30539 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 149.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 64 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1974 |
| Etagenwohnung in 30539 Hannover Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
(R)eserviert Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon / Loggia in gepflegter Wohnanlage
Zum Verkauf steht diese teilmodernisierte Eigentumswohnung BJ 1974 in Hannover/Stadtteil Bemerode.
Die barrierearme Wohnung (5. Stock) ist eingebettet in eine sehr gepflegt Wohnanlage.
Der Haupteingang der Wohnanlage wurde erst in diesem Jahr saniert.
Mittels praktischem Fahrstuhl ist der 5. Stock mühelos erreichbar.
Über einen praktischen Flurbereich erreicht man das mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattete Wohn-/Esszimmer, das das Herzstück der Zwei-Zimmer-Wohnung bildet.
Hierüber zugänglich ist auch der großzügige mit Holzboden ausgelegte Balkon / Loggia, der mit herrlichem Weitblick ins Grüne zum Verweilen einlädt.
In der separaten Küche ist die funktionale Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
Im hellen Schlafzimmer ist ein moderner Laminatboden verlegt.
Abgerundet wird der Eindruck dieser wohlgeschnittenen Wohnung durch das geflieste Tageslichtbad mit Wanne (2010 teilsaniert) und einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger eigener Keller, der weiteren Stauraum bietet.
Zudem punktet die Wohnung mit gemeinschaftlichen Nutzflächen.
Hierzu zählt ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum und als besonderes Highlight eine Gemeinschaftswohnung im Soutterrain.
Aus der aktuellen Vermietung wird eine Kaltmiete in Höhe von 470,00 EUR / Monat erzielt.
Das Hausgeld beträgt 301,00EUR / Monat.
Haben wir Ihr Interesse für diese kompakte und gepflegte Eigentumswohnung geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt
Etagenwohnung BJ 1974, Personenaufzug, barrierearm, Balkon, Handtuchwärmer, Abstellkammer, Echtholzparkett, EBK, Kellerraum, Gemeinschaftiche Nutzräume: Waschküche, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum, Gemeinschaftswohnung
Heizung:
Zentralheizung Gas
Fenster:
2x Iso doppelt verglast Holz BJ 1974
1x Iso doppelt verglast Kunststoff BJ 2013
2x Iso doppelt verglast Kunststoff BJ 2022
Bodenbeläge:
Wohn- / Esszimmer - Echtholzparkett
Flur / Windfang - Fliesen
Bad - Fliesen
Schlafzimmer - Laminat
Balkon - Holzboden auf Estrich
Sanierungen/Renovierungen:
2023 - Hauptstrang Sanierung
2022 - Fenster Schlafzimmer und Balkon erneuert
2013 - Fenster Wohnzimmer erneuert
2010 - Bad neu gefliest
2009 - Parkett überarbeitet
2009 - Laminat verlegt
2023 - Haupteingang saniert
2012 - Klingelanlage erneuert
Mietzins pro Monat: 470,00 EUR / Netto Kaltmiete
Hausgeld pro Monat: 301,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl Mwst
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise
mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher
nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkaufund
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Etagenwohnung BJ 1974, Personenaufzug, barrierearm, Balkon, Handtuchwärmer, Abstellkammer, Echtholzparkett, EBK, Kellerraum, Gemeinschaftiche Nutzräume: Waschküche, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum, Gemeinschaftswohnung
Heizung:
Zentralheizung Gas
Fenster:
2x Iso doppelt verglast Holz BJ 1974
1x Iso doppelt verglast Kunststoff BJ 2013
2x Iso doppelt verglast Kunststoff BJ 2022
Bodenbeläge:
Wohn- / Esszimmer - Echtholzparkett
Flur / Windfang - Fliesen
Bad - Fliesen
Schlafzimmer - Laminat
Balkon - Holzboden auf Estrich
Sanierungen/Renovierungen:
2023 - Hauptstrang Sanierung
2022 - Fenster Schlafzimmer und Balkon erneuert
2013 - Fenster Wohnzimmer erneuert
2010 - Bad neu gefliest
2009 - Parkett überarbeitet
2009 - Laminat verlegt
2023 - Haupteingang saniert
2012 - Klingelanlage erneuert
Hannover ist die Hauptstadt des Landes Niedersachsen.
Die Stadt ist Standort von fünfzehn Hochschulen und mehreren Bibliotheken.
Hannover ist ein bedeutender Forschungs- und Wirtschaftsstandort sowie eine überregional bedeutende Einkaufsstadt.
Die Kulturszene gilt mit zahlreichen Theatern, Museen und internationalen Theater-, Musik- und Tanzfestivals als vielfältig.
