26506 Norden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 169.000 EUR
Wohnfläche:ca. 85 m²
Grundstück:ca. 624 m²
Zimmer:5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1957
Einfamilienhaus in 26506 Norden
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...stark sanierungsbedürftig durch Setzungsrisse im Mauerwerk...

Objektbeschreibung

freistehendes - stark sanierungsbedürftiges Haus mit Teilkeller, Terrasse, Garten, Schuppen und einer Fertiggarage in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Norden. Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m², die Nutzfläche liegt bei ca. 12 m², das Grundstück ist 624 m² groß.
Setzungsrisse durch Grundwasserabsenkung im Aussen-Innenmauerwerk ..... der Dachstuhl wurde 2004 neu eingedeckt...Regenwassersysterne unterhalb vom HWR ....Kaminanschluss im Wohnbereich.

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Eingangsbereich, Küche, Duschbad, 3 Räume, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und zum Schuppen.
OG 2 Schlafzimmer - Flurbereich - Abstellbereich - Dachboden

AUSSTATTUNG:
Im Jahr 2005 sind Fenster erneuert worden ( Kunststofffenster mit Doppelverglasung), teilweise mit Außenrollos. Etwa zur gleichen Zeit wurde das Dach neu eingedeckt.... ansonsten sind meist Holzdecken und -böden mit Teppichen vorhanden. Eine Holztreppe führt direkt vom Eingangsbereich ins Obergeschoss. Die Deckenhöhe im Obergeschoss fällt etwas geringer aus ( ca. 2, 15 m) als die Höhe im Erdgeschoss ( ca. 2, 50 m). Das Bad mit bodengleicher Dusche könnte eine Renovierung gebrauchen. Die in der Küche befindliche Gaszentralheizung ist funktionstüchtig, muss aber aus energetischen Gründen erneuert werden. Insgesamt benötigt das Haus eine umfangreiche Grundsanierung ..ein Energiebedarfsauweis liegt aktuell vor .... das Haus liegt in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Norden. Die Innenstadt kann man in wenigen Minuten erreichen. Einkaufen kann man hervorragend im nahegelegenen Einkaufszentrum Norder Tor mit großen Lebensmittelgeschäften, Drogeriemarkt, Schuhgeschäft und diversen Textil- und Dekoläden. Norddeich ist ca. 5 km entfernt. Von hieraus erreichen Sie die Fähren nach Juist und Norderney.

Alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr ... stammen ausschließlich vom Verkäufer !

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- UMTS verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
169.000 EUR
Courtage:
2,98% incl. MWSt.
Courtagehinweis:
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
85 m²
Grundstücksfläche:
624 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Ost
Bad:
Fenster, Dusche
Bodenbelag:
Estrich, Teppich, Fliesen
Dachform:
Satteldach
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Nein
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
UMTS-Empfang:
Ja
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Lage:
Die Stadt Norden liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens und gehört zu Aurich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland mit rund 25.000 Einwohner. Der Bereich um Norden ist vor allem durch die Landwirtschaft und dem Tourismus geprägt. Die Stadt Norden besitzt cirka 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney.
Objektbeschreibung:
freistehendes - stark sanierungsbedürftiges Haus mit Teilkeller, Terrasse, Garten, Schuppen und einer Fertiggarage in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Norden. Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m², die Nutzfläche liegt bei ca. 12 m², das Grundstück ist 624 m² groß.
Setzungsrisse durch Grundwasserabsenkung im Aussen-Innenmauerwerk ..... der Dachstuhl wurde 2004 neu eingedeckt...Regenwassersysterne unterhalb vom HWR ....Kaminanschluss im Wohnbereich.

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Eingangsbereich, Küche, Duschbad, 3 Räume, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und zum Schuppen.
OG 2 Schlafzimmer - Flurbereich - Abstellbereich - Dachboden

AUSSTATTUNG:
Im Jahr 2005 sind Fenster erneuert worden ( Kunststofffenster mit Doppelverglasung), teilweise mit Außenrollos. Etwa zur gleichen Zeit wurde das Dach neu eingedeckt.... ansonsten sind meist Holzdecken und -böden mit Teppichen vorhanden. Eine Holztreppe führt direkt vom Eingangsbereich ins Obergeschoss. Die Deckenhöhe im Obergeschoss fällt etwas geringer aus ( ca. 2, 15 m) als die Höhe im Erdgeschoss ( ca. 2, 50 m). Das Bad mit bodengleicher Dusche könnte eine Renovierung gebrauchen. Die in der Küche befindliche Gaszentralheizung ist funktionstüchtig, muss aber aus energetischen Gründen erneuert werden. Insgesamt benötigt das Haus eine umfangreiche Grundsanierung ..ein Energiebedarfsauweis liegt aktuell vor .... das Haus liegt in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Norden. Die Innenstadt kann man in wenigen Minuten erreichen. Einkaufen kann man hervorragend im nahegelegenen Einkaufszentrum Norder Tor mit großen Lebensmittelgeschäften, Drogeriemarkt, Schuhgeschäft und diversen Textil- und Dekoläden. Norddeich ist ca. 5 km entfernt. Von hieraus erreichen Sie die Fähren nach Juist und Norderney.

Alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr ... stammen ausschließlich vom Verkäufer !

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- UMTS verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Sonstiges
Dachboden:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Gebiet:
Ortslage
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1957
letzte Modernisierung:
2005
Objektzustand:
Abrissobjekt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
317,50 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
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0
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26506 Norden
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Die Stadt Norden liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens und gehört zu Aurich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland mit rund 25.000 Einwohner. Der Bereich um Norden ist vor allem durch die Landwirtschaft und dem Tourismus geprägt. Die Stadt Norden besitzt cirka 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney.

Immobilien Hahn, Inh. Ursula Tups e.K.
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

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