42283 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 375.000 EUR
42283 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 119,33 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1913
Objektbeschreibung

Das Umfunktionieren alter Fabrikgebäude zählt zu den attraktivsten Wohnkonzepten weltweit.
Viele Stilelemente dieser ehrwürdigen Wuppertaler Industriekulisse werden bewusst erhalten und betont.


Die ansprechende Lage, die sorgfältige Auswahl der Materialien sowie die perfekt durchdachten Wohnräume im Loft Stil werden Sie begeistern und bieten eine hohe Lebensqualität.


Gleichzeitig wurden bei den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zeitgemäße Ansprüche erfüllt, so wird das Gebäude auch entsprechend des KfW-100 Standards umgebaut.


Ein stilvoller Glas-Aufzug an der Außenfassade bringt Sie bis in die 3. Etage.


Im Innenhof und vor dem Gebäude entstehen 9 Stellplätze sowie ein XXL-Stellplatz für PKWs.


Die großen Fensterfronten sowie die ca. 3.15 Meter hohe Decke schaffen in dem ca. 119qm großen Loft ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente.


Über die Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzendem Balkon.
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz um Ihre Wohnlandschaft unterzubringen und die geräumige Küche bietet Ihrer Familie und den Gästen eine stimmungsvolle Atmosphäre zum Kochen und Zusammensein.
Vom Schlaf- und Ankleidezimmer aus gelangen Sie zur Terrasse.


Ganz im Trend der Zeit, sind die Bäder mit hochwertigen Design-Objekten ausgestattet.

Der Energieausweis wird nach abgeschlossener Sanierung erstellt.

Ausstattung

Alle Wohnraumflächen werden mit einem heterogenen Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik belegt.
In den Nassbereichen werden moderne anthrazit matte Bodenfliesen und weiß glänzende Wandfliesen eingebracht.

Die Wände des Lofts, nicht geflieste Wände in den Nasszellen, sowie deren Decken erhalten standardmäßig einen weißen Anstrich.

Alle Räume sind mit einer individuell zu steuernden Fußbodenheizung ausgestattet. Wohnungsbäder werden zusätzlich mit einem Röhren-Badheizkörper ausgestattet.

Dreifachverglaste Kunststofffenster sowie bodentiefe Terrassen- oder Balkonfenster werden in anthrazit außen und innen weiß gefertigt.

Die Fensterbänke werden entsprechend den Fenstergrößen aus Granit in der Farbe anthrazit hergestellt.

TV sowie LAN Anschlüsse sind in jedem Raum obligatorisch.

Die Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und einem WC.
Die hochwertigen Armaturen von Grohe und die vorhandene vollständige Ausstattung des Bades sind im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstiges

FALC Immobilien - mehr geht nicht!

Wir sind die erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Land ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Über 5.000 Kunden warten bereits auf Sie.

Nutzen Sie unsere Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unseres exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Festnetz : +49 212 2401 - 777
Mail: wupper-lofts@falcimmo.de

Oder schauen Sie mal vorbei.

www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
375.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Kaufpreis pro qm:
3.142,55 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
22,64 m²
Gesamtfläche:
119,33 m²
Wohnfl.:
119,33 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Etage:
1
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Alle Wohnraumflächen werden mit einem heterogenen Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik belegt.
In den Nassbereichen werden moderne anthrazit matte Bodenfliesen und weiß glänzende Wandfliesen eingebracht.

Die Wände des Lofts, nicht geflieste Wände in den Nasszellen, sowie deren Decken erhalten standardmäßig einen weißen Anstrich.

Alle Räume sind mit einer individuell zu steuernden Fußbodenheizung ausgestattet. Wohnungsbäder werden zusätzlich mit einem Röhren-Badheizkörper ausgestattet.

Dreifachverglaste Kunststofffenster sowie bodentiefe Terrassen- oder Balkonfenster werden in anthrazit außen und innen weiß gefertigt.

Die Fensterbänke werden entsprechend den Fenstergrößen aus Granit in der Farbe anthrazit hergestellt.

TV sowie LAN Anschlüsse sind in jedem Raum obligatorisch.

Die Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und einem WC.
Die hochwertigen Armaturen von Grohe und die vorhandene vollständige Ausstattung des Bades sind im Kaufpreis inbegriffen.
Lage:
Dieses historische Gebäude befindet sich im wunderschönen Wuppertal, Stadtteil Barmen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Ärzte, Kindergärten und gastronomische Einrichtungen sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar.

Es liegt in einer ruhigeren Seitenstraße mit guter Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr durch Bahn, S-Bahn, Schwebebahn, Fernbus und ÖPNV.

Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B7 sowie an die Autobahnen A1 und A46.
Über diese erreichen Sie Bochum in ca. 35 sowie Dortmund und Essen in ca. 40 Minuten.

Wuppertal ist mit ca. 355.000 Einwohnern die Bergische Metropole.

Die Stadt mit der Schwebebahn ist eine Stadt im Grünen.
Objektbeschreibung:
Das Umfunktionieren alter Fabrikgebäude zählt zu den attraktivsten Wohnkonzepten weltweit.
Viele Stilelemente dieser ehrwürdigen Wuppertaler Industriekulisse werden bewusst erhalten und betont.


Die ansprechende Lage, die sorgfältige Auswahl der Materialien sowie die perfekt durchdachten Wohnräume im Loft Stil werden Sie begeistern und bieten eine hohe Lebensqualität.


Gleichzeitig wurden bei den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zeitgemäße Ansprüche erfüllt, so wird das Gebäude auch entsprechend des KfW-100 Standards umgebaut.


Ein stilvoller Glas-Aufzug an der Außenfassade bringt Sie bis in die 3. Etage.


Im Innenhof und vor dem Gebäude entstehen 9 Stellplätze sowie ein XXL-Stellplatz für PKWs.


Die großen Fensterfronten sowie die ca. 3.15 Meter hohe Decke schaffen in dem ca. 119qm großen Loft ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente.


Über die Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzendem Balkon.
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz um Ihre Wohnlandschaft unterzubringen und die geräumige Küche bietet Ihrer Familie und den Gästen eine stimmungsvolle Atmosphäre zum Kochen und Zusammensein.
Vom Schlaf- und Ankleidezimmer aus gelangen Sie zur Terrasse.


Ganz im Trend der Zeit, sind die Bäder mit hochwertigen Design-Objekten ausgestattet.

Der Energieausweis wird nach abgeschlossener Sanierung erstellt.
Sonstiges:
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Wir sind die erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Land ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Über 5.000 Kunden warten bereits auf Sie.

Nutzen Sie unsere Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unseres exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Mail: wupper-lofts@falcimmo.de

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Etagenzahl:
5
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollsaniert
Baujahr:
1913
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe

A+ABCDEFGH


42283 Wuppertal
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Dieses historische Gebäude befindet sich im wunderschönen Wuppertal, Stadtteil Barmen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Ärzte, Kindergärten und gastronomische Einrichtungen sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar.

Es liegt in einer ruhigeren Seitenstraße mit guter Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr durch Bahn, S-Bahn, Schwebebahn, Fernbus und ÖPNV.

Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B7 sowie an die Autobahnen A1 und A46.
Über diese erreichen Sie Bochum in ca. 35 sowie Dortmund und Essen in ca. 40 Minuten.

Wuppertal ist mit ca. 355.000 Einwohnern die Bergische Metropole.

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