38448 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 399.000 EUR
Wohnfläche:ca. 156 m²
Grundstück:ca. 1.003 m²
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Baujahr:1949
Einfamilienhaus in 38448 Wolfsburg
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"Wendschott" ein Traum am Drömling 156 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Wendschott und bietet eine Wohnfläche von 156 m² auf einem Grundstück von 1.003 m². Es verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine große Garage, einen Keller, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Garten ist ca. 700 m² groß und gepflegt. Die Ausstattung ist entspricht dem Baujahr und die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
399.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% Inkl. MwSt.
Courtagehinweis:
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
156 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
20 m²
Gartenfläche:
700 m²
Grundstücksfläche:
1.003 m²
Nutzfläche:
68 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Laminat, Teppich, Fliesen
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Direkt am Drömling, an einer ruhigen Nebenstraße gelegen.
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Wendschott und bietet eine Wohnfläche von 156 m² auf einem Grundstück von 1.003 m². Es verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine große Garage, einen Keller, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Garten ist ca. 700 m² groß und gepflegt. Die Ausstattung ist entspricht dem Baujahr und die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
6,77 Km
Entfernung Fernbahnhof:
7,40 Km
Entfernung Flughafen:
36,88 Km
Objektzustand
Baujahr:
1949
letzte Modernisierung:
1972
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2023-03-15
Ausweis gültig bis:
2033-03-14
End-Energiebedarf:
177,95 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
BVFI 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


38448 Wolfsburg
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Direkt am Drömling, an einer ruhigen Nebenstraße gelegen.

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