Überregional bekannt sind der Erlebnis-Zoo Hannover, der Maschsee und die Herrenhäuser Gärten mit dem Schloss Herrenhausen, eine weltweite Rarität ist der Bogenaufzug im Neuen Rathaus.
Mit dem zweitgrößten Messegelände der Welt und zahlreichen Weltleitmessen ist Hannover eine der führenden Messestädte Europas.
Hannover verfügt über einen eigenen Flughafen sowie mehrere Bahnhöfe.
Bremerode ist mit rund 18.800 Einwohnern einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile von Hannover.
Bemerode ist seit 1999 an das hannoversche Stadtbahnnetz angeschlossen.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende ärztliche Versorgung und Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Supermärkten im direkten Umfeld der Wohneinheit.
Auch gastronomisch sowie kulturell hat Bremerode ebenfalls im direkten Umfeld viel zu bieten.
Direkt vor der Tür haben Sie direkten Anschluss an den Nahverkehr über die nächste Bushaltestelle.
Der Stadtteil bietet zudem umfanreiche Freizeit sowie Sportangebote direkt vor der Tür.
Über die Autobahnen 2, 7, 37 und 352 haben Sie rund um Hannover Anschluss an den Fernverkehr mit dem PKW.
Zum Verkauf steht diese teilmodernisierte Eigentumswohnung BJ 1974 in Hannover/Stadtteil Bemerode.
Die barrierearme Wohnung (5. Stock) ist eingebettet in eine sehr gepflegt Wohnanlage.
Der Haupteingang der Wohnanlage wurde erst in diesem Jahr saniert.
Mittels praktischem Fahrstuhl ist der 5. Stock mühelos erreichbar.
Über einen praktischen Flurbereich erreicht man das mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattete Wohn-/Esszimmer, das das Herzstück der Zwei-Zimmer-Wohnung bildet.
Hierüber zugänglich ist auch der großzügige mit Holzboden ausgelegte Balkon / Loggia, der mit herrlichem Weitblick ins Grüne zum Verweilen einlädt.
In der separaten Küche ist die funktionale Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
Im hellen Schlafzimmer ist ein moderner Laminatboden verlegt.
Abgerundet wird der Eindruck dieser wohlgeschnittenen Wohnung durch das geflieste Tageslichtbad mit Wanne (2010 teilsaniert) und einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger eigener Keller, der weiteren Stauraum bietet.
Zudem punktet die Wohnung mit gemeinschaftlichen Nutzflächen.
Hierzu zählt ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum und als besonderes Highlight eine Gemeinschaftswohnung im Soutterrain.
Aus der aktuellen Vermietung wird eine Kaltmiete in Höhe von 470,00 EUR / Monat erzielt.
Das Hausgeld beträgt 301,00EUR / Monat.
Haben wir Ihr Interesse für diese kompakte und gepflegte Eigentumswohnung geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt
Mietzins pro Monat: 470,00 EUR / Netto Kaltmiete
Hausgeld pro Monat: 301,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl Mwst
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise
mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher
nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkaufund
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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30539 Hannover
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Die Stadt ist Standort von fünfzehn Hochschulen und mehreren Bibliotheken.
Hannover ist ein bedeutender Forschungs- und Wirtschaftsstandort sowie eine überregional bedeutende Einkaufsstadt.
Die Kulturszene gilt mit zahlreichen Theatern, Museen und internationalen Theater-, Musik- und Tanzfestivals als vielfältig.
Überregional bekannt sind der Erlebnis-Zoo Hannover, der Maschsee und die Herrenhäuser Gärten mit dem Schloss Herrenhausen, eine weltweite Rarität ist der Bogenaufzug im Neuen Rathaus.
Mit dem zweitgrößten Messegelände der Welt und zahlreichen Weltleitmessen ist Hannover eine der führenden Messestädte Europas.
Hannover verfügt über einen eigenen Flughafen sowie mehrere Bahnhöfe.
Bremerode ist mit rund 18.800 Einwohnern einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile von Hannover.
Bemerode ist seit 1999 an das hannoversche Stadtbahnnetz angeschlossen.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende ärztliche Versorgung und Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Supermärkten im direkten Umfeld der Wohneinheit.
Auch gastronomisch sowie kulturell hat Bremerode ebenfalls im direkten Umfeld viel zu bieten.
Direkt vor der Tür haben Sie direkten Anschluss an den Nahverkehr über die nächste Bushaltestelle.
Der Stadtteil bietet zudem umfanreiche Freizeit sowie Sportangebote direkt vor der Tür.
Über die Autobahnen 2, 7, 37 und 352 haben Sie rund um Hannover Anschluss an den Fernverkehr mit dem PKW.
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