31185 Söhlde
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 420.000 EUR
31185 Söhlde
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148,63 m²
Grundstück: ca. 527 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2021

Enfamilienhaus-Rohdiamant für Ihren eigenen Schliff ist vorbereitet

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 19.06.2019
- gültig bis: 19.06.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 51,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2021

---------------

Diese moderne Stadtvilla steht in Söhlde/Hoheneggelsen in einem neuen und ruhigen aber zentralgelegenen Neubaugebiet.
Der Kaufpreis variiert zwischen 420000 EUR und 470000 EUR je nach Fertigstellung und Ausstattung.

Das zweistöckige Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 148,63 qm und steht auf einem 527 qm großen Grundstück.
Das Objekt überzeugt mit fünf attraktiven Zimmern und zwei Tageslichtbädern, davon eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Blick in Ihren zukünftigen Garten. Hier ist auch eine Kaminoption vorbereitet, um eine wohlige Wärme in den kalten Monaten genießen zu können.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

• Tondachziegel
• Vollklinker
• 22 Fensterelemente
• Elektrische Rollläden
• Einbruchshemmende Fenster ähnlich RC 2
• Hörmann Eingangstür mit Seitenteil
• Kaminoption
• Massivtreppe mit Fliesenbelag
• Fußbodenheizung mit Gastherme

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Monika Strobl
Mobil.: +49 (0)172 – 82 07 407
Mobil.: +49 (0)176 – 61 44 30 66
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
420.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% errechnet sich durch 2,0 % des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
148,63 m²
Grundstücksfläche:
527 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
West
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Fliesen
Breitbandzugang Art:
DSL
Breitbandzugang Geschwind.:
16.000 Mbit/Sec
Dachform:
Walmdach, Pultdach
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
• Tondachziegel
• Vollklinker
• 22 Fensterelemente
• Elektrische Rollläden
• Einbruchshemmende Fenster ähnlich RC 2
• Hörmann Eingangstür mit Seitenteil
• Kaminoption
• Massivtreppe mit Fliesenbelag
• Fußbodenheizung mit Gastherme
Lage:
Im Nordwesten der Gemeinde Söhlde im Landkreis Hildesheim liegt der Ortsteil Hoheneggelsen.
Für die umliegenden Dörfer ist Hoheneggelsen die nahegelegenste Einkaufsmöglichkeit und dient der Umgebung als Versorgungszentrale. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden erfüllt. Ob Lebensmittelgeschäft, Banken, Ärzte, Textilgeschäft, Café, Restaurant, Schulen und Kindergärten.
Die Bundesstraßen B 1 und B 444 stellen die Anbindung sowohl in West-Ost-Richtung als auch in Nord-Süd-Richtung her. Regionale Buslinien ergänzen die innerörtliche Erschließung und die Verbindung mit den Nachbarorten. Die Bahnstrecke Hildesheim–Braunschweig weist einen Bahnhof in der Siedlung Bahnhof Hoheneggelsen auf, die sich zwischen Hoheneggelsen und Groß Himstedt befindet.
Über die B1 gelangen Sie schnell ins ca. 28 km entfernte Braunschweig. Der Autobahnanschluß A2 befindet sich bei der Stadt Peine, welche ca. 20 km entfernt liegt. Hildesheim ist ca. 15 km entfernt und bietet Ihnen eine Autobahnauffahrt zur A7. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist ca. 30 km entfernt.
Hoheneggelsen bietet jeder Altersgruppe ein reges Vereinsleben.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 19.06.2019
- gültig bis: 19.06.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 51,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2021

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Diese moderne Stadtvilla steht in Söhlde/Hoheneggelsen in einem neuen und ruhigen aber zentralgelegenen Neubaugebiet.
Der Kaufpreis variiert zwischen 420000 EUR und 470000 EUR je nach Fertigstellung und Ausstattung.

Das zweistöckige Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 148,63 qm und steht auf einem 527 qm großen Grundstück.
Das Objekt überzeugt mit fünf attraktiven Zimmern und zwei Tageslichtbädern, davon eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Blick in Ihren zukünftigen Garten. Hier ist auch eine Kaminoption vorbereitet, um eine wohlige Wärme in den kalten Monaten genießen zu können.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Monika Strobl
Mobil.: +49 (0)172 – 82 07 407
Mobil.: +49 (0)176 – 61 44 30 66
www.schlapp-immobilien.de
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www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Entfernung Autobahn:
15 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,55 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2,10 Km
Entfernung Flughafen:
31,50 Km
Entfernung Grundschule:
0,15 Km
Entfernung Gymnasium:
9,50 Km
Entfernung Kindergarten:
0,24 Km
Entfernung Naherholung:
15 Km
Entfernung Sportanlagen:
4,90 Km
Entfernung Wandergebiet:
65 Km
Entfernung Zentrum:
0,25 Km
Objektzustand
Baujahr:
2021
Objektzustand:
Erstbezug
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-06-19
Ausweis gültig bis:
06-2029
End-Energiebedarf:
51,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2021
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


31185 Söhlde
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Im Nordwesten der Gemeinde Söhlde im Landkreis Hildesheim liegt der Ortsteil Hoheneggelsen.
Für die umliegenden Dörfer ist Hoheneggelsen die nahegelegenste Einkaufsmöglichkeit und dient der Umgebung als Versorgungszentrale. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden erfüllt. Ob Lebensmittelgeschäft, Banken, Ärzte, Textilgeschäft, Café, Restaurant, Schulen und Kindergärten.
Die Bundesstraßen B 1 und B 444 stellen die Anbindung sowohl in West-Ost-Richtung als auch in Nord-Süd-Richtung her. Regionale Buslinien ergänzen die innerörtliche Erschließung und die Verbindung mit den Nachbarorten. Die Bahnstrecke Hildesheim–Braunschweig weist einen Bahnhof in der Siedlung Bahnhof Hoheneggelsen auf, die sich zwischen Hoheneggelsen und Groß Himstedt befindet.
Über die B1 gelangen Sie schnell ins ca. 28 km entfernte Braunschweig. Der Autobahnanschluß A2 befindet sich bei der Stadt Peine, welche ca. 20 km entfernt liegt. Hildesheim ist ca. 15 km entfernt und bietet Ihnen eine Autobahnauffahrt zur A7. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist ca. 30 km entfernt.
Hoheneggelsen bietet jeder Altersgruppe ein reges Vereinsleben.

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