42287 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 219.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 97,18 m² |
| Grundstück: | ca. 1.017 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1972 |
| Maisonette in 42287 Wuppertal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Licht, Raum und Wohlgefühl – Maisonettewohnung mit zwei Loggien und Tiefgaragenstellplatz!
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal
In einem äußerst gepflegten Sechsparteienhaus in begehrter Wohnlage von Wuppertal erwartet Sie diese besondere Maisonette-Eigentumswohnung, die auf zwei Ebenen mit rund 97,18 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlichen Raumgefühl überzeugt.
Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. Schon beim Betreten eröffnet sich Ihnen ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und die harmonische Lichtführung besticht. Früher in zwei separate Räume unterteilt (Schlafen und Wohnen), präsentiert sich dieser Bereich heute als ein einladendes Zentrum des Wohnens. Die große, nach Südosten ausgerichtete Loggia ist der perfekte Ort für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Der Wohnraum wird durch bodentiefe Schiebetüren zur Loggia mit reichlich Tageslicht verwöhnt. Die angrenzende Küche verfügt über eine zweite Loggia mit Nord-Ost-Ausrichtung, die Ihnen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein separater Arbeitsbereich sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Von dem Wohn- und Essbereich führt eine elegante Wendeltreppe hinauf ins Dachgeschoss. Hier eröffnet sich Ihnen eine charmante Galerie, die als Schlafzimmer genutzt wird und einen eindrucksvollen Blick auf den Wohnraum darunter gewährt – eine architektonische Besonderheit, die dem Grundriss eine außergewöhnliche räumliche Dynamik verleiht. Direkt angrenzend befinden sich zudem ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Bei Bedarf können Waschmaschine und Trockner jedoch auch bequem innerhalb der Wohnung platziert werden. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für komfortables und sicheres Parken.
Diese Maisonette-Wohnung vereint ein schönes, luftiges Wohngefühl mit praktischen Details und einer attraktiven Lage.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren.
Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammen:
- gepflegte Eigentumswohnung in Wuppertal am Toelleturm
- Baujahr 1972
- 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 97,18 m²
- 3 Zimmer sowie Küche, Diele, zwei Tageslichtbäder und zwei Loggien
- Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 2000
- Warmwasseraufbereitung: über einen Durchlauferhitzer
- Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Baujahr 1983
- Böden: Fliesen und Laminat
- Garage: Tiefgaragenstellplatz
- Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 606,00 EUR
- Nicht umlegbaren Kosten in Höhe von ca. 142,07 EUR, davon fließen ca. 75,14 EUR in die Rücklage.
- Das Hausgeld für die Garage beträgt monatlich 28,00 EUR
- Nicht umlegbaren Kosten in Höhe von ca. 15,71 EUR, davon fließen ca. 10,17 EUR in die Rücklage.
- Die Erhaltungsrücklage beträgt insgesamt ca. 66.607,27 EUR per 30.06.2025. Anteilig für die Wohnung entspricht dies ca. 10.009,07 EUR und für die Garage entspricht dies ca. 1.354,79 EUR.
Sie suchen ein neues Zuhause in Bestlage von Wuppertal? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Celine Bleichert
Mail: ronsdorf@falcimmo.de
Mobil: 0151 - 55697700
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bei der Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammen:
- gepflegte Eigentumswohnung in Wuppertal am Toelleturm
- Baujahr 1972
- 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 97,18 m²
- 3 Zimmer sowie Küche, Diele, zwei Tageslichtbäder und zwei Loggien
- Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 2000
- Warmwasseraufbereitung: über einen Durchlauferhitzer
- Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Baujahr 1983
- Böden: Fliesen und Laminat
- Garage: Tiefgaragenstellplatz
- Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 606,00 EUR
- Nicht umlegbaren Kosten in Höhe von ca. 142,07 EUR, davon fließen ca. 75,14 EUR in die Rücklage.
- Das Hausgeld für die Garage beträgt monatlich 28,00 EUR
- Nicht umlegbaren Kosten in Höhe von ca. 15,71 EUR, davon fließen ca. 10,17 EUR in die Rücklage.
- Die Erhaltungsrücklage beträgt insgesamt ca. 66.607,27 EUR per 30.06.2025. Anteilig für die Wohnung entspricht dies ca. 10.009,07 EUR und für die Garage entspricht dies ca. 1.354,79 EUR.
