Herrenweg 41
19406 Dabel

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Kaufpreis: 325.000 EUR
Herrenweg 41
19406 Dabel
Häuser: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 247,16 m²
Grundstück: ca. 1.014 m²
Zimmer: 10
Badezimmer: 6
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1999

Kapitalanlage zwischen Güstrow und Schwerin!

Objektbeschreibung

Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2096160

Wenn Sie ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage, und der Nähe zu Städten wie Sternberg, Schwerin, Güstrow suchen, dann kann diese Kapitalanlage Ihr Interesse wecken.

Dieses im Jahr 1999 massiv errichtete Mehrfamilienhaus liegt auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück, am Ortsrand von Dabel. Die Immobilie wurde als 1,5-geschossiges Haus mit einem Zwerchgiebeldach und einem Keller erbaut. Auf 3 Etagen verteilen sich 4 Wohneinheiten. Der Eingangsbereich, der als Treppenhaus angelegt ist, wird durch die verglaste Front angenehm hell mit Licht durchflutet. Eine offen gehaltene Treppe verbindet die Geschosse miteinander. Die Wohneinheiten im Erdgeschoß haben jeweils eine gesamt Wohnfläche von ca. 66 m² und jeweils eine Nutzfläche von ca. 110 m² aufgeteilt auf einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne sowie zwei weitere Räume und ein Badezimmer im Souterrain. Die Wohneinheiten im Obergeschoß haben jeweils eine gesamt Wohnfläche von ca. 57,6 m² und jeweils eine Nutzfläche von ca. 84 m², aufgeteilt auf einen Flur, eine offen gehaltene Wohn-Küche mit Zugang zu einer Loggia, ein Schlafzimmer und ein ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne. Im Keller befinden sich für jede Wohneinheit ein Abstellraum und den Heizungsraum. Zum Haus gehören 2 Carport- sowie 2 Freiplätze. Der Garten ist mit viel grün angenehm pflegeleicht angelegt und nach Westen ausgerichtet. Durch eine engagierte Hausbetreuung befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem sehr liebevoll gepflegten Zustand. Diese Immobilie ist ein vielversprechendes Angebot und eine gute Gelegenheit, in den Mietmarkt zu investieren. Wohnungen dieser Lage und Größe, in dieser beliebten Gegend, besitzen eine hohe Nachfrage.
Bitte haben Sie, aufgrund der aktuellen Zeit, Verständnis dafür, dass die virtuelle Besichtigung des 3-D-Rundgangs, die Voraussetzung zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, ist.
Weitere Details zur Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns einfach.

Ausstattung

Dieses anderthalbgeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1999, auf einem ca. 1.019 m² großen Grundstück in Ortsrandlage von Dabel, massiv erbaut. Ca. 247,16 Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohneinheiten im Erdgeschoß und 2 Wohneinheiten im Obergeschoß.
Die Wohneinheiten im Erdgeschoß haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 66 m² und jeweils eine Nutzfläche von ca. 110 m², aufgeteilt auf einen Flur ca. 9,72 m², ein Bad mit Wanne, WC, Waschtisch ca. 5,58 m², ein Schlafzimmer ca. 13,39 m², eine Küche ca. 11,02 m² und ein Wohnzimmer ca. 26,5 m². Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse ca. mit Westausrichtung und in den Garten.
Die Wohneinheiten im Obergeschoß haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 57 m² und jeweils eine Nutzfläche von ca. 84 m², aufgeteilt auf einen Flur ca. 10,87 m², ein Bad mit Wanne, WC, Waschtisch ca. 4,18 m², ein Schlafzimmer ca. 10,04 m², eine Küche ca. 5,97 m² und ein Wohnzimmer ca. 22,36 m². Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer Loggia.
Im Keller befinden sich 4 Abstellräume, zwei Hobbyräume, zwei Duschbäder sowie der Heizungsraum, davon gehören jeweils ein Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Duschbad zu den Erdgeschosswohnungen die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
Die Etagen werden durch ein helles, in der Front verglastes Treppenhaus miteinander verbunden.
Die Wärme- & Warmwasserversorgung wird durch eine Gas-Kombi-Therme gewährleistet.
Waschmaschinenanschlüsse befinden sich jeweils in den Bädern der Wohnungen. Es wurden 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Das Zwerchgiebeldach wurde mit glasierten Dachsteinen gedeckt.
Zum Haus gehörten darüber hinaus 2 Carport- und 2 Freiplätze.

Bitte haben Sie, aufgrund der aktuellen Zeit, Verständnis dafür, dass die virtuelle Besichtigung des 3-D-Rundgangs, die Voraussetzung zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, ist.

