41516 Grevenbroich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 390.000 EUR
41516 Grevenbroich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 490 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1956

Saniertes Haus in guter Lage!

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 2017 kernsaniert.
In dem Zuge wurden zwei Dachgauben im Dachgeschoß nachgenehmigt, um mehr Wohnqualität bis ins Dach zu schaffen.
Derzeit wir das Haus von einer Familie genutzt. Es kann auch als zwei Wohnungen genutzt werden, sodass Sie in einer Wohnung mit Ihrer Familie Leben und die andere Wohnung vermietet wird.

Im Erdgeschoß finden Sie zunächst einen Wohnlichen Hausflur mit modernen grauen Fliesen. Hier gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoß. Sie betretten sie Wohnung und stehen im Wohnbereich/ Essbereich. Zu Ihrer linken gelangen Sie zu einem weiteren großen Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Durch den Wohn- /Essbereich gelangen Sie in die Küche, wo auch ein Frühstückstisch seinen Platz findet. Einen Raum weiter befindet sich das neue Badezimmer mit Dusche. Auch hier ist der Boden mit grauen Fliesen ausgestattet und die Wände mit mit modernen weißen 30 x 60 cm Fliesen ausgestattet.

Zurück im Hausflur, gelangen Sie über die Treppe in die erste Etage. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Auch hier ist alles zeitgemäß renoviert worden.
In der zweiten Etage finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, mit den neuen Dachgauben.

Die Wände sind in allen Wohnräumen Glatt verputzt und der Boden mit Laminat in Holzoptik verlegt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Die Fenster sind im Erdgeschoß und in der ersten Etage gepanzert. Das Dach wurde 2017 im Zuge des Dachgauben Ausbaus neu gedämmt.
Sämtliche Rohre und Elektroleitungen wurden 2017 erneuert.
Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und muss lt. Aussagen des Fachmanns nicht getauscht werden.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
390.000 EUR
Courtage:
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage mit MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
140 m²
Grundstücksfläche:
490 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Fenster sind im Erdgeschoß und in der ersten Etage gepanzert. Das Dach wurde 2017 im Zuge des Dachgauben Ausbaus neu gedämmt.
Sämtliche Rohre und Elektroleitungen wurden 2017 erneuert.
Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und muss lt. Aussagen des Fachmanns nicht getauscht werden.
Lage:
Vom Fenster aus, sehen Sie die Erft, die durch Grevenbroich fliesst.

Zur belebten Poststraße gelangen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.
Auch kleine Cafés, Restaurants oder Imbisse sind hier schnell erreichbar.
Zudem finden Sie hier auch Boutiquen.

Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal, da in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle haben.

Mit dem Auto sind Sie auch in wenigen Minuten auf der A46. Das schöne an Grevenbroich ist, dass Sie nach Köln und Düsseldorf genau 30 Minuten brauchen.
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 2017 kernsaniert.
In dem Zuge wurden zwei Dachgauben im Dachgeschoß nachgenehmigt, um mehr Wohnqualität bis ins Dach zu schaffen.
Derzeit wir das Haus von einer Familie genutzt. Es kann auch als zwei Wohnungen genutzt werden, sodass Sie in einer Wohnung mit Ihrer Familie Leben und die andere Wohnung vermietet wird.

Im Erdgeschoß finden Sie zunächst einen Wohnlichen Hausflur mit modernen grauen Fliesen. Hier gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoß. Sie betretten sie Wohnung und stehen im Wohnbereich/ Essbereich. Zu Ihrer linken gelangen Sie zu einem weiteren großen Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Durch den Wohn- /Essbereich gelangen Sie in die Küche, wo auch ein Frühstückstisch seinen Platz findet. Einen Raum weiter befindet sich das neue Badezimmer mit Dusche. Auch hier ist der Boden mit grauen Fliesen ausgestattet und die Wände mit mit modernen weißen 30 x 60 cm Fliesen ausgestattet.

Zurück im Hausflur, gelangen Sie über die Treppe in die erste Etage. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Auch hier ist alles zeitgemäß renoviert worden.
In der zweiten Etage finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, mit den neuen Dachgauben.

Die Wände sind in allen Wohnräumen Glatt verputzt und der Boden mit Laminat in Holzoptik verlegt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.05.2021
Objektzustand
Baujahr:
1956
Objektzustand:
Teil / Vollsaniert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


41516 Grevenbroich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Vom Fenster aus, sehen Sie die Erft, die durch Grevenbroich fliesst.

Zur belebten Poststraße gelangen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.
Auch kleine Cafés, Restaurants oder Imbisse sind hier schnell erreichbar.
Zudem finden Sie hier auch Boutiquen.

Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal, da in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle haben.

Mit dem Auto sind Sie auch in wenigen Minuten auf der A46. Das schöne an Grevenbroich ist, dass Sie nach Köln und Düsseldorf genau 30 Minuten brauchen.

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