41460 Neuss
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Kaufpreis: 145.000 EUR
41460 Neuss
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Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1974

Premium-Angebot - Premium-Angebot - Premium-Angebot - Premium-Angebot - Premium-Angebot

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 18.11.2013
- gültig bis: 18.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 133 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1974

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Wir bieten an:

Etagen-Wohnung, ca. 55 qm Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele/Flur, Küche, Balkon (Loggia), Badezimmer, TG-Stellplatz (optional, Aufpreis), zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center.

Bitte beachten Sie:

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Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

Etagen-Wohnung, ca. 55 qm Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele/Flur, Küche, Balkon (Loggia), Badezimmer, TG-Stellplatz (optional, Aufpreis), zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center.

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Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
145.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
405 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Kaufpreis):
10.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
55 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Ausstattung
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Tiefgarage
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Ausstattung im Überblick:

Etagen-Wohnung, ca. 55 qm Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele/Flur, Küche, Balkon (Loggia), Badezimmer, TG-Stellplatz (optional, Aufpreis), zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center.

Bitte beachten Sie:

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Lage:
NEUSS, attraktive Stadt am Rhein!

Neuss, das ist die mehr als 2.000 Jahre fortwährende Erfolgsgeschichte einer bedeutenden Handelsstadt am Rhein. Direkt am Rheinufer befindet sich dieses gepflegte Wohnobjekt.

Neuss beeindruckt durch seine historischen Bauten wie dem Quirinus-Münster ebenso wie durch kulturelle Vielfalt und ein breites Sport- sowie Freizeitangebot.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein.

Auch lhre Kinder können sich richtig austoben!

Das im April 2011 eröffnete Rheinpark-Center Neuss mit ca. 37.000 m2 Verkaufsfläche und mehr als 140 Shops erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

- Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein - fußläufig
- Restaurants, Gaststätten - fußläufig
- Sportvereine - in Neuss bzw. Umgebung
- Apotheken - fußläufig
- Ärzte, alle Fachrichtungen in Neuss

- Kindergarten in Neuss
- Grundschule in Neuss
- weiterführende Schulen in Neuss, Düsseldorf
- internationale Schule in Neuss
- Universität in Düsseldorf

- A 44/46 in Richtung Aachen, Düsseldorf, Wuppertal
- A 52 in Richtung Mönchengladbach, Essen
- A 57 in Richtung Köln, Krefeld
- B 1 in Richtung Neuss, Düsseldorf
- Bundesstraßen, Landstraßen
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 18.11.2013
- gültig bis: 18.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 133 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1974

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Wir bieten an:

Etagen-Wohnung, ca. 55 qm Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele/Flur, Küche, Balkon (Loggia), Badezimmer, TG-Stellplatz (optional, Aufpreis), zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center.

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Zum Objekt fehlen noch ein paar Informationen und Daten, aber wir können bereits mit der Vermarktung beginnen, in dem wir eine Interessentenliste anlegen, um zeitnah die fehlenden Informationen nachzuliefern und mit den Besichtigungen zu beginnen.

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Sonstiges:
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Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Hochhaus:
Ja
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Mischung Wohn+Gewerbe
Objektzustand
Baujahr:
1974
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2013-11-18
Ausweis gültig bis:
11-2023
Energieverbrauchkennwert:
133 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1974
Heizungsart:
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme

A+ABCDEFGH


41460 Neuss
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NEUSS, attraktive Stadt am Rhein!

Neuss, das ist die mehr als 2.000 Jahre fortwährende Erfolgsgeschichte einer bedeutenden Handelsstadt am Rhein. Direkt am Rheinufer befindet sich dieses gepflegte Wohnobjekt.

Neuss beeindruckt durch seine historischen Bauten wie dem Quirinus-Münster ebenso wie durch kulturelle Vielfalt und ein breites Sport- sowie Freizeitangebot.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein.

Auch lhre Kinder können sich richtig austoben!

Das im April 2011 eröffnete Rheinpark-Center Neuss mit ca. 37.000 m2 Verkaufsfläche und mehr als 140 Shops erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

- Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein - fußläufig
- Restaurants, Gaststätten - fußläufig
- Sportvereine - in Neuss bzw. Umgebung
- Apotheken - fußläufig
- Ärzte, alle Fachrichtungen in Neuss

- Kindergarten in Neuss
- Grundschule in Neuss
- weiterführende Schulen in Neuss, Düsseldorf
- internationale Schule in Neuss
- Universität in Düsseldorf

- A 44/46 in Richtung Aachen, Düsseldorf, Wuppertal
- A 52 in Richtung Mönchengladbach, Essen
- A 57 in Richtung Köln, Krefeld
- B 1 in Richtung Neuss, Düsseldorf
- Bundesstraßen, Landstraßen

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