41462 Neuss
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Wohnfläche: | ca. 64,38 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1961 |
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Preis gegen Gebot! Frisch modernisiert – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, 64 qm WFL mit Loggia
Einmalige Gelegenheit! Gebotsverfahren ab 199.000 EUR – jetzt mitbieten und Traumimmobilie sichern.
Nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie umgehend den persönlichen Zugangslink zum Bieterverfahren.
Helle Räume, zeitgemäße Materialien und eine ruhige Wohnlage machen diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung auf rund 64 m² zu einer attraktiven Wahl – ganz gleich, ob Sie als Single oder Paar ein neues Zuhause suchen oder eine zuverlässige Kapitalanlage bevorzugen. Besonders angenehm: Der aktuelle Eigentümer ist flexibel und ermöglicht beides. Für Eigennutzer steht die Wohnung kurzfristig zur Verfügung, Kapitalanleger können auf Wunsch direkt mit einem bestehenden Mietverhältnis starten.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme, praktische Raumaufteilung:
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Alltags und öffnet sich zur ca. 6 m² großen Loggia, die mit ihrem neuen Bodenbelag zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Die separate Küche ist funktional geschnitten, und das modern gestaltete Duschbad mit Fenster sorgt mit hochwertigen Materialien und zeitloser Optik für ein angenehmes Ambiente. Ergänzend steht ein ca. 10 m² großer, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet:
- Feinsteinzeugfliesen in sämtlichen Räumen (2025)
- Spanndecken mit integrierter Beleuchtung (2025)
- stilvolles Designerbad (2024) mit Walk-in-Dusche, italienischen Fliesen und Möbeln von B-Collection
- neue Fenster (2024), im Wohnzimmer inklusive Balkontür dreifach verglast
- energetische Aufwertung durch neue Außendämmung (2025)
- Loggia mit neuem Bodenbelag (2025)
Die Kombination aus moderner Ausstattung und energetischen Verbesserungen sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl – ein Vorteil, der im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt ist.
Die durchdachte Modernisierung und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage. Eine überzeugende Option für alle, die ohne Aufwand starten möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme, praktische Raumaufteilung:
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Alltags und öffnet sich zur ca. 6 m² großen Loggia, die mit ihrem neuen Bodenbelag zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Die separate Küche ist funktional geschnitten, und das modern gestaltete Duschbad mit Fenster sorgt mit hochwertigen Materialien und zeitloser Optik für ein angenehmes Ambiente. Ergänzend steht ein ca. 10 m² großer, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet:
- Feinsteinzeugfliesen in sämtlichen Räumen (2025)
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- Loggia mit neuem Bodenbelag (2025)
Die Kombination aus moderner Ausstattung und energetischen Verbesserungen sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl – ein Vorteil, der im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt ist.
Die durchdachte Modernisierung und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage. Eine überzeugende Option für alle, die ohne Aufwand starten möchten.
Neuss, eine Stadt mit Charme und Geschichte, bietet eine ideale Lage für Pendler und Familien. Der Stadtteil Vogelsang besticht durch seine Nähe zur Autobahn A57, nur 7 Minuten entfernt, sowie zum Neusser Hauptbahnhof, der in nur 10 Minuten zu erreichen ist. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar, was Reisen stressfrei gestaltet.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Grundschule, die nur 3 Minuten zu Fuß entfernt ist, ein großer Pluspunkt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.
In der Nachbarschaft finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken für Ihren täglichen Bedarf. Ebenso sind Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen schnell erreichbar, um die Bildung der Kinder zu gewährleisten. Universitäten in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten für die Weiterbildung.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe zahlreiche Angebote wie Parks und Sporteinrichtungen. Das Zentrum von Neuss ist gut erreichbar und bietet viele Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Die nahe gelegene Stadt Düsseldorf lädt zu Ausflügen und kulturellen Erlebnissen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was längere Strecken erleichtert. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Vogelsang, Neuss!
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Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Grundschule, die nur 3 Minuten zu Fuß entfernt ist, ein großer Pluspunkt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.
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Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe zahlreiche Angebote wie Parks und Sporteinrichtungen. Das Zentrum von Neuss ist gut erreichbar und bietet viele Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Die nahe gelegene Stadt Düsseldorf lädt zu Ausflügen und kulturellen Erlebnissen ein.
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