37619 Hehlen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 370.000 EUR
37619 Hehlen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 1.200 m²
Zimmer: 24
Badezimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1969
Frei ab: 2021-04-29

Ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 23.12.2019
- gültig bis: 23.12.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 180,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1969

---------------

Nutzen Sie diese voll vermietete Immobilie mit fünf Wohnungen als Kapitalanlage.
Das Hauptgebäude verfügt über vier Wohnungen und in einem Anbau befindet sich eine weitere Wohnung.

Die Wohnungen teilen sich auf in:
eine Dachgeschosswohnung mit 4 ZKB auf 85 m²
eine Wohnung im Obergeschoss mit 4 ZKB auf 105 m²
eine Erdgeschosswohnung mit 5 ZKB auf 135 m²
eine Parterrewohnung mit 2 1/2 ZKB auf 75 m² und
eine Wohnung im Anbau mit 2 ZKB auf 50 m².

Für die Wohnungen stehen eine Gemeinschaftswaschküche sowie Kellerräume als Lagerfläche zur Verfügung. Auch eine große Terrasse sowie ein weitläufiges Gartengrundstück mit Grillplatz können von den Mietern genutzt werden. Für Fahrzeuge sind 5 Stellplätze und zwei Garagen vorhanden.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl - Zentralheizung. Die Kunststoff – und Holzfenster sind mit einer Doppelverglasung und Aussenrolläden ausgestattet. Es sind immer wieder Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt worden, sodass bei dem aktuellen Erhaltungszustand keine Kosten zu erwarten sind.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
370.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
450 m²
Grundstücksfläche:
1.200 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
24
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
5
Badezimmer:
5
Schlafzimmer:
5
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Fenster
Bodenbelag:
Laminat, Kunststoff, Fliesen
Breitbandzugang Art:
VDSL
Breitbandzugang Geschwind.:
25.000 Mbit/Sec
Dachform:
Satteldach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl - Zentralheizung. Die Kunststoff – und Holzfenster sind mit einer Doppelverglasung und Aussenrolläden ausgestattet. Es sind immer wieder Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt worden, sodass bei dem aktuellen Erhaltungszustand keine Kosten zu erwarten sind.
Lage:
Diese Immobilie steht in Hehlen, einer Gemeinde im Landkreis Holzminden, zum Verkauf.
Hehlen liegt im schönen Weserbergland direkt an der Weser unterhalb von Bodenwerder zwischen Hameln und Holzminden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße 83 Richtung Hameln und Holzminden und die Bundesstraße 240 über die Weser in Richtung Eschershausen gegeben.
Die Waldgebiete in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein und der Weserradweg von Hameln nach Hannoversch Münden führt direkt an Hehlen vorbei.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 23.12.2019
- gültig bis: 23.12.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 180,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1969

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Nutzen Sie diese voll vermietete Immobilie mit fünf Wohnungen als Kapitalanlage.
Das Hauptgebäude verfügt über vier Wohnungen und in einem Anbau befindet sich eine weitere Wohnung.

Die Wohnungen teilen sich auf in:
eine Dachgeschosswohnung mit 4 ZKB auf 85 m²
eine Wohnung im Obergeschoss mit 4 ZKB auf 105 m²
eine Erdgeschosswohnung mit 5 ZKB auf 135 m²
eine Parterrewohnung mit 2 1/2 ZKB auf 75 m² und
eine Wohnung im Anbau mit 2 ZKB auf 50 m².

Für die Wohnungen stehen eine Gemeinschaftswaschküche sowie Kellerräume als Lagerfläche zur Verfügung. Auch eine große Terrasse sowie ein weitläufiges Gartengrundstück mit Grillplatz können von den Mietern genutzt werden. Für Fahrzeuge sind 5 Stellplätze und zwei Garagen vorhanden.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
7
Das Angebot ist frei ab:
2021-04-29
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Entfernung Bushaltestelle:
0,03 Km
Entfernung Gymnasium:
3 Km
Entfernung Hauptschule:
3 Km
Entfernung Sportanlagen:
3 Km
Entfernung Wandergebiet:
0,20 Km
Objektzustand
Baujahr:
1969
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-12-23
Ausweis gültig bis:
12-2029
End-Energiebedarf:
180,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1969
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


37619 Hehlen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Immobilie steht in Hehlen, einer Gemeinde im Landkreis Holzminden, zum Verkauf.
Hehlen liegt im schönen Weserbergland direkt an der Weser unterhalb von Bodenwerder zwischen Hameln und Holzminden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße 83 Richtung Hameln und Holzminden und die Bundesstraße 240 über die Weser in Richtung Eschershausen gegeben.
Die Waldgebiete in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein und der Weserradweg von Hameln nach Hannoversch Münden führt direkt an Hehlen vorbei.

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