40723 Hilden

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Kaufpreis: 182.000 EUR

40723 Hilden
Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1994
Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 3 Etagen. Ihnen stehen zwei Zimmer (ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer) sowie ein Badezimmer und ein Balkon zu wohnlichen Zwecken auf ca. 55 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohnzimmer besticht durch seinen modernen Grundriss und Parkettboden. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon mit Blick in die Natur. Der Flur verfügt über einen geräumigen Wandschrank, in dem sich allerlei verstauen lässt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wurde erst vor einiger Zeit aufwändig saniert. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet dieses Angebot ab. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und doppelverglaste Fenster. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Ein Garagenstellplatz im Doppelparker kann für zusätzlich 3.500 EUR erworben werden.

Ausstattung

Ihre neue Eigentumswohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Gas beheizt. Die Heiztherme ist neuwertig. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt-isolierverglast. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen oder Parkett. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne und Dusche. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Außerdem gibt es einen Waschkeller.
Pflichtangaben Energieausweis: Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird alsbald nachgereicht.

Sonstiges

Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse.
Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.richterimmobilien.net/

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
182.000 EUR
Courtage:
4,76%
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4,1% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
205 EUR
IST-Mieteinnahmen:
5.865 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
vermietbare Fläche:
55 m²
Wohnfl.:
55 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
6
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Dachform:
Satteldach
Etage:
1
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Ihre neue Eigentumswohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Gas beheizt. Die Heiztherme ist neuwertig. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt-isolierverglast. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen oder Parkett. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne und Dusche. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Außerdem gibt es einen Waschkeller.
Pflichtangaben Energieausweis: Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird alsbald nachgereicht.
Lage:
Ihre neue Wohnung befindet sich in 40723 Hilden. In einem ruhigen Wohngebiet umgeben von Natur, wohnen Sie dennoch Zentral und haben alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Ihrer direkten Umgebung. Schulen und Kindergärten, wie auch Autobahnzufahrten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Objektbeschreibung:
Diese Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 3 Etagen. Ihnen stehen zwei Zimmer (ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer) sowie ein Badezimmer und ein Balkon zu wohnlichen Zwecken auf ca. 55 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohnzimmer besticht durch seinen modernen Grundriss und Parkettboden. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon mit Blick in die Natur. Der Flur verfügt über einen geräumigen Wandschrank, in dem sich allerlei verstauen lässt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wurde erst vor einiger Zeit aufwändig saniert. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet dieses Angebot ab. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und doppelverglaste Fenster. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Ein Garagenstellplatz im Doppelparker kann für zusätzlich 3.500 EUR erworben werden.
Sonstiges:
Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse.
Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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https://www.richterimmobilien.net/
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Etagenzahl:
2
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtrand
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1994
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
VDIMMO - Verband Deutscher Immobilienmakler 

A+ABCDEFGH


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