32609 Hüllhorst
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 269.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 198,17 m² |
| Grundstück: | ca. 863,00 m² |
| Zimmer: | 7,00 |
| Badezimmer: | 2,00 |
| Schlafzimmer: | 4,00 |
| Baujahr: | 1977 |
| Zweifamilienhaus in 32609 Hüllhorst Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Das perfekte Haus für Ihre Großfamilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Einfamilienhaus mit Potenzial und Blick ins Wiehengebirge
Inmitten der idyllischen Gemeinde Hüllhorst erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 863?m² vereint die Immobilie Wohnkomfort, Flexibilität und naturnahe Lebensqualität.
Mit einer Wohnfläche von ca. 198?m² auf zwei Etagen sowie zusätzlichen ca. 90?m² Nutzfläche im Keller bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nahtlos in den gemütlichen Wintergarten übergeht. Von der angrenzenden Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Wiehengebirge – ideal zum Entspannen und Abschalten.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, perfekt geeignet für Gäste, zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben großzügig geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Komfort und Privatsphäre bieten. Ein praktischer Geräteschuppen im Garten rundet das Platzangebot für Hobby und Freizeit ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine Tiefgarage als auch ein Carport zur Verfügung. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Um das volle Potenzial dieser charmanten Liegenschaft auszuschöpfen, sind je nach Anspruch einige Renovierungsmaßnahmen empfehlenswert.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie ein vielseitiges Zuhause mit Blick ins Grüne – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Wintergarten
- Balkon
- Carport: 1
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Öl-Heizung (Baujahr 1999)
- Gartenhaus
- Tiefgarage
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Wintergarten
- Balkon
- Carport: 1
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Öl-Heizung (Baujahr 1999)
- Gartenhaus
- Tiefgarage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer malerischen Gegend von Hüllhorst- Niedringhausen, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Nur etwa 3 Kilometer vom lebendigen Ortszentrum entfernt, bietet die Lage eine ideale Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und städtischer Bequemlichkeit.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, mit einem Kindergarten in einer Entfernung von etwa 3 Kilometern sowie einer Grundschule in nur 2 Kilometern Nähe. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, darunter eine Realschule in etwa 5 Kilometern und ein Gymnasium, das lediglich 4 Kilometer entfernt liegt. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die ausgezeichnete Anbindung an überregionale Verkehrswege wird durch die nahegelegene Autobahn, die in ungefähr 10 Kilometern zu erreichen ist, unterstrichen. Ob für Pendler oder für Wochenendausflüge, diese Lage garantiert eine komfortable Mobilität ohne auf die idyllische Ruhe einer kleinen Gemeinde verzichten zu müssen.
Hüllhorst, mit seiner einladenden Atmosphäre und einem hohen Lebensstandard, bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und das Leben in dieser attraktiven Region abrunden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Einfamilienhaus mit Potenzial und Blick ins Wiehengebirge
Inmitten der idyllischen Gemeinde Hüllhorst erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 863?m² vereint die Immobilie Wohnkomfort, Flexibilität und naturnahe Lebensqualität.
Mit einer Wohnfläche von ca. 198?m² auf zwei Etagen sowie zusätzlichen ca. 90?m² Nutzfläche im Keller bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nahtlos in den gemütlichen Wintergarten übergeht. Von der angrenzenden Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Wiehengebirge – ideal zum Entspannen und Abschalten.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, perfekt geeignet für Gäste, zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben großzügig geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Komfort und Privatsphäre bieten. Ein praktischer Geräteschuppen im Garten rundet das Platzangebot für Hobby und Freizeit ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine Tiefgarage als auch ein Carport zur Verfügung. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Um das volle Potenzial dieser charmanten Liegenschaft auszuschöpfen, sind je nach Anspruch einige Renovierungsmaßnahmen empfehlenswert.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie ein vielseitiges Zuhause mit Blick ins Grüne – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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32609 Hüllhorst
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Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, mit einem Kindergarten in einer Entfernung von etwa 3 Kilometern sowie einer Grundschule in nur 2 Kilometern Nähe. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, darunter eine Realschule in etwa 5 Kilometern und ein Gymnasium, das lediglich 4 Kilometer entfernt liegt. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die ausgezeichnete Anbindung an überregionale Verkehrswege wird durch die nahegelegene Autobahn, die in ungefähr 10 Kilometern zu erreichen ist, unterstrichen. Ob für Pendler oder für Wochenendausflüge, diese Lage garantiert eine komfortable Mobilität ohne auf die idyllische Ruhe einer kleinen Gemeinde verzichten zu müssen.
Hüllhorst, mit seiner einladenden Atmosphäre und einem hohen Lebensstandard, bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und das Leben in dieser attraktiven Region abrunden.
Volkening Immobilien - Inh. Nils Volkening
Grüner Weg 15
32609 Hüllhorst
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