Obere Lichtenplatzer Str. 335
42287 Wuppertal / Lichtscheid

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Kaufpreis: 139.000 EUR
Obere Lichtenplatzer Str. 335
42287 Wuppertal / Lichtscheid
Wohnungen: - keine Angabe -
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1965

Ideal für Singles, Paare und Studenten 1A Wohnqualität in guter Lage!

Objektbeschreibung

WOHNQUALITÄT PUR

Im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses erleben Sie Ihre kürzlich kernsanierte, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung.

Ein praktischer und zugleich harmonischer Grundriss, bietet Ihnen freie Entfaltung.
Sämtliche Zimmer Ihrer neuen Wohnung sind vom einladenden Flur aus zugänglich.

Das schmucke Wohnzimmer sorgt für eine sehr gemütliche Atmosphäre und bietet Ihnen Wohnkomfort und Ruhe. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz und heller Ausstattung.
In der Küche haben Sie ebenfalls ausreichend Platz und Möglichkeiten zum Kochen und Essen.
Das moderne Badezimmer ist sehr hochwertig ausgestattet.

Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein separater Kellerraum runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

TOPOBJEKT

- 54 m² Wohnfläche
- 3 Obergeschoss
- Kernsaniert 2021
- 198,00 EUR Hausgeld inkl. Rücklage
- sehr gepflegtes Haus
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche und sehr hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- neue Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
- helle und große Fliesen im Flur, Küche und Bad
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
- Wohnung komplett verputzt

- Abstellraum
- separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller

- KEINE KÄUFERPROVISION!

Sonstiges

- Einziehen & wohlfühlen!

- Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Büro: 02 02 / 57 49 70 95Mobil: 0157 5 179 35 41

- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfssausweis
-Endenergieverbrauch: 154,9 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Erdgas
-Baujahr Anlagetechnik: 2021
-Gültigkeit des Energieausweises: bis 28.02.2029

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
139.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Hausgeld:
198 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.574,07 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
54 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Etage:
3
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
TOPOBJEKT

- 54 m² Wohnfläche
- 3 Obergeschoss
- Kernsaniert 2021
- 198,00 EUR Hausgeld inkl. Rücklage
- sehr gepflegtes Haus
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche und sehr hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- neue Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
- helle und große Fliesen im Flur, Küche und Bad
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
- Wohnung komplett verputzt

- Abstellraum
- separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller

- KEINE KÄUFERPROVISION!
Lage:
IM GRÜNEN WOHNEN UND SCHNELL IN DIE UNI ODER IN DIE STADT

Das Haus befindet auf der Oberen Lichtenplatzer Straße im schönen Stadtteil Barmen / Lichtscheid in der Universitätsstadt Wuppertal.

Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken ist optimal.

Bis zur Universität beträgt die Entfernung nur 2,6 km und mit dem Auto ist man in 4 Minuten dort. Die beiden Innenstädte Barmen und Elberfeld sind ebenfalls durch das hervorragende Verkehrsanbindung ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Gleichzeitig ist das wunderschöne Naherholungsgebiet Scharpenacken fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Vorwerkpark der sich nur 2 km entfernt befindet.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 sowie die Zugverbindungen über den Bahnhof Wuppertal-Barmen (15 Minuten Fußweg) erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung:
WOHNQUALITÄT PUR

Im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses erleben Sie Ihre kürzlich kernsanierte, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung.

Ein praktischer und zugleich harmonischer Grundriss, bietet Ihnen freie Entfaltung.
Sämtliche Zimmer Ihrer neuen Wohnung sind vom einladenden Flur aus zugänglich.

Das schmucke Wohnzimmer sorgt für eine sehr gemütliche Atmosphäre und bietet Ihnen Wohnkomfort und Ruhe. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz und heller Ausstattung.
In der Küche haben Sie ebenfalls ausreichend Platz und Möglichkeiten zum Kochen und Essen.
Das moderne Badezimmer ist sehr hochwertig ausgestattet.

Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein separater Kellerraum runden dieses interessante Angebot ab.
Sonstiges:
- Einziehen & wohlfühlen!

- Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Büro: 02 02 / 57 49 70 95Mobil: 0157 5 179 35 41

- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfssausweis
-Endenergieverbrauch: 154,9 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Erdgas
-Baujahr Anlagetechnik: 2021
-Gültigkeit des Energieausweises: bis 28.02.2029
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Etagenzahl:
4
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1965
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-02-28
End-Energiebedarf:
154,90 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1965
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


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Obere Lichtenplatzer Str. 335
42287 Wuppertal / Lichtscheid

IM GRÜNEN WOHNEN UND SCHNELL IN DIE UNI ODER IN DIE STADT

Das Haus befindet auf der Oberen Lichtenplatzer Straße im schönen Stadtteil Barmen / Lichtscheid in der Universitätsstadt Wuppertal.

Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken ist optimal.

Bis zur Universität beträgt die Entfernung nur 2,6 km und mit dem Auto ist man in 4 Minuten dort. Die beiden Innenstädte Barmen und Elberfeld sind ebenfalls durch das hervorragende Verkehrsanbindung ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Gleichzeitig ist das wunderschöne Naherholungsgebiet Scharpenacken fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Vorwerkpark der sich nur 2 km entfernt befindet.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 sowie die Zugverbindungen über den Bahnhof Wuppertal-Barmen (15 Minuten Fußweg) erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.

FALC Immobilien Wuppertal (Evgeni Royzen)
Heubruch 11
42275 Wuppertal

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