Industriehof Trecknase 7a/b
42897 Remscheid
| Kaufpreis: | 799.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 225 m² |
| Grundstück: | ca. 1.034 m² |
| Gewerbefl.: | ca. 130 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1955 |
| Einfamilienhaus in Industriehof Trecknase 7a/b 42897 Remscheid | |
Wohn- und Geschäftshaus mit großer Bushalle, Werkstatt, Wintergarten und Einliegerwohnung
Alfredstr. 44
45130 Essen
„Keine zusätzliche Käuferprovision“
Im Jahre 1955 auf einem 1034 m² großen Grundstück erbaut, bietet dieser Komplex ein Komplettpaket, das seinesgleichen sucht.
Eine 396 m² große Bushalle mit Waschplatz, mehrere Büros verteilt auf 130 m² Bürofläche,
eine riesige Wohnung im Obergeschoss mit 160 m² Wohnfläche, großzügiger Raumaufteilung, Wintergarten und Kamin, eine 283 m² große Werkstatt mit Hebebühne und eine Einliegerwohnung im Souterrain mit 65 m² Wohnfläche.
Zweifelsohne außergewöhnlich und dabei noch renditestark.
SOLL-Miete: 74.400 EUR
SOLL-Rendite: ca. 9,3 %
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
„Keine zusätzliche Käuferprovision“
Baujahr: 1955
Zustand: gepflegt, kein Renovierungsstau
AKTUELL *LEERSTEHEND*
Besondere Merkmale Wohnhaus …
Im Obergeschoss: 160 m² große Wohnung
- Voll gefliest
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- 3 Schlafzimmer
- 30 m² Wintergarten mit Beschattung (beheizbar)
- Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet
- Gäste-WC
- Begehbarer Kleiderschrank
- Garten
- Beheizbares Treppenhaus
Im Erdgeschoss: 283 m² große Werkstatt mit 2 Lagerräumen, Hebebühne und elektr. Rolltor (Breite: 3,34 m)
Im Souterrain: 65 m² große Einliegerwohnung mit 2,5 Raum und Abstellkammer (voll gefliest)
Besondere Merkmale Geschäftshaus …
- 396 m² große Bushalle mit elektr. Rolltor (Breite: 4,90 m)
- 130 m² Bürofläche (Zentrale + 3 Büroräume)
- Küche
- 2 WCs (Damen und Herren)
- 4 Stellplätze
- Waschplatz mit Regenwasser Zisterne
- Brandschutzanlage
- 2 Abstellräume
Heizung und Warmwasser: Öl-Zentralheizung von 2020
Energieausweise liegen zur Besichtigung vor!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Marc Baudrexl
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0151 70 880 766 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
„Keine zusätzliche Käuferprovision“
Baujahr: 1955
Zustand: gepflegt, kein Renovierungsstau
AKTUELL *LEERSTEHEND*
Besondere Merkmale Wohnhaus …
Im Obergeschoss: 160 m² große Wohnung
- Voll gefliest
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- 3 Schlafzimmer
- 30 m² Wintergarten mit Beschattung (beheizbar)
- Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet
- Gäste-WC
- Begehbarer Kleiderschrank
- Garten
- Beheizbares Treppenhaus
Im Erdgeschoss: 283 m² große Werkstatt mit 2 Lagerräumen, Hebebühne und elektr. Rolltor (Breite: 3,34 m)
Im Souterrain: 65 m² große Einliegerwohnung mit 2,5 Raum und Abstellkammer (voll gefliest)
Besondere Merkmale Geschäftshaus …
- 396 m² große Bushalle mit elektr. Rolltor (Breite: 4,90 m)
- 130 m² Bürofläche (Zentrale + 3 Büroräume)
- Küche
- 2 WCs (Damen und Herren)
- 4 Stellplätze
- Waschplatz mit Regenwasser Zisterne
- Brandschutzanlage
- 2 Abstellräume
Heizung und Warmwasser: Öl-Zentralheizung von 2020
Energieausweise liegen zur Besichtigung vor!
„Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes.
Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in NRW klassifiziert.
Die Einwohnerzahl Remscheids überschritt 1929 mit Bildung der „neuen“ Stadt Remscheid die Schwelle von 100.000 Einwohnern, wodurch sie Großstadt wurde.
Aufgrund der weitreichenden Handelsbeziehungen seiner Metall- und Werkzeugindustrie nach Übersee nennt sich Remscheid volkstümlich-traditionell seit den 1880er Jahren die „Seestadt auf dem Berge“.
Lennep ist mit 25.440 Einwohnern der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids.
Als Mitglied der Hanse und preußische Kreisstadt war Lennep lange Zeit eine der wichtigsten Städte des Bergischen Landes.
Heute noch besitzt Lennep eine in der Grundstruktur mittelalterliche Altstadt, die zu den ausgewählten 35 historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens zählt.
116 Häuser des Stadtkerns, darunter viele Bauwerke des Bergischen Barocks, die nach dem Stadtbrand von 1746 entstanden, stehen unter Denkmalschutz.“
(Quelle: Wikipedia)
in der Nähe:
- Kindergarten
- Schulen verschiedener Schulformen
- KRÄWI Freizeitpark
- Feldbachtal
- Sporthallen und Sportanlagen
- diverse Restaurants
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
und vieles mehr.
„Keine zusätzliche Käuferprovision“
Im Jahre 1955 auf einem 1034 m² großen Grundstück erbaut, bietet dieser Komplex ein Komplettpaket, das seinesgleichen sucht.
Eine 396 m² große Bushalle mit Waschplatz, mehrere Büros verteilt auf 130 m² Bürofläche,
eine riesige Wohnung im Obergeschoss mit 160 m² Wohnfläche, großzügiger Raumaufteilung, Wintergarten und Kamin, eine 283 m² große Werkstatt mit Hebebühne und eine Einliegerwohnung im Souterrain mit 65 m² Wohnfläche.
Zweifelsohne außergewöhnlich und dabei noch renditestark.
SOLL-Miete: 74.400 EUR
SOLL-Rendite: ca. 9,3 %
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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42897 Remscheid
Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in NRW klassifiziert.
Die Einwohnerzahl Remscheids überschritt 1929 mit Bildung der „neuen“ Stadt Remscheid die Schwelle von 100.000 Einwohnern, wodurch sie Großstadt wurde.
Aufgrund der weitreichenden Handelsbeziehungen seiner Metall- und Werkzeugindustrie nach Übersee nennt sich Remscheid volkstümlich-traditionell seit den 1880er Jahren die „Seestadt auf dem Berge“.
Lennep ist mit 25.440 Einwohnern der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids.
Als Mitglied der Hanse und preußische Kreisstadt war Lennep lange Zeit eine der wichtigsten Städte des Bergischen Landes.
Heute noch besitzt Lennep eine in der Grundstruktur mittelalterliche Altstadt, die zu den ausgewählten 35 historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens zählt.
116 Häuser des Stadtkerns, darunter viele Bauwerke des Bergischen Barocks, die nach dem Stadtbrand von 1746 entstanden, stehen unter Denkmalschutz.“
(Quelle: Wikipedia)
in der Nähe:
- Kindergarten
- Schulen verschiedener Schulformen
- KRÄWI Freizeitpark
- Feldbachtal
- Sporthallen und Sportanlagen
- diverse Restaurants
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