Weitere Details zur Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns einfach.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

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Denny Krüger 01 52 2. 13 71 79 4

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Krämerstraße 6
18055 Hansestadt Rostock

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
325.000 EUR
Courtage:
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis pro qm:
1.314,94 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
247,16 m²
Gesamtfläche:
392,93 m²
Grundstücksfläche:
1.014 m²
Nutzfläche:
392,93 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
10
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Wohneinheiten:
4
Badezimmer:
6
Schlafzimmer:
6
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
West
Bauweise:
Massivbau
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Dieses anderthalbgeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1999, auf einem ca. 1.019 m² großen Grundstück in Ortsrandlage von Dabel, massiv erbaut. Ca. 247,16 Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohneinheiten im Erdgeschoß und 2 Wohneinheiten im Obergeschoß.
Die Wohneinheiten im Erdgeschoß haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 66 m² und jeweils eine Nutzfläche von ca. 110 m², aufgeteilt auf einen Flur ca. 9,72 m², ein Bad mit Wanne, WC, Waschtisch ca. 5,58 m², ein Schlafzimmer ca. 13,39 m², eine Küche ca. 11,02 m² und ein Wohnzimmer ca. 26,5 m². Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse ca. mit Westausrichtung und in den Garten.
Die Wohneinheiten im Obergeschoß haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 57 m² und jeweils eine Nutzfläche von ca. 84 m², aufgeteilt auf einen Flur ca. 10,87 m², ein Bad mit Wanne, WC, Waschtisch ca. 4,18 m², ein Schlafzimmer ca. 10,04 m², eine Küche ca. 5,97 m² und ein Wohnzimmer ca. 22,36 m². Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer Loggia.
Im Keller befinden sich 4 Abstellräume, zwei Hobbyräume, zwei Duschbäder sowie der Heizungsraum, davon gehören jeweils ein Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Duschbad zu den Erdgeschosswohnungen die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
Die Etagen werden durch ein helles, in der Front verglastes Treppenhaus miteinander verbunden.
Die Wärme- & Warmwasserversorgung wird durch eine Gas-Kombi-Therme gewährleistet.
Waschmaschinenanschlüsse befinden sich jeweils in den Bädern der Wohnungen. Es wurden 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Das Zwerchgiebeldach wurde mit glasierten Dachsteinen gedeckt.
Zum Haus gehörten darüber hinaus 2 Carport- und 2 Freiplätze.

Bitte haben Sie, aufgrund der aktuellen Zeit, Verständnis dafür, dass die virtuelle Besichtigung des 3-D-Rundgangs, die Voraussetzung zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, ist.

Weitere Details zur Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns einfach.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage:
Dabel liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim, inmitten des Naturpark der Sternberger Seenlandschaft und ist mit ca. 1.600 Einwohner, der größte Ort in der Gemeinde. Die zentrale Lagen, zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und den Hansestädten Wismar und Rostock sowie der Ostseeküste, unterstreichen die Attraktivität dieser Gegend.
Auch kulturell, landschaftlich und für Freizeit Aktivitäten bietet dieser Standort eine sehr viel. Neben dem Naturpark der Sternberger Seenlandschaft, mit über 100 Seen, ist die Region auch wegen ihrer umfangreichen Guts- & Herrenhäuser, den Jagdschlössern und ihren Geschichten bekannt. Aufgrund der Nähe zu touristisch attraktiven Ausflugszielen in der Umgebung, das auch Angebot für Bewegungsbegeisterte Menschen groß. Ob zu Wasser über die Flüsse und Seen, mit ausgiebigen Kajak- oder Boots-Touren, oder mit einem Stand-Up Paddle, oder zu Fuß, auf dem Rad, hoch zu Roß, für ausgiebige Momente durch die beruhigende Natur, durch die abwechslungsreiche Seenlandschaft mit an die 100 Seen, oder auch die angebotenen Freizeitmöglichkeit, die angebotene Vielfalt ist überwältigend. Und auch für Ruhe-Suchende bleibt in dieser Gegend kein Wunsch offen.
Einkaufsmöglichkeiten und alles rund um den täglichen Bedarf, gibt es im Ort.
Im Ort gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule für die Klassen 1-4. Kulinarische und kulturelle Angebote sind, durch die Nähe zu touristisch attraktiven Ausflugszielen, in einer besonderen Vielfalt im Angebot.
Die medizinische Versorgung wird ebenfalls im Umkreis abgedeckt. Die nächst gelegenen Krankenhäuser sind in Schwerin ca. 40 km, Teterow und Wismar je ca. 50 km.
Infrastruktur & Entfernungen: Sternberg ca. 6 km, Bützow ca. 28 km, Parchim ca. 29 km, Güstrow ca. 30 km, Schwerin ca. 43 km, Teterow ca. 50 km, Wismar ca. 50 km, Rostock ca. 67 km, Lübeck ca. 110 km, Hamburg ca. 158 km, Berlin 188 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Sternberg ca. 6 km entfernt. Die nächst gelegene Autobahn ist die A 14 ca. 30 km. Der nächste Flughafen ist Rostock Laage in ca. 44 km Entfernung.
Objektbeschreibung:
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Wenn Sie ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage, und der Nähe zu Städten wie Sternberg, Schwerin, Güstrow suchen, dann kann diese Kapitalanlage Ihr Interesse wecken.

