33428 Harsewinkel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 499.900 EUR
33428 Harsewinkel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 305 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2002

Endlich Zuhause! Traumhaus zentral in Harsewinkel sucht neue Eigentümer!

Objektbeschreibung

Traumhaus gesucht? Dann hat die Suche ein Ende!
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses hochwertige, charmante Einfamilienhaus in Harsewinkel präsentieren zu dürfen.

Erbaut als Niedrigenergiehaus im Jahr 2002 auf einem ca. 305 m² großen Grundstück überzeugt unser Immobilienangebot mit einer familiären Grundrisskonzeption.
4 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn- und Essbereich, 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC und 1 offen gestaltete Küche erstrecken sich auf ca. 115 m² Wohnfläche.
Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über wohnraumähnliche Zimmer, einer Waschküche und einer Entspannungsoase inklusive Hobby-/Fitnessbereich, begehbarer Dusche und Sauna.

Kommen Sie in Ihrem neuen Zuhause an, parken Sie Ihre PKW bequem auf einem von 2 Außenstellplätzen oder geschützt unter Ihrem eigenen Carport. Im Flur finden Sie zu Ihrer rechten einen praktischen Abstellraum mit Platz für eine Garderobe. Gegenwärtig befindet sich dort auch die neu installierte Gastherme. Eine Tür weiter finden Sie das Gäste-WC, welches klein aber fein und mit Fenster ausgestattet ist. Gleich daneben das lichtdurchflutete Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse.

Das absolute Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich. Die großzügige, moderne Einbauküche überzeugt mit großartiger Ausstattung: Die Nobilia Küche wurde im Jahr 2012 eingebaut. Bei der Auswahl der Elektrogeräte wurden ausschließlich namhafte Markengeräte (Bosch) eingebaut.
Zugehörig zur Traumküche ist der moderne, optisch eingepasste Frühstückstisch.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2012 erneuerte Kamin im Wohnbereich.

Der Zugang zur Terrasse ist von der Küche, sowie vom Wohn- und Essbereich aus über die bodentiefen Türelemente möglich.

Die überdachte Terrasse ist durch den angeschlossenen Fahrrad- und Geräteschuppen, sowie dem hoch geschlossenen Zaun windgeschützt und spendet durch die Glasüberdachung mit Gardineninstallation wohltuenden Schatten. Direkt angeschlossen, Richtung Garten schauend, finden Sie zu Ihrer linken eine clever platzierte Grillecke. Ausreichend Ablagemöglichkeiten, links das Rohe und rechts das Gegrillte, bieten großartigen Grillspaß und lässt Sie Freunde und Verwandte gern zum Barbecue einladen.

Weiter Richtung Garten finden Sie zu Ihrer rechten die Sonnenterrasse. Auch hier bietet es sich an, durch eine Vorrichtung für ein Sonnensegel, für ein wenig Schatten zu sorgen. Alternativ profitieren wahre Sonnenanbeter hier von ganztägigem Sonnenschein.

Der Kiesgarten ist absolut pflegeleicht. Selbstverständlich kann bei Bedarf der Kies abgetragen und Rasen ausgelegt oder gepflanzt werden.

Im Gartenbereich verfügt Ihr neues Zuhause zudem über 4 weitere "Gartenhäuschen". Eines für Blumen- und Beetwerkzeug, ein Weiteres mit zusätzlichen Stauraum und installierter Bar (Elektro vorhanden), das Nächste als Werkstatt und ein Weiteres als Holzlager für den Kamin und für die im Garten befindliche Feuerstelle.

Folgen Sie dem Hinterhaus entlang der Fassade, gelangen Sie zu einem Fahrradcarport. Hier können Sie zudem über den Seiteneingang des Gartens zu Ihrem Stellplatz vor dem Haus gelangen. Der andere Seiteneingang, durch das Carport, führt Sie zur überdachten Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein Tageslichtbad. Gegenwärtig wird eines der Zimmer als große Ankleide genutzt, die anderen 2 Zimmer als Schlafzimmer. Das mit viel Liebe gestaltete Badezimmer besticht mit Doppelwaschbecken, großer Spiegelfront, Steinwänden und einer Designerbadewanne. Hinter der Steinwand rechts von der Tür verstecken sich zusätzliche Anschlüsse zur Installation einer Dusche.

Die aktuellen Eigentümer haben die Duschanschlüsse nicht gebraucht... kein Wunder! Denn im wohnraumähnlichen Untergeschoss befindet sich eine traumhafte, ebenerdige Dusche mit Glaswand, welche erst im letzten Jahr neu installiert wurde. Gleich neben der Dusche befindet sich die eigene Sauna, welche für 2 Personen hervorragend ausgelegt ist.
Damit Sie sich nach dem Saunagang optimal entspannen können, befindet sich im angrenzenden Zimmer eine wahre Entspannungsoase mit angeschlossenem Fitness-/Hobbybereich.

Sind Sie auch so überzeugt von dieser Traumimmobilie wie wir? Dann freuen wir uns, Ihnen noch mehr zeigen zu können. Schauen Sie sich das zugehörige Video und den 360 Grad Rundgang an! Gerne treffen wir Sie auch für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Grundstück um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Dies soll Sie aber nicht weiter aufhalten - denn der gegenwärtige Erbbaurechtsvertrag läuft noch ca. 80 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 935,00 EUR.

