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Kaufpreis: 90.000 EUR
38644 Goslar-Hahnenklee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Wohnungen: Ferienwohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1975

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieser 100 m² großen Wohnung überkommt einen das Gefühl von Geborgenheit und Gemütlichkeit. Im Wohnzimmer und im Esszimmer haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und jeweils einen eigenen Balkon! Dies liegt daran, dass zwei ursprünglich, eigenständige Wohneinheiten hier zusammengelegt wurden. Deswegen verfügt die Wohnung auch immernoch über zwei separate Eingänge und Klingeln. Dies ist insbesondere von Vorteil, wenn Sie selbständig sind und ihren Firmensitz anmelden.

Der Boden ist weitgehend gefliest und pflegeleicht. In Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer liegt Teppich. Die Wohnanlage ist gepflegt und verfügt über eine eigene Sauna mit Ruheraum. Auch Sportgeräte sind vorhanden. Ein eigener Tischtennisraum und ein Tischfußball. Ein weiterer separater Raum bietet Ihnen einen Billiardtisch. Es gibt auch eine kleine Schwimmhalle im Objekt, die jedoch nicht mehr in Betrieb ist. Die Eigentümer sind sich einig, dass Sie das Schwimmbad nicht weiter betreiben wollen. Über die weitere Verwendung des Raumes können Sie in der nächsten Eigentümerversammlung mitbestimmen, wenn Sie diese schöne Immobilie ihr eigen nennen.

Ausstattung

Einbauküche, Waschküche, Sauna, Ruheraum, Billiardraum, Tischtennisraum, 2 Balkons, Außenstellplatz

Sonstiges

Derzeit finden Dämmungsarbeiten an der Außenfassde statt. Danach gibt es einen neuen Energieausweis mit noch besseren Werten!

Sie wollen mehr über dieses Angebot erfahren, dann nehmen Sie ihr Telefon in die Hand und rufen mich an. Sie erreichen mich unter 0 40 - 881 904 85

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
90.000 EUR
Courtage:
6,25 % inkls. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
640 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
100 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Dusche
Barrierefrei:
Nein
Bodenbelag:
Teppich, Fliesen
Etage:
2
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Komplett möbliert
Rolladen:
Nein
Sauna:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Einbauküche, Waschküche, Sauna, Ruheraum, Billiardraum, Tischtennisraum, 2 Balkons, Außenstellplatz
Lage:
Hahnenklee ist ein beliebter Luftkurort und Wintersportgebiet. Das ganze Jahr über kommen Gäste. Mit der nahegelegenen Seilbahn kommen Sie schnell auf den Bocksberg und können mit Ski oder Schlitten wieder runterfahren. Dank der Sommerrodelbahn sogar ohne Schnee. An den schneefreien Tagen ist es auch ein Wander- und Mountenbikerparadies. In wenigen Minuten sind Sie im nahe gelegenen Clausthal Zellerfeld. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften und Supermärkten.
Objektbeschreibung:
Schon beim Betreten dieser 100 m² großen Wohnung überkommt einen das Gefühl von Geborgenheit und Gemütlichkeit. Im Wohnzimmer und im Esszimmer haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und jeweils einen eigenen Balkon! Dies liegt daran, dass zwei ursprünglich, eigenständige Wohneinheiten hier zusammengelegt wurden. Deswegen verfügt die Wohnung auch immernoch über zwei separate Eingänge und Klingeln. Dies ist insbesondere von Vorteil, wenn Sie selbständig sind und ihren Firmensitz anmelden.

Der Boden ist weitgehend gefliest und pflegeleicht. In Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer liegt Teppich. Die Wohnanlage ist gepflegt und verfügt über eine eigene Sauna mit Ruheraum. Auch Sportgeräte sind vorhanden. Ein eigener Tischtennisraum und ein Tischfußball. Ein weiterer separater Raum bietet Ihnen einen Billiardtisch. Es gibt auch eine kleine Schwimmhalle im Objekt, die jedoch nicht mehr in Betrieb ist. Die Eigentümer sind sich einig, dass Sie das Schwimmbad nicht weiter betreiben wollen. Über die weitere Verwendung des Raumes können Sie in der nächsten Eigentümerversammlung mitbestimmen, wenn Sie diese schöne Immobilie ihr eigen nennen.
Sonstiges:
Derzeit finden Dämmungsarbeiten an der Außenfassde statt. Danach gibt es einen neuen Energieausweis mit noch besseren Werten!

Sie wollen mehr über dieses Angebot erfahren, dann nehmen Sie ihr Telefon in die Hand und rufen mich an. Sie erreichen mich unter 0 40 - 881 904 85
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1975
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2008-06-10
Ausweis gültig bis:
10-2018
Energieverbrauchkennwert:
128,30 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1975
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


38644 Goslar-Hahnenklee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(Auf Karte zeigen)

Hahnenklee ist ein beliebter Luftkurort und Wintersportgebiet. Das ganze Jahr über kommen Gäste. Mit der nahegelegenen Seilbahn kommen Sie schnell auf den Bocksberg und können mit Ski oder Schlitten wieder runterfahren. Dank der Sommerrodelbahn sogar ohne Schnee. An den schneefreien Tagen ist es auch ein Wander- und Mountenbikerparadies. In wenigen Minuten sind Sie im nahe gelegenen Clausthal Zellerfeld. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften und Supermärkten.

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