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Kaufpreis: 490.000 EUR
26655 Westerstede
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Gastronomie / Hotels: Bar
Grundstück: ca. 220 m²
Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Ihr neues Objekt ist im Jahr 2000 komplett für ca. 2,5 Millionen Euro renoviert worden, nachdem die große Gaststätte abgebrannt war.
Das Restaurant ist mit einem großen Saalbereich mit Kaminofen, einer Doppelkegelbahn, Clubräume, Außenterrasse und mind. 35 Parkplätze ausgestattet und bezugsfertig. Eine große helle Wohnung mit ca. 150 m² im Obergeschoss mit großer Terrasse bietet viel Wohnraum für Sie. Hinter der Gaststätte ist ein Blockbohlenhaus mit ca 70 m² was als weiteren Wohnraum genutzt werden kann. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Durch mehrere barrierefreie Zugänge besteht die Möglichkeit das Objekt in eine Altersresidenz umzubauen. Außerdem kann es als kleine Miet- oder Kaufeinheit, mehrere Mietwohneinheiten, Eigentumswohnungen oder als Ferienobjekt umgebaut und genutzt werden.
Die Küchen sind mit modernen funktionalen Küchengeräten, Geschirr und Zubehör ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Im Keller befinden sich mehrere moderne Kühlräume. Durch einen Lastenfahrstuhl können Waren und Vorräte transportiert und entsprechend gelagert werden.

Ausstattung

Ihr neues Objekt wurde vollständig im Jahr 2000 renoviert und saniert.

Im gesamten Haus finden Sie pflegleichte Fliesen vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz und teilweise mit Glasfüllung.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung sowie hochwertige mehrere Kunststoffeingangstüren.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Die Küchen sind mit modernen funktionalen Küchengeräten, Geschirr und Zubehör ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

EG:
- mehrere Flure
- Küchen
- Großer Saalbereich 250 Sitzplätze
- Gaststätte 50 Sitzplätze
- Kneipe 40 Sitzplätze
- Clubräume 40 Sitzplätze
- Kegelbahn 32 Sitzplätze

OG:
- 1 komplette Wohnung bestehend aus:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 Gäste WC
- 1 große Terrasse

Garten:
- 1 Holzblockhaus mit ca. 70 m²
- mehrere Schuppen
- 1 Gästeterrasse
- 35 Parkplätze

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Karsten Stagge
Tel.: +49 (0)4961 – 8 099 481
Mobil.: +49 (0)162 – 73 11 565
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
490.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 5.316 m²
Grundstücksfläche:
ca. 220 m²
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
2
Plätze Gastraum:
412
Ausstattung
Bodenbelag:
Fliesen
Gastterrasse:
Ja
Kategorie:
Standard
Räume veränderbar:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Ihr neues Objekt wurde vollständig im Jahr 2000 renoviert und saniert.

Im gesamten Haus finden Sie pflegleichte Fliesen vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz und teilweise mit Glasfüllung.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung sowie hochwertige mehrere Kunststoffeingangstüren.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Die Küchen sind mit modernen funktionalen Küchengeräten, Geschirr und Zubehör ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

EG:
- mehrere Flure
- Küchen
- Großer Saalbereich 250 Sitzplätze
- Gaststätte 50 Sitzplätze
- Kneipe 40 Sitzplätze
- Clubräume 40 Sitzplätze
- Kegelbahn 32 Sitzplätze

OG:
- 1 komplette Wohnung bestehend aus:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 Gäste WC
- 1 große Terrasse

Garten:
- 1 Holzblockhaus mit ca. 70 m²
- mehrere Schuppen
- 1 Gästeterrasse
- 35 Parkplätze

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage:
Das Objekt liegt in einer sehr guten Lage im Ammerland unweit vom Zentrum Westerstede. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Das Stadtgebiet Westerstede umfasst 49 Stadtteile, und zwar u. a.: Burgforde, Eggeloge, Felde, Fikensolt, Garnholt, Gießelhorst, Halsbek, Halstrup, Hollriede, Hollwege mit Hollwegerfeld, Hüllstede, Ihausen, Ihorst, Karlshof, Linswege, Linswegerfeld, Mansie, Lindern, Moorburg, Neuengland, Ocholt, Howiek, Ocholterfeld, Ollenharde, Petersfeld, Seggern, Tarbarg, Torsholt, Westerloy, Westerloyerfeld, Westerstederfeld. Hauptgeschäftszweig der Stadt ist der Tourismus mit Ferienwohnungen, Campingplätzen und Radwanderwegen sowie Gastronomie.

Ocholt verfügt über einen Bahnanschluss, eine Grundschule mit Orientierungsstufe, Kirche, Ärzte, Apotheke, Banken und leistungsfähige Gewerbebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihr neues Objekt ist im Jahr 2000 komplett für ca. 2,5 Millionen Euro renoviert worden, nachdem die große Gaststätte abgebrannt war.
Das Restaurant ist mit einem großen Saalbereich mit Kaminofen, einer Doppelkegelbahn, Clubräume, Außenterrasse und mind. 35 Parkplätze ausgestattet und bezugsfertig. Eine große helle Wohnung mit ca. 150 m² im Obergeschoss mit großer Terrasse bietet viel Wohnraum für Sie. Hinter der Gaststätte ist ein Blockbohlenhaus mit ca 70 m² was als weiteren Wohnraum genutzt werden kann. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Durch mehrere barrierefreie Zugänge besteht die Möglichkeit das Objekt in eine Altersresidenz umzubauen. Außerdem kann es als kleine Miet- oder Kaufeinheit, mehrere Mietwohneinheiten, Eigentumswohnungen oder als Ferienobjekt umgebaut und genutzt werden.
Die Küchen sind mit modernen funktionalen Küchengeräten, Geschirr und Zubehör ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Im Keller befinden sich mehrere moderne Kühlräume. Durch einen Lastenfahrstuhl können Waren und Vorräte transportiert und entsprechend gelagert werden.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Karsten Stagge
Tel.: +49 (0)4961 – 8 099 481
Mobil.: +49 (0)162 – 73 11 565
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
35
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Mischung Wohn+Gewerbe
Objektzustand
Baujahr:
1900
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


26655 Westerstede
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Das Objekt liegt in einer sehr guten Lage im Ammerland unweit vom Zentrum Westerstede. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Das Stadtgebiet Westerstede umfasst 49 Stadtteile, und zwar u. a.: Burgforde, Eggeloge, Felde, Fikensolt, Garnholt, Gießelhorst, Halsbek, Halstrup, Hollriede, Hollwege mit Hollwegerfeld, Hüllstede, Ihausen, Ihorst, Karlshof, Linswege, Linswegerfeld, Mansie, Lindern, Moorburg, Neuengland, Ocholt, Howiek, Ocholterfeld, Ollenharde, Petersfeld, Seggern, Tarbarg, Torsholt, Westerloy, Westerloyerfeld, Westerstederfeld. Hauptgeschäftszweig der Stadt ist der Tourismus mit Ferienwohnungen, Campingplätzen und Radwanderwegen sowie Gastronomie.

Ocholt verfügt über einen Bahnanschluss, eine Grundschule mit Orientierungsstufe, Kirche, Ärzte, Apotheke, Banken und leistungsfähige Gewerbebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

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