38108 Braunschweig / Querum
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 972,50 EUR Mietpreis pro qm: 7 EUR
38108 Braunschweig / Querum
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Büro-/Praxisflächen: Bürofläche
Gewerbefl.: ca. 139 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1994

Platz für Ideen - und mehr! Ihre Bürofläch in Braunschweig-Querum!

Objektbeschreibung

Die Bürofläche - Die Ideenschmiede - Die Lage!

Eine große, gut strukurierte Bürofläche von über 130 m² erwartet Sie ebenerdig! Dazu haben Sie eine Küche sowie WC.
Vor der Tür warten 4 Parkplätze auf Nutzung durch Sie und Ihre Mitarbeiter/Partner.

Das Büro ist zur Zeit vermietet - bitte haben Sie Verständnis, dass deshalb keine Bilder vorab gezeigt werden können.

Bei ernsthaftem Interesse sind erste Eindrücke zu erhalten. Wir sind gerne für Sie da!

Ein erster Eindruck der Grundfläche:

http://www.3ddata.h-i-m.biz/buro

Sonstiges

Nehmen Sie Ihre (Büro-)Zukunft in die Hand und lassen sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Ihre Ansprechpartner
Fabian Mannecke / Tel. +49 1577 44 56 249 /
fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke / Tel. +49 160 46 71 810 /
joanna.mannecke@falcimmo.de

Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Haben Sie Fragen zu Finanzierungsmöglichkeiten? Mit unserem Netzwerk helfen wir Ihnen gerne weiter!

Sie möchten eine professionelle Werteinschätzung Iher Immobilie? Diese erhalten Sie kostenlos bei uns. Gehen Sie auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren uns.

________________________

Sofern Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben oder weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns einfach unter den nachfolgenden Kontaktmöglichkeiten.

Wir, die FALC Immobilien Braunschweig (Fabian Mannecke), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal. Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:

Herr Fabian Mannecke
FALC Immobilien
Wendener Straße 1b
38527 Meine

Tel.:0800 - 646 0 646
Fax :0800 - 646 0 647
Mobil: 0157 - 744 56 249
E-Mail: braunschweig@falcimmo.de

Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34c Nr. 1 GewO IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Verantwortlich für den Inhalt
Herr Fabian Mannecke

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
972,50 EUR
Mietpreis pro qm:
7 EUR
Nebenkosten:
239 EUR
Heizkosten:
100 EUR
Stellplatz Freiplatz (Miete):
26,25 EUR
Courtage:
3 Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt.
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
139 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Gäste WC:
Ja
Tagungsräume:
1
Ausstattung
Klimaanlage:
Ja
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Abstellraum:
Ja
Barrierefrei:
Ja
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Lage:
Braunschweig - Die Löwenstadt!

Mit ca. 250.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Niedersachsen. Ob Autobahn oder Bahn - hier kommt die verkehrsgünste Lage gut zur Geltung:
Eine der zentralsten Autobahnachsen verläuft im Norden der Stadt, die A2 (Berlin-Ruhrgebiet). Mit direkten ICE-/IC-Verbindungen ist die Stadt ebenfalls an den überregionalen Bahnverkehr angeschlossen.

Die Stadt beherbergt mehrere renommierte Universitäts- und Forschungseinrichtungen. Innerhalb der Europäischen Union ist Braunschweig seit 2007 die intensivste Region in Bezug auf Forschung und Entwicklung. Dies kommt im Titel "Stadt der Wissenschaft 2007" zum Ausdruck. Ein international führender Forschungsflughafen, mehrere Einrichtungen des Bundes, internationale Firmen - dies begründet die Braunschweiger (Wirtschafts-)Dynamik.

Diese Gewerbe-/Büroimmobilie liegt im Stadtteil Querum - und ist umgeben von Wohnanlagen, Einkaufszentrum sowie weiteren Gewerbeeinheiten des Handwerks, Handels und Dienstleistungen. Durch die Vielfalt ist eine hohe Frequenz und Attraktivität in der Umgebung gewährleistet.
Objektbeschreibung:
Die Bürofläche - Die Ideenschmiede - Die Lage!

