40549 Düsseldorf

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Kaufpreis: 195.000 EUR

40549 Düsseldorf
Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1953
Objektbeschreibung

Diese Eigentumsswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 4 Etagen. Ihnen stehen 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer zu wohnlichen Zwecken auf ca. 57 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohung ist zur Zeit für ca. 4.200,- EUR p.a. vermietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die äußerst großzügige Wohnküche bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein liebevoll angelegter Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Außerdem gehört ein Kellerraum mit zur Wohnung.

Ausstattung

Ihre neue Eigentumswohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt-isolierverglast. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen oder Laminat. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Verbrauch 121 kWh/(m²*a), Bj. laut EA 1930.

Sonstiges

Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse.
Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.richterimmobilien.net/

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
195.000 EUR
Courtage:
4,76%
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4,1% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
265 EUR
IST-Mieteinnahmen:
4.200 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
vermietbare Fläche:
57 m²
Wohnfl.:
57 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Wohneinheiten:
6
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Wanne
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Dachform:
Satteldach
Etage:
1
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Ihre neue Eigentumswohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt-isolierverglast. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen oder Laminat. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Verbrauch 121 kWh/(m²*a), Bj. laut EA 1930.
Lage:
Ihre neue Wohnung befindet sich in 40549 Düsseldorf im Ortsteil Heerdt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW gut zu erreichen. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumsswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 4 Etagen. Ihnen stehen 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer zu wohnlichen Zwecken auf ca. 57 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohung ist zur Zeit für ca. 4.200,- EUR p.a. vermietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die äußerst großzügige Wohnküche bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein liebevoll angelegter Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Außerdem gehört ein Kellerraum mit zur Wohnung.
Sonstiges:
Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse.
Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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https://www.richterimmobilien.net/
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Etagenzahl:
4
Infrastruktur
Gebiet:
Mischung Wohn+Gewerbe
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1953
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2014-04-15
Ausweis gültig bis:
2024-04-14
Energieverbrauchkennwert:
121 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
VDIMMO - Verband Deutscher Immobilienmakler 

A+ABCDEFGH


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40549 Düsseldorf

Ihre neue Wohnung befindet sich in 40549 Düsseldorf im Ortsteil Heerdt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW gut zu erreichen. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

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