30982 Pattensen
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Kaufpreis: 930.000 EUR
30982 Pattensen
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Renditeobjekte: Wohn- und Geschäftshaus
Grundstück: ca. 1.300 m²
Zimmer: 12

KAPITALANLEGER AUFGEPASST

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich derzeit noch ein Restaurant mit einer anliegenden Terrasse und einem Seminarraum. Im oberen Bereich befindet sich eine 3-Zimmerwohnung und insgesamt 12 Einzel- und Doppelzimmer, die für Hotelnutzung vorgesehen waren. Es gibt separate Gäste- und Mitarbeiter-WCs. Auch die Zufahrt wird in eine Kunden- oder Lieferanten/Mitarbeiterzufahrt unterteilt.
Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 50.000? im Jahr.
Eine Nutzungsänderung wurde bereits schriftlich genehmigt. Die Bebauung ist nach §34 möglich.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gepflegte Glasfasertapeten
- gedämmte Fassade von 2014
- Eingangs- & Terrassentür von 2016
- Automatik-Licht (Bewegungsmeldern)
- Heizungskörper, Heizungsrohre & Fußböden von 2016
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
5.95 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
930.000 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
1.300 m²
Nutzfläche:
535 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
12
Beschreibungen
Lage:
Pattensen
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich derzeit noch ein Restaurant mit einer anliegenden Terrasse und einem Seminarraum. Im oberen Bereich befindet sich eine 3-Zimmerwohnung und insgesamt 12 Einzel- und Doppelzimmer, die für Hotelnutzung vorgesehen waren. Es gibt separate Gäste- und Mitarbeiter-WCs. Auch die Zufahrt wird in eine Kunden- oder Lieferanten/Mitarbeiterzufahrt unterteilt.
Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 50.000? im Jahr.
Eine Nutzungsänderung wurde bereits schriftlich genehmigt. Die Bebauung ist nach §34 möglich.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gepflegte Glasfasertapeten
- gedämmte Fassade von 2014
- Eingangs- & Terrassentür von 2016
- Automatik-Licht (Bewegungsmeldern)
- Heizungskörper, Heizungsrohre & Fußböden von 2016
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

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30982 Pattensen
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Pattensen

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