Ausstattung

EXTERIEUR
- Baujahr 2002 (als Niedrigenergiehaus)
- Vollklinkerfassade
- 2 Terrassen, davon 1 überdacht und 1 Sonnenterrasse
- Carport, zzgl. vorliegender Stellplatzmöglichkeiten
- 2 weitere Außenstellplätze
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Sicherheitskameras für den Außenbereich
- Feuerstelle und Grillecke
- Fahrradcarport
- 5 Schuppen/Gartenhäusschen (darunter Bar, Feuerholzlager und Werkstatt)
- Kiesgarten

INTERIEUR
- Größtenteils Bodentiefe Fensterelemente
- Vollausgestattete, neuwertige Nobilia-Küche aus 2012 (Wert ca. 14.000 EUR)
- Kamin im Wohnbereich
- Neue, weiße Türen und neuer Fußboden (EG), neuer Fußboden (OG)
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Designerwanne und Doppelwaschbecken
- Entspannungsoase mit Sauna und neuer, begehbarer Dusche
- Waschküche/Hauswirtschaftsraum
- Neue Gastherme (12.2020)

Sonstiges

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.
Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben Beratungsbedarf in Sachen Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser hausinternes, qualifiziertes Team aus fachlich versierten Finanzierungsberatern zur Seite.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
499.900 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtage:
keine
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
4.346,96 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
115 m²
Grundstücksfläche:
305 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Offen, Einbauküche
Sauna:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Wellnessbereich:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
EXTERIEUR
- Baujahr 2002 (als Niedrigenergiehaus)
- Vollklinkerfassade
- 2 Terrassen, davon 1 überdacht und 1 Sonnenterrasse
- Carport, zzgl. vorliegender Stellplatzmöglichkeiten
- 2 weitere Außenstellplätze
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Sicherheitskameras für den Außenbereich
- Feuerstelle und Grillecke
- Fahrradcarport
- 5 Schuppen/Gartenhäusschen (darunter Bar, Feuerholzlager und Werkstatt)
- Kiesgarten

INTERIEUR
- Größtenteils Bodentiefe Fensterelemente
- Vollausgestattete, neuwertige Nobilia-Küche aus 2012 (Wert ca. 14.000 EUR)
- Kamin im Wohnbereich
- Neue, weiße Türen und neuer Fußboden (EG), neuer Fußboden (OG)
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Designerwanne und Doppelwaschbecken
- Entspannungsoase mit Sauna und neuer, begehbarer Dusche
- Waschküche/Hauswirtschaftsraum
- Neue Gastherme (12.2020)
Lage:
Das verkaufsrelevante Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Wohnort Harsewinkel.
Die familiäre Wohnlage bietet ein familienfreundliches Umfeld mit sympathischer Nachbarschaft. Kindergärten, Grundschulen sowie Anlaufstellen des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Apotheken, Banken, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und Einbahnstraße. Hier herrscht wenig Verkehr, nur die Bewohner selbst fahren ein und aus - und verhalten sich entsprechend rücksichtsvoll gegenüber spielenden Kids.

Ihr neues Familiendomizil "Harsewinkel" liegt direkt neben Marienfeld und ca. 14 Kilometer von der Kreisstadt Gütersloh entfernt. Die nächstgelegene Großstadt (Bielefeld) erreichen Sie nach ca. 30 Autominuten. Münster liegt ca. 1 Stunde entfernt.
Objektbeschreibung:
Traumhaus gesucht? Dann hat die Suche ein Ende!
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses hochwertige, charmante Einfamilienhaus in Harsewinkel präsentieren zu dürfen.

Erbaut als Niedrigenergiehaus im Jahr 2002 auf einem ca. 305 m² großen Grundstück überzeugt unser Immobilienangebot mit einer familiären Grundrisskonzeption.
4 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn- und Essbereich, 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC und 1 offen gestaltete Küche erstrecken sich auf ca. 115 m² Wohnfläche.
Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über wohnraumähnliche Zimmer, einer Waschküche und einer Entspannungsoase inklusive Hobby-/Fitnessbereich, begehbarer Dusche und Sauna.

Kommen Sie in Ihrem neuen Zuhause an, parken Sie Ihre PKW bequem auf einem von 2 Außenstellplätzen oder geschützt unter Ihrem eigenen Carport. Im Flur finden Sie zu Ihrer rechten einen praktischen Abstellraum mit Platz für eine Garderobe. Gegenwärtig befindet sich dort auch die neu installierte Gastherme. Eine Tür weiter finden Sie das Gäste-WC, welches klein aber fein und mit Fenster ausgestattet ist. Gleich daneben das lichtdurchflutete Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse.

Das absolute Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich. Die großzügige, moderne Einbauküche überzeugt mit großartiger Ausstattung: Die Nobilia Küche wurde im Jahr 2012 eingebaut. Bei der Auswahl der Elektrogeräte wurden ausschließlich namhafte Markengeräte (Bosch) eingebaut.
Zugehörig zur Traumküche ist der moderne, optisch eingepasste Frühstückstisch.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2012 erneuerte Kamin im Wohnbereich.

