41462 Neuss
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 100 m² |
| Grundstück: | ca. 704 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1900 |
| Einfamilienhaus in 41462 Neuss Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Bestand + Bauen - Modernisiertes Reihenhaus - Vielfache Nutzungsmöglichkeiten in Neuss
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in diesem modernen Reihenhaus, das sich perfekt für Familien, Kapitalanleger und Bauträger eignet. Das Haus ist sofort verfügbar und beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung. Erwarten Sie moderne Wohnflächen, helle Zimmer mit großen Fenstern, eine moderne Einbauküche und einen großen Garten. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen den Komfort und die Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen weiteren Baukörper auf dem Grundstück zu planen. Eine erste Einschätzung zu der möglichen Bebauung stellen wir gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Möglichkeit noch heute!
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses modernisierte Einfamilienhaus auf einem weitläufigem Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m2 und 40 m2 Nutzfläche haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Ambiente mit hochwertigen 120x60 cm Fliesen und elektrischen Jalousien. Zwei neue Bäder mit Hänge-WC und Bidet-Funktion sorgen für Luxus pur. Die dreifach-verglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Isolierung. Der restaurierte Treppenaufgang ins Obergeschoss und der neue Treppenaufgang ins Dachgeschoss runden das Gesamtbild ab.
Das Obergeschoss umfasst insgesamt zwei Schlaf- und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und wird aktuell als zusätzliches Schlafzimmer genutzt.
Der Garten wurde komplett überarbeitet und der Gartenzaun zum Nachbarn wurde erneuert. Die Fassade wurde 2023 gestrichen. Im Anbau finden Sie hochwertige Böden, Wände und Decken inklusive Dämmung sowie Elektrik und Heizung. Die Waschküche wurde 2022 neu gestaltet.
In dem Garten befindet sich ein Anbau, der zwei zusätzliche Zimmer ermöglicht. Die beiden Räume werden aktuell als "Gartenküche" und Büro genutzt.
Die moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie die neuen Stromleitungen sorgen für ein modernes Wohngefühl. Der Kamin und der Dachfirst wurden ebenfalls neu abgedichtet, und das Dach wurde nachträglich gedämmt.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Bauideen zu verwirklichen. Ob Sie das Grundstück weiter bebauen möchten oder den Garten neu gestalten wollen, hier sind Ihnen alle Türen offen. Eine erste Einschätzung zu der möglichen Bebauung stellen wir gerne zur Verfügung.
Aufstellung der letzten Arbeiten:
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung inkl. aller Rohrleitungen (NEU 2022)
- Stromleitungen inkl. Stromkästen erneuert (NEU 2022)
- Entkernung des gesamten Objektes bis aufs Mauerwerk
- Kamin und Dachfirst neu abgedichtet und eingemörtelt
- Dach nachträglich gedämmt
- moderne Heizkörper NEU 2022
- alle Wände und Decken bis zu vier mal verspachtelt und drei mal mit Tiefengrund gestrichen
- alle Böden im EG überarbeitet mit Ausgleichsmasse und Entkopplungsmatte
- komplettes EG gefliest mit modernen 120x60 cm Fliesen
- zwei neue hochwertige Bäder mit Hänge-WC, integriertem Spülkasten sowie Bidet-Funktion
- elektrische Jalousien im gesamten Erdgeschoss
- Haustüre sowie Fenster im Erdgeschoss NEU 2022
- dreifach-verglaste Kunststofffenster NEU 2022
- Türrahmen neu eingekleidet
- Treppenaufgang ins Obergeschoss komplett restauriert
- Treppenaufgang ins Dachgeschoss NEU 2022
- Anbau : neue Böden/Wände/Decken inkl. Dämmung sowie Elektrik und Heizung NEU
- Garten komplett entkernt : Bäume, diverse Gartensträucher sowie Gartenhäuser entfernt
- Gartenzaun zum Nachbarn erneuert (Kosten wurden geteilt)
- Waschküche NEU 2022
- Fassade gestrichen 2023
Der Energieausweis wird aktuell noch erstellt und spätestens zur Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses modernisierte Einfamilienhaus auf einem weitläufigem Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m2 und 40 m2 Nutzfläche haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Ambiente mit hochwertigen 120x60 cm Fliesen und elektrischen Jalousien. Zwei neue Bäder mit Hänge-WC und Bidet-Funktion sorgen für Luxus pur. Die dreifach-verglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Isolierung. Der restaurierte Treppenaufgang ins Obergeschoss und der neue Treppenaufgang ins Dachgeschoss runden das Gesamtbild ab.
