31789 Hameln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 78.000 EUR
31789 Hameln
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Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1970
Objektbeschreibung

Sie suchen eine 4-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage? Dann könnte diese Wohnung das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses.

Es stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Des Weiteren eine Küche, ein Badezimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Die Nettojahresmiete liegt bei 4620,-EUR.

Es kann noch eine weitere Wohnung mit gleichem Grundriss erworben werden. Diese befindet sich im Nachbarhaus und ist derzeit vermietet. Sprechen Sie uns einfach darauf an wenn Sie an diesen Wohnungen auch Interesse haben.

Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Der wesendliche Energieträger ist Fernwärme. Baujahr: 1970.

Ausstattung

Die Wohnung hat 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster.

Ein Kellerraum und eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Sonstiges

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
78.000 EUR
Courtage:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis pro qm:
975 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
80 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Gäste WC:
Ja
Wohn-Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Kabel /Sat / TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Wohnung hat 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster.

Ein Kellerraum und eine Gegensprechanlage sind vorhanden.
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Hameln-Afferde.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kindergarten und Schule sind in der Nähe.

Eine Bushaltestelle ist in ca.300 m Entfernung. Die Innenstadt von Hameln ist ca. 3 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine 4-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage? Dann könnte diese Wohnung das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses.

Es stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Des Weiteren eine Küche, ein Badezimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Die Nettojahresmiete liegt bei 4620,-EUR.

Es kann noch eine weitere Wohnung mit gleichem Grundriss erworben werden. Diese befindet sich im Nachbarhaus und ist derzeit vermietet. Sprechen Sie uns einfach darauf an wenn Sie an diesen Wohnungen auch Interesse haben.

Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Der wesendliche Energieträger ist Fernwärme. Baujahr: 1970.
Sonstiges:
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Wohnungsnr:
W1348
Objektzustand
Baujahr:
1970
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme

A+ABCDEFGH


31789 Hameln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Hameln-Afferde.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kindergarten und Schule sind in der Nähe.

Eine Bushaltestelle ist in ca.300 m Entfernung. Die Innenstadt von Hameln ist ca. 3 km entfernt.

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