Dieses im Jahr 1999 massiv errichtete Mehrfamilienhaus liegt auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück, am Ortsrand von Dabel. Die Immobilie wurde als 1,5-geschossiges Haus mit einem Zwerchgiebeldach und einem Keller erbaut. Auf 3 Etagen verteilen sich 4 Wohneinheiten. Der Eingangsbereich, der als Treppenhaus angelegt ist, wird durch die verglaste Front angenehm hell mit Licht durchflutet. Eine offen gehaltene Treppe verbindet die Geschosse miteinander. Die Wohneinheiten im Erdgeschoß haben jeweils eine gesamt Wohnfläche von ca. 66 m² und jeweils eine Nutzfläche von ca. 110 m² aufgeteilt auf einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne sowie zwei weitere Räume und ein Badezimmer im Souterrain. Die Wohneinheiten im Obergeschoß haben jeweils eine gesamt Wohnfläche von ca. 57,6 m² und jeweils eine Nutzfläche von ca. 84 m², aufgeteilt auf einen Flur, eine offen gehaltene Wohn-Küche mit Zugang zu einer Loggia, ein Schlafzimmer und ein ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne. Im Keller befinden sich für jede Wohneinheit ein Abstellraum und den Heizungsraum. Zum Haus gehören 2 Carport- sowie 2 Freiplätze. Der Garten ist mit viel grün angenehm pflegeleicht angelegt und nach Westen ausgerichtet. Durch eine engagierte Hausbetreuung befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem sehr liebevoll gepflegten Zustand. Diese Immobilie ist ein vielversprechendes Angebot und eine gute Gelegenheit, in den Mietmarkt zu investieren. Wohnungen dieser Lage und Größe, in dieser beliebten Gegend, besitzen eine hohe Nachfrage.
Bitte haben Sie, aufgrund der aktuellen Zeit, Verständnis dafür, dass die virtuelle Besichtigung des 3-D-Rundgangs, die Voraussetzung zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, ist.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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Krämerstraße 6
18055 Hansestadt Rostock
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Etagenzahl:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1999
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2023-11-18
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1999
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


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Herrenweg 41
19406 Dabel

Dabel liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim, inmitten des Naturpark der Sternberger Seenlandschaft und ist mit ca. 1.600 Einwohner, der größte Ort in der Gemeinde. Die zentrale Lagen, zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und den Hansestädten Wismar und Rostock sowie der Ostseeküste, unterstreichen die Attraktivität dieser Gegend.
Auch kulturell, landschaftlich und für Freizeit Aktivitäten bietet dieser Standort eine sehr viel. Neben dem Naturpark der Sternberger Seenlandschaft, mit über 100 Seen, ist die Region auch wegen ihrer umfangreichen Guts- & Herrenhäuser, den Jagdschlössern und ihren Geschichten bekannt. Aufgrund der Nähe zu touristisch attraktiven Ausflugszielen in der Umgebung, das auch Angebot für Bewegungsbegeisterte Menschen groß. Ob zu Wasser über die Flüsse und Seen, mit ausgiebigen Kajak- oder Boots-Touren, oder mit einem Stand-Up Paddle, oder zu Fuß, auf dem Rad, hoch zu Roß, für ausgiebige Momente durch die beruhigende Natur, durch die abwechslungsreiche Seenlandschaft mit an die 100 Seen, oder auch die angebotenen Freizeitmöglichkeit, die angebotene Vielfalt ist überwältigend. Und auch für Ruhe-Suchende bleibt in dieser Gegend kein Wunsch offen.
Einkaufsmöglichkeiten und alles rund um den täglichen Bedarf, gibt es im Ort.
Im Ort gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule für die Klassen 1-4. Kulinarische und kulturelle Angebote sind, durch die Nähe zu touristisch attraktiven Ausflugszielen, in einer besonderen Vielfalt im Angebot.
Die medizinische Versorgung wird ebenfalls im Umkreis abgedeckt. Die nächst gelegenen Krankenhäuser sind in Schwerin ca. 40 km, Teterow und Wismar je ca. 50 km.
Infrastruktur & Entfernungen: Sternberg ca. 6 km, Bützow ca. 28 km, Parchim ca. 29 km, Güstrow ca. 30 km, Schwerin ca. 43 km, Teterow ca. 50 km, Wismar ca. 50 km, Rostock ca. 67 km, Lübeck ca. 110 km, Hamburg ca. 158 km, Berlin 188 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Sternberg ca. 6 km entfernt. Die nächst gelegene Autobahn ist die A 14 ca. 30 km. Der nächste Flughafen ist Rostock Laage in ca. 44 km Entfernung.

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