Eine große, gut strukurierte Bürofläche von über 130 m² erwartet Sie ebenerdig! Dazu haben Sie eine Küche sowie WC.
Vor der Tür warten 4 Parkplätze auf Nutzung durch Sie und Ihre Mitarbeiter/Partner.

Das Büro ist zur Zeit vermietet - bitte haben Sie Verständnis, dass deshalb keine Bilder vorab gezeigt werden können.

Bei ernsthaftem Interesse sind erste Eindrücke zu erhalten. Wir sind gerne für Sie da!

Ein erster Eindruck der Grundfläche:

http://www.3ddata.h-i-m.biz/buro
Sonstiges:
Nehmen Sie Ihre (Büro-)Zukunft in die Hand und lassen sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Ihre Ansprechpartner
Fabian Mannecke / Tel. +49 1577 44 56 249 /
fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke / Tel. +49 160 46 71 810 /
joanna.mannecke@falcimmo.de

Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Haben Sie Fragen zu Finanzierungsmöglichkeiten? Mit unserem Netzwerk helfen wir Ihnen gerne weiter!

Sie möchten eine professionelle Werteinschätzung Iher Immobilie? Diese erhalten Sie kostenlos bei uns. Gehen Sie auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren uns.

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Sofern Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben oder weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns einfach unter den nachfolgenden Kontaktmöglichkeiten.

Wir, die FALC Immobilien Braunschweig (Fabian Mannecke), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal. Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:

Herr Fabian Mannecke
FALC Immobilien
Wendener Straße 1b
38527 Meine

Tel.:0800 - 646 0 646
Fax :0800 - 646 0 647
Mobil: 0157 - 744 56 249
E-Mail: braunschweig@falcimmo.de

Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34c Nr. 1 GewO IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Verantwortlich für den Inhalt
Herr Fabian Mannecke
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Anzahl Stellplätze:
4
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
3 Km
Entfernung Flughafen:
3,60 Km
Entfernung Grundschule:
0,90 Km
Entfernung Gymnasium:
2,70 Km
Entfernung Hauptschule:
3,50 Km
Entfernung Kindergarten:
1,50 Km
Entfernung Realschule:
5,90 Km
Entfernung Zentrum:
2,70 Km
Objektzustand
Baujahr:
1994
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2025-04-21
Energieverbrauchkennwert:
128,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+ABCDEFGH


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Braunschweig - Die Löwenstadt!

Mit ca. 250.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Niedersachsen. Ob Autobahn oder Bahn - hier kommt die verkehrsgünste Lage gut zur Geltung:
Eine der zentralsten Autobahnachsen verläuft im Norden der Stadt, die A2 (Berlin-Ruhrgebiet). Mit direkten ICE-/IC-Verbindungen ist die Stadt ebenfalls an den überregionalen Bahnverkehr angeschlossen.

Die Stadt beherbergt mehrere renommierte Universitäts- und Forschungseinrichtungen. Innerhalb der Europäischen Union ist Braunschweig seit 2007 die intensivste Region in Bezug auf Forschung und Entwicklung. Dies kommt im Titel "Stadt der Wissenschaft 2007" zum Ausdruck. Ein international führender Forschungsflughafen, mehrere Einrichtungen des Bundes, internationale Firmen - dies begründet die Braunschweiger (Wirtschafts-)Dynamik.

Diese Gewerbe-/Büroimmobilie liegt im Stadtteil Querum - und ist umgeben von Wohnanlagen, Einkaufszentrum sowie weiteren Gewerbeeinheiten des Handwerks, Handels und Dienstleistungen. Durch die Vielfalt ist eine hohe Frequenz und Attraktivität in der Umgebung gewährleistet.

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