Attraktive Grundstücke im beliebten Ortsteil Gresenhorst

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass von insgesamt 22 voll erschlossenen Baugrundstücken zur Wohnbebauung noch 15 attraktive Grundstücke ohne Bauträgerbindung zur Verfügung stehen.

Diese idyllischen Baugrundstücke befinden sich im Ortskern von Gresenhorst, einem reizvollen Ortsteil der Stadt Marlow.

Im Zentrum des Baugebiets finden Sie die kommunale Sporthalle, die als beliebter Treffpunkt für Freizeitsport dient. Hier kommen Kindergarten, Krippe, Dorfgemeinschaft und lokale Vereine zusammen, um ein vielfältiges Sportangebot zu genießen.
Darüber hinaus werden das ganze Jahr über verschiedene öffentliche Veranstaltungen in der Sporthalle organisiert.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine direkt angrenzende Bushaltestelle gewährleistet.

Nur wenige Schritte entfernt liegt das Dorfgemeinschaftshaus, das das Bücherdorf Gresenhorst beherbergt und einen neu gestalteten öffentlichen Spielplatz bietet – ideal für Familien und Kinder. Zudem hat Gresenhorst einen aktiven Dorfverein, der das ganze Jahr über eine Vielzahl an Veranstaltungen für Jung und Alt organisiert.
Auch die Familienbäckerei Kröger erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Direkt nebenan befindet sich die neu errichtete Kindertagesstätte, die Betreuungsangebote für Krippen- und Kindergartenkinder mit noch verfügbaren Plätzen bietet. Die örtliche Grundschule ist nur wenige Kilometer entfernt in Marlow und bequem mit dem Bus zu erreichen.

Gresenhorst besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Über die L191 gelangen Sie schnell nach Ribnitz-Damgarten und Sanitz, während die L182 Sie nach Rostock führt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!

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Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Funk (Tel.: 038221 410 22 // a.funk@stadtmarlow.de) oder an Frau Gabriel (Tel.: 038221 410 11 // a.gabriel@stadtmarlow.de).

Details zu den Baugrundstücken:
Grundstücksgrößen: 750 m² bis 870 m²
Verkaufspreise: 105 € / m² bis 120 € / m²

inkl. Ablösebetrag für die Erschließungskosten (Straßenbau)
zzgl. Kanalanschlussbeitrag für den Anschluss an die zentrale Schmutz- und Niederschlagswasserbeseitigungsanlage gemäß Beitragssatzung des Abwasserzweckverbandes Marlow Bad-Sülze
zzgl. Baukostenzuschuss für die Herstellung des Trinkwasserhausanschlusses
zzgl. Baukostenzuschuss für die Herstellung des Stromhausanschlusses
zzgl. Erwerbsnebenkosten (u. a. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten)

Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen und örtlichen Bauvorschriften der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 27 „An der Schule“ im Ortsteil Gresenhorst. Einzusehen auf der Homepage der Stadt Marlow (https://www.stadt-marlow.de/b-plan-nr.-27-an-der-schule-ortsteil-gresenhorst.html) oder direkt in der Stadtverwaltung Marlow.

Sonstige Bedingungen:
Der Verkauf erfolgt nur an Privatpersonen unter Vereinbarung einer Bauverpflichtung (Errichtung eines Wohnhauses) innerhalb von 3 Jahren nach Beurkundung und einem entsprechenden Rücktrittsrecht für die Stadt Marlow bei Nichterfüllung sowie einer Mehrerlösklausel für den Fall, dass ein erworbenes Grundstück im unbebauten Zustand innerhalb von 3 Jahren ab Beurkundung zu einem höheren Preis weiter veräußert wird.

Erbbaupacht:
Alternativ zum Kauf ist der Abschluss eines Erbbaupachtvertrages möglich. Inhalte eines möglichen Erbbaurechtes sind u. a.
• Laufzeit bis zu 99 Jahre ab Beurkundung
• Entschädigung beim Heimfall oder Zeitablauf
• 2,60 €/m² bis 3,05 €/m² jährlicher Erbbauzins gekoppelt an den Verbraucherpreisindex