42109 Wuppertal / Uellendahl-West
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 164.000 EUR
42109 Wuppertal / Uellendahl-West
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1962

Bezugsfertige 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Diese ruhig und dennoch zentral gelegene Dreizimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 66 m².

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, von welchen Sie den Blick ins Grüne genießen können. Der angrenzende Balkon lädt hier, Dank seiner Überdachung, auch bei kleinen Regenschauern zum Verweilen ein.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem stressigen Alltag entspannen können.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer, bietet Ihnen diese Immobilie noch ein weiteres Zimmer an, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Die Küche ist schlicht und freundlich gehalten. Eine Einbauküche ist praktischerweise im Kaufpreis schon enthalten.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Das Hausgeld beträgt derzeit etwa 271 EUR monatlich.
Hiervon werden ca. 71 EUR monatlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt, welche insgesamt bei ca. 73.000 EUR liegt.

Ausstattung

- 3 geräumige Zimmer

- Balkon mit Blick ins Grüne

- Einbauküche

- gepflegter Laminatfußboden in den gesamten Wohnräumen

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- eigener Kellerraum

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.

Terminvorschläge bitte an: desiree.miano@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.


Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau
Désirée Miano
FALC Immobilien

Aufgrund der Gesetzesänderung zur Teilung der Maklerprovision, machen wir darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Angebot um eine Doppelmaklertätigkeit handelt. Die Makler-Courtage wird von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen. Hiervon entfallen auf den Käufer 2,38% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
164.000 EUR
Courtage:
2,38% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
200 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.484,85 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
4 m²
Gesamtfläche:
70 m²
Nutzfläche:
4 m²
vermietbare Fläche:
70 m²
Wohnfl.:
66 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- 3 geräumige Zimmer

- Balkon mit Blick ins Grüne

- Einbauküche

- gepflegter Laminatfußboden in den gesamten Wohnräumen

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- eigener Kellerraum
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal Uellendahl-Katernberg, im Adalbert-Stifter-Weg.

Hier wohnen Sie zentrumsnah und dennoch in ruhiger Lage.

Wuppertal liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Objektbeschreibung:
Diese ruhig und dennoch zentral gelegene Dreizimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 66 m².

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, von welchen Sie den Blick ins Grüne genießen können. Der angrenzende Balkon lädt hier, Dank seiner Überdachung, auch bei kleinen Regenschauern zum Verweilen ein.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem stressigen Alltag entspannen können.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer, bietet Ihnen diese Immobilie noch ein weiteres Zimmer an, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Die Küche ist schlicht und freundlich gehalten. Eine Einbauküche ist praktischerweise im Kaufpreis schon enthalten.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Das Hausgeld beträgt derzeit etwa 271 EUR monatlich.
Hiervon werden ca. 71 EUR monatlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt, welche insgesamt bei ca. 73.000 EUR liegt.
Sonstiges:
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.

Terminvorschläge bitte an: desiree.miano@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.


Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau
Désirée Miano
FALC Immobilien

Aufgrund der Gesetzesänderung zur Teilung der Maklerprovision, machen wir darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Angebot um eine Doppelmaklertätigkeit handelt. Die Makler-Courtage wird von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen. Hiervon entfallen auf den Käufer 2,38% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Etagenzahl:
2
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1962
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-04-25
Energieverbrauchkennwert:
92 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1962
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Wuppertal Uellendahl-Katernberg, im Adalbert-Stifter-Weg.

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Wuppertal liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf.

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