37619 Bodenwerder
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 416.000 EUR
37619 Bodenwerder
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Bungalow
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1.000 m²
Zimmer: 12
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1975

Kapitalanlage- Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit! - Ob als Großfamilie oder zur Vermietung.

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 13.01.2013
- gültig bis: 13.01.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 164 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1975

---------------

Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen auf zwei barrierefreien Etagen eine Gesamtwohnfläche von 270 m² mit einer guten Ausstattung. Im Erdgeschoss stehen der Flurbereich mit einem Windfang, ein Wohnzimmer, ein Billiardzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad und ein Gäste – WC zur Verfügung. Ein teilüberdachter Balkon mit einem schönen Ausblick in Wesertal ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen mit Bädern und Einbauküchen, die Sie für eigene Wohnzwecke oder auch zur weiteren Vermietung nutzen können. Zu möglichen Vermietungseinnahmen geben wir Ihnen gern Auskunft. Die große geschützt liegende Terrasse sowie das Gartengrundstück sind ein idealer Ort zum Entspannen. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Doppelgarage und eigene Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden. Die Einrichtung sowie die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl – Zentralheizung. Für eine Umstellung des Energieträgers ist ein Gasanschluss bereits im Haus vorhanden. Laufende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren ausgeführt. Ein Verkauf der Immobilie könnte auf Wunsch des Käufers zeitlich sehr flexibel gestaltet werden.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
416.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
270 m²
Grundstücksfläche:
1.000 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
12
Badezimmer:
3
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Fenster
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Breitbandzugang Art:
VDSL
Breitbandzugang Geschwind.:
25.000 Mbit/Sec
Dachform:
Walmdach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl – Zentralheizung. Für eine Umstellung des Energieträgers ist ein Gasanschluss bereits im Haus vorhanden. Laufende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren ausgeführt. Ein Verkauf der Immobilie könnte auf Wunsch des Käufers zeitlich sehr flexibel gestaltet werden.
Lage:
Dieser gepflegte Bungalow steht in Bodenwerder, einer Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden, zum Verkauf. Bodenwerder ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet mit seiner Lage an der Rühler Schweiz, der Ottensteiner Hochebene, dem Ith und dem Vogler zahlreiche Naturschönheiten, die hier im Weserbergland erkundet werden wollen. Kindergärten, Grund – und Oberschule sowie sämtliche Nahversorger sind am Ort vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen 83 und 240 gegeben.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 13.01.2013
- gültig bis: 13.01.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 164 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1975

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Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen auf zwei barrierefreien Etagen eine Gesamtwohnfläche von 270 m² mit einer guten Ausstattung. Im Erdgeschoss stehen der Flurbereich mit einem Windfang, ein Wohnzimmer, ein Billiardzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad und ein Gäste – WC zur Verfügung. Ein teilüberdachter Balkon mit einem schönen Ausblick in Wesertal ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen mit Bädern und Einbauküchen, die Sie für eigene Wohnzwecke oder auch zur weiteren Vermietung nutzen können. Zu möglichen Vermietungseinnahmen geben wir Ihnen gern Auskunft. Die große geschützt liegende Terrasse sowie das Gartengrundstück sind ein idealer Ort zum Entspannen. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Doppelgarage und eigene Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden. Die Einrichtung sowie die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Etagenzahl:
2
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Entfernung Bushaltestelle:
0,30 Km
Entfernung Grundschule:
0,60 Km
Entfernung Gymnasium:
0,30 Km
Entfernung Kindergarten:
0,40 Km
Objektzustand
Baujahr:
1975
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2013-01-13
Ausweis gültig bis:
01-2023
End-Energiebedarf:
164 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1975
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


37619 Bodenwerder
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Dieser gepflegte Bungalow steht in Bodenwerder, einer Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden, zum Verkauf. Bodenwerder ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet mit seiner Lage an der Rühler Schweiz, der Ottensteiner Hochebene, dem Ith und dem Vogler zahlreiche Naturschönheiten, die hier im Weserbergland erkundet werden wollen. Kindergärten, Grund – und Oberschule sowie sämtliche Nahversorger sind am Ort vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen 83 und 240 gegeben.

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