32105 Bad Salzuflen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 155.000 EUR
32105 Bad Salzuflen
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Sonstiges: Sonstige
Baujahr: 1975

Ein Gewerbeobjekt zur individuellen Nutzung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses Objekt zur gewerblichen Nutzung befindet sich im Untergeschoss einer im Jahr 1975 errichteten Immobilie. Bisher wurde die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von 513 m² als Gaststätte betrieben. Neben dem Gastraum stehen noch zwei Kühlräume, ein Lagerraum und eine Kegelbahn zur Verfügung.
Für einen neuen Eigentümer bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie einer Weiterführung als Gastronomiebetrieb oder auch für Büroflächen, Fitnessstudio oder in Bereichen für das Gesundheitswesen.
Die Fußböden sind mit Fliesen und PVC-Belägen ausgestattet.
Eine Klimaanlage und Tageslichteinfall sind vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.
Für den Betreiber steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Hinweis: Die vorübergehnde gesetztliche MwSt. Änderung von 16% wird selbstverständlich in der Zeit vom 01.07.2020 - 31.12.2020 berücksichtigt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hinweis: Die vorübergehende gesetzliche MwSt. Änderung von 16% wird selbstverständlich
Courtage:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
155.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
513 m²
Ausstattung
Bodenbelag:
Kunststoff, Fliesen
Breitbandzugang Art:
DSL
Breitbandzugang Geschwind.:
16.000 Mbit/Sec
Kategorie:
Standard
Räume veränderbar:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Hinweis: Die vorübergehnde gesetztliche MwSt. Änderung von 16% wird selbstverständlich in der Zeit vom 01.07.2020 - 31.12.2020 berücksichtigt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.
Lage:
Bad Salzuflen ist ein beliebtes Sole-Heilbad am Teutoburger Wald mit Luft und Wasser wie an der See und blickt auf eine langjährige Bädertradition zurück.
Die imposanten Gradierwerke im Kurpark sorgen für eine frische Meeresbrise. Sie sind ebenso wie die historische Altstadt mit den verzierten Fachwerkhäusern aus dem 16. Jahrhundert ein Anziehungspunkt für zahlreiche Besucher.
Auch sämtliche Nahversorger, Schulformen und Gesundheitsversorger sind hier in Bad Salzuflen vorhanden.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und die A2 Richtung Bielefeld oder Hannover ist gegeben.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses Objekt zur gewerblichen Nutzung befindet sich im Untergeschoss einer im Jahr 1975 errichteten Immobilie. Bisher wurde die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von 513 m² als Gaststätte betrieben. Neben dem Gastraum stehen noch zwei Kühlräume, ein Lagerraum und eine Kegelbahn zur Verfügung.
Für einen neuen Eigentümer bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie einer Weiterführung als Gastronomiebetrieb oder auch für Büroflächen, Fitnessstudio oder in Bereichen für das Gesundheitswesen.
Die Fußböden sind mit Fliesen und PVC-Belägen ausgestattet.
Eine Klimaanlage und Tageslichteinfall sind vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.
Für den Betreiber steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Sonstiges
Etagenzahl:
5
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektzustand
Baujahr:
1975
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


32105 Bad Salzuflen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Bad Salzuflen ist ein beliebtes Sole-Heilbad am Teutoburger Wald mit Luft und Wasser wie an der See und blickt auf eine langjährige Bädertradition zurück.
Die imposanten Gradierwerke im Kurpark sorgen für eine frische Meeresbrise. Sie sind ebenso wie die historische Altstadt mit den verzierten Fachwerkhäusern aus dem 16. Jahrhundert ein Anziehungspunkt für zahlreiche Besucher.
Auch sämtliche Nahversorger, Schulformen und Gesundheitsversorger sind hier in Bad Salzuflen vorhanden.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und die A2 Richtung Bielefeld oder Hannover ist gegeben.

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