Der Zugang zur Terrasse ist von der Küche, sowie vom Wohn- und Essbereich aus über die bodentiefen Türelemente möglich.

Die überdachte Terrasse ist durch den angeschlossenen Fahrrad- und Geräteschuppen, sowie dem hoch geschlossenen Zaun windgeschützt und spendet durch die Glasüberdachung mit Gardineninstallation wohltuenden Schatten. Direkt angeschlossen, Richtung Garten schauend, finden Sie zu Ihrer linken eine clever platzierte Grillecke. Ausreichend Ablagemöglichkeiten, links das Rohe und rechts das Gegrillte, bieten großartigen Grillspaß und lässt Sie Freunde und Verwandte gern zum Barbecue einladen.

Weiter Richtung Garten finden Sie zu Ihrer rechten die Sonnenterrasse. Auch hier bietet es sich an, durch eine Vorrichtung für ein Sonnensegel, für ein wenig Schatten zu sorgen. Alternativ profitieren wahre Sonnenanbeter hier von ganztägigem Sonnenschein.

Der Kiesgarten ist absolut pflegeleicht. Selbstverständlich kann bei Bedarf der Kies abgetragen und Rasen ausgelegt oder gepflanzt werden.

Im Gartenbereich verfügt Ihr neues Zuhause zudem über 4 weitere "Gartenhäuschen". Eines für Blumen- und Beetwerkzeug, ein Weiteres mit zusätzlichen Stauraum und installierter Bar (Elektro vorhanden), das Nächste als Werkstatt und ein Weiteres als Holzlager für den Kamin und für die im Garten befindliche Feuerstelle.

Folgen Sie dem Hinterhaus entlang der Fassade, gelangen Sie zu einem Fahrradcarport. Hier können Sie zudem über den Seiteneingang des Gartens zu Ihrem Stellplatz vor dem Haus gelangen. Der andere Seiteneingang, durch das Carport, führt Sie zur überdachten Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein Tageslichtbad. Gegenwärtig wird eines der Zimmer als große Ankleide genutzt, die anderen 2 Zimmer als Schlafzimmer. Das mit viel Liebe gestaltete Badezimmer besticht mit Doppelwaschbecken, großer Spiegelfront, Steinwänden und einer Designerbadewanne. Hinter der Steinwand rechts von der Tür verstecken sich zusätzliche Anschlüsse zur Installation einer Dusche.

Die aktuellen Eigentümer haben die Duschanschlüsse nicht gebraucht... kein Wunder! Denn im wohnraumähnlichen Untergeschoss befindet sich eine traumhafte, ebenerdige Dusche mit Glaswand, welche erst im letzten Jahr neu installiert wurde. Gleich neben der Dusche befindet sich die eigene Sauna, welche für 2 Personen hervorragend ausgelegt ist.
Damit Sie sich nach dem Saunagang optimal entspannen können, befindet sich im angrenzenden Zimmer eine wahre Entspannungsoase mit angeschlossenem Fitness-/Hobbybereich.

Sind Sie auch so überzeugt von dieser Traumimmobilie wie wir? Dann freuen wir uns, Ihnen noch mehr zeigen zu können. Schauen Sie sich das zugehörige Video und den 360 Grad Rundgang an! Gerne treffen wir Sie auch für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Grundstück um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Dies soll Sie aber nicht weiter aufhalten - denn der gegenwärtige Erbbaurechtsvertrag läuft noch ca. 80 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 935,00 EUR.
Sonstiges:
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.
Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben Beratungsbedarf in Sachen Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser hausinternes, qualifiziertes Team aus fachlich versierten Finanzierungsberatern zur Seite.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Etagenzahl:
2
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Nach Rücksprache
Infrastruktur
Entfernung Grundschule:
1,20 Km
Entfernung Gymnasium:
1,10 Km
Entfernung Hauptschule:
1,40 Km
Entfernung Kindergarten:
1 Km
Entfernung Realschule:
14,80 Km
Entfernung Zentrum:
0,90 Km
Objektzustand
Baujahr:
2002
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2031-04-03
Energieverbrauchkennwert:
101,90 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


33428 Harsewinkel
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Das verkaufsrelevante Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Wohnort Harsewinkel.
Die familiäre Wohnlage bietet ein familienfreundliches Umfeld mit sympathischer Nachbarschaft. Kindergärten, Grundschulen sowie Anlaufstellen des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Apotheken, Banken, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und Einbahnstraße. Hier herrscht wenig Verkehr, nur die Bewohner selbst fahren ein und aus - und verhalten sich entsprechend rücksichtsvoll gegenüber spielenden Kids.

Ihr neues Familiendomizil "Harsewinkel" liegt direkt neben Marienfeld und ca. 14 Kilometer von der Kreisstadt Gütersloh entfernt. Die nächstgelegene Großstadt (Bielefeld) erreichen Sie nach ca. 30 Autominuten. Münster liegt ca. 1 Stunde entfernt.

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