Meter fußläufig vom Hauptbahnhof entfernt. Hier finden Sie das echte Stadtleben. Dortmund ist mit seinen 588.000 Einwohnern eine der größten Städte Deutschlands und besitzt natürlich eine sehr gute Verkehrsanbindung. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung.
Objektbeschreibung:
Diese Altbauwohnung befindet sich in einem klassischen Stadthaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten im nördlichen Teil des Stadtzentrums der Stadt Dortmund, nur ca. 800m vom Hauptbahnhof entfernt. Das Haus wurde 1904 erbaut, ist vollständig unterkellert und verfügt insgesamt über vier Etagen. Ihre neue Altbauwohnung ist vermietet und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleinem Erker, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine große Küche mit Balkonzugang. Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt fast drei Meter.
Sonstiges:
Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse.
Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.richterimmobilien.net/
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Etagenzahl:
4
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Baujahr:
1904
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2014-11-15
Ausweis gültig bis:
2024-11-15
Energieverbrauchkennwert:
129,90 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
VDIMMO - Verband Deutscher Immobilienmakler 

A+ABCDEFGH


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44147 Dortmund

Ihre neue Altbauwohnung befindet sich im nördlichen Teil des Stadtzentrums in 44147 Dortmund, nur ca. 800 Meter fußläufig vom Hauptbahnhof entfernt. Hier finden Sie das echte Stadtleben. Dortmund ist mit seinen 588.000 Einwohnern eine der größten Städte Deutschlands und besitzt natürlich eine sehr gute Verkehrsanbindung. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung.

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