Diese schöne Eigentumswohnung liegt in Wuppertal-Barmen, in einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Hier vereinen sich urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität in idealer Weise. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, stilvollen Wohnhäusern und einer perfekten Mischung aus Ruhe und zentraler Lage.
Die ideale Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Die Elberfelder Innenstadt ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen. Hier können Sie entspannt bummeln, einkaufen oder in einem der gemütlichen Lokale verweilen.
Für Familien ist diese Wohngegend besonders reizvoll: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe, sodass Kinder kurze Wege haben und eine hochwertige Bildung genießen können. Zudem gibt es eine Vielzahl an Freizeitangeboten – von Sportvereinen über Spielplätze bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Umgebung bietet malerische Wander- und Radwege, Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten einladen. So kann man den stressigen Alltag hinter sich lassen und die Natur direkt vor der Haustür genießen.
Ein großer Vorteil dieser Wohnlage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A46 und A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine perfekte Anbindung an Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die Wuppertaler Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die berühmte Wuppertaler Schwebebahn bietet eine charmante und effiziente Möglichkeit, sich durch die Stadt zu bewegen.
Die Lage der Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler, aber ruhiger Lage, hervorragender Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dank der erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist diese Wohngegend auch für Pendler besonders interessant. Wer nach einem Zuhause in einer bevorzugten Wohnlage Wuppertals sucht, das Lebensqualität, Komfort und Top-Anbindung vereint, wird hier fündig!
In einem äußerst gepflegten Sechsparteienhaus in begehrter Wohnlage von Wuppertal erwartet Sie diese besondere Maisonette-Eigentumswohnung, die auf zwei Ebenen mit rund 97,18 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlichen Raumgefühl überzeugt.
Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. Schon beim Betreten eröffnet sich Ihnen ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und die harmonische Lichtführung besticht. Früher in zwei separate Räume unterteilt (Schlafen und Wohnen), präsentiert sich dieser Bereich heute als ein einladendes Zentrum des Wohnens. Die große, nach Südosten ausgerichtete Loggia ist der perfekte Ort für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Der Wohnraum wird durch bodentiefe Schiebetüren zur Loggia mit reichlich Tageslicht verwöhnt. Die angrenzende Küche verfügt über eine zweite Loggia mit Nord-Ost-Ausrichtung, die Ihnen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein separater Arbeitsbereich sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Von dem Wohn- und Essbereich führt eine elegante Wendeltreppe hinauf ins Dachgeschoss. Hier eröffnet sich Ihnen eine charmante Galerie, die als Schlafzimmer genutzt wird und einen eindrucksvollen Blick auf den Wohnraum darunter gewährt – eine architektonische Besonderheit, die dem Grundriss eine außergewöhnliche räumliche Dynamik verleiht. Direkt angrenzend befinden sich zudem ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Bei Bedarf können Waschmaschine und Trockner jedoch auch bequem innerhalb der Wohnung platziert werden. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für komfortables und sicheres Parken.
Diese Maisonette-Wohnung vereint ein schönes, luftiges Wohngefühl mit praktischen Details und einer attraktiven Lage.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren.
Sie suchen ein neues Zuhause in Bestlage von Wuppertal? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Celine Bleichert
Mail: ronsdorf@falcimmo.de
Mobil: 0151 - 55697700
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bei der Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
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42287 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die ideale Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Die Elberfelder Innenstadt ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen. Hier können Sie entspannt bummeln, einkaufen oder in einem der gemütlichen Lokale verweilen.
Für Familien ist diese Wohngegend besonders reizvoll: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe, sodass Kinder kurze Wege haben und eine hochwertige Bildung genießen können. Zudem gibt es eine Vielzahl an Freizeitangeboten – von Sportvereinen über Spielplätze bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Umgebung bietet malerische Wander- und Radwege, Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten einladen. So kann man den stressigen Alltag hinter sich lassen und die Natur direkt vor der Haustür genießen.
Ein großer Vorteil dieser Wohnlage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A46 und A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine perfekte Anbindung an Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die Wuppertaler Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die berühmte Wuppertaler Schwebebahn bietet eine charmante und effiziente Möglichkeit, sich durch die Stadt zu bewegen.
Die Lage der Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler, aber ruhiger Lage, hervorragender Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dank der erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist diese Wohngegend auch für Pendler besonders interessant. Wer nach einem Zuhause in einer bevorzugten Wohnlage Wuppertals sucht, das Lebensqualität, Komfort und Top-Anbindung vereint, wird hier fündig!
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf (Michael Dahlmann)
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42369 Wuppertal
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