Das Obergeschoss umfasst insgesamt zwei Schlaf- und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und wird aktuell als zusätzliches Schlafzimmer genutzt.
Der Garten wurde komplett überarbeitet und der Gartenzaun zum Nachbarn wurde erneuert. Die Fassade wurde 2023 gestrichen. Im Anbau finden Sie hochwertige Böden, Wände und Decken inklusive Dämmung sowie Elektrik und Heizung. Die Waschküche wurde 2022 neu gestaltet.
In dem Garten befindet sich ein Anbau, der zwei zusätzliche Zimmer ermöglicht. Die beiden Räume werden aktuell als "Gartenküche" und Büro genutzt.
Die moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie die neuen Stromleitungen sorgen für ein modernes Wohngefühl. Der Kamin und der Dachfirst wurden ebenfalls neu abgedichtet, und das Dach wurde nachträglich gedämmt.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Bauideen zu verwirklichen. Ob Sie das Grundstück weiter bebauen möchten oder den Garten neu gestalten wollen, hier sind Ihnen alle Türen offen. Eine erste Einschätzung zu der möglichen Bebauung stellen wir gerne zur Verfügung.
Die charmante Stadt Neuss bietet ein angenehmes Wohngefühl im Stadtteil Neusserfurth. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sorgen für eine gute Versorgung.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn es gibt eine Kita, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar und bieten optimale Bildungschancen.
In der Freizeit können Sie die zahlreichen Angebote in der Nähe nutzen, sei es das Zentrum mit seinen Geschäften und Restaurants oder die Möglichkeit, die umliegende Natur zu genießen. Die Nähe zur nächsten Stadt bietet zudem vielfältige Ausflugsmöglichkeiten.
Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. So gelangen Sie bequem an Ihr Ziel, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in diesem modernen Reihenhaus, das sich perfekt für Familien, Kapitalanleger und Bauträger eignet. Das Haus ist sofort verfügbar und beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung. Erwarten Sie moderne Wohnflächen, helle Zimmer mit großen Fenstern, eine moderne Einbauküche und einen großen Garten. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen den Komfort und die Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen weiteren Baukörper auf dem Grundstück zu planen. Eine erste Einschätzung zu der möglichen Bebauung stellen wir gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Möglichkeit noch heute!
Aufstellung der letzten Arbeiten:
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung inkl. aller Rohrleitungen (NEU 2022)
- Stromleitungen inkl. Stromkästen erneuert (NEU 2022)
- Entkernung des gesamten Objektes bis aufs Mauerwerk
- Kamin und Dachfirst neu abgedichtet und eingemörtelt
- Dach nachträglich gedämmt
- moderne Heizkörper NEU 2022
- alle Wände und Decken bis zu vier mal verspachtelt und drei mal mit Tiefengrund gestrichen
- alle Böden im EG überarbeitet mit Ausgleichsmasse und Entkopplungsmatte
- komplettes EG gefliest mit modernen 120x60 cm Fliesen
- zwei neue hochwertige Bäder mit Hänge-WC, integriertem Spülkasten sowie Bidet-Funktion
- elektrische Jalousien im gesamten Erdgeschoss
- Haustüre sowie Fenster im Erdgeschoss NEU 2022
- dreifach-verglaste Kunststofffenster NEU 2022
- Türrahmen neu eingekleidet
- Treppenaufgang ins Obergeschoss komplett restauriert
- Treppenaufgang ins Dachgeschoss NEU 2022
- Anbau : neue Böden/Wände/Decken inkl. Dämmung sowie Elektrik und Heizung NEU
- Garten komplett entkernt : Bäume, diverse Gartensträucher sowie Gartenhäuser entfernt
- Gartenzaun zum Nachbarn erneuert (Kosten wurden geteilt)
- Waschküche NEU 2022
- Fassade gestrichen 2023
Der Energieausweis wird aktuell noch erstellt und spätestens zur Besichtigung zur Verfügung gestellt.
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Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn es gibt eine Kita, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar und bieten optimale Bildungschancen.
In der Freizeit können Sie die zahlreichen Angebote in der Nähe nutzen, sei es das Zentrum mit seinen Geschäften und Restaurants oder die Möglichkeit, die umliegende Natur zu genießen. Die Nähe zur nächsten Stadt bietet zudem vielfältige Ausflugsmöglichkeiten.
Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. So gelangen Sie bequem an Ihr Ziel, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto.
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