65527 Niedernhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 648.000 EUR
65527 Niedernhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245,80 m²
Grundstück: ca. 378 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1987

Objektbeschreibung

Platz für die große Familie - und mehr!!!

Das 1988 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und überdurchschnittlich großem Raumangebot befindet sich auf einem idyllischen, 378 m² grossen Grundstück in ruhiger Lage und wenigen Laufminuten ins Grüne!

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zuerst in die große Küche im Landhausstil, welche sehr gepflegt und voll funktionsfähig ist. Gegenüber liegt ein Gäste-WC mit viel Platz zum bewegen! Danach führt der direkte Weg ins sonnige, ca. 60m² große Wohn- und Esszimmer mit Kamin, welches mit seiner elegant-rustikalen Ausstattung überzeugt. Zwei Glastüren geben den Zugang zum kleinen, idyllischen Garten in Süd-West-Ausrichtung frei, der von der etwas erhöht davorliegenden Terrasse herrlich eingesehen werden kann. Ein kleines Arbeitszimmer rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss befindet sich das große "Master bedroom" mit begehbarer Ankleide und einem gemütlichen Balkon mit Fernblick... ins Grüne oder in die Sterne! Zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Untergeschoß wurde auf ca. 60 m² eine Einliegerwohnung eingerichtet: sie bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Freisitz, großes Schlafzimmer, weiß gefliestes Duschbad sowie kleinen Abstellraum. Durch den separaten Zugang ist die Wohnung ideal für Eltern, große Kinder, Büro oder zur Vermietung.

Ein großer Hobby-Kellerraum, Heizraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeit sowie eine Garage plus Aussenstellplatz runden dieses wunderbare Immobilienangebot ab.

Ausstattung

* 5 Zimmer; 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Einbauküche im Landhausstil
* Kamin
* Terrasse
* Garten
* Balkon
* Garage
* Außenstellplatz
* Hobby-Kellerraum

EINLIEGERWOHNUNG:
* 2 Zimmer
* 1 Schlafzimmer
* Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche
* Abstellraum

Sonstiges

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
648.000 EUR
Courtage:
5,8% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Kaufpreis pro qm:
2.636,29 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
245,80 m²
Grundstücksfläche:
378 m²
Nutzfläche:
41,12 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
2
Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
* 5 Zimmer; 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Einbauküche im Landhausstil
* Kamin
* Terrasse
* Garten
* Balkon
* Garage
* Außenstellplatz
* Hobby-Kellerraum

EINLIEGERWOHNUNG:
* 2 Zimmer
* 1 Schlafzimmer
* Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche
* Abstellraum
Lage:
Leben in Niedernhausen im Taunus bedeutet: in max. 5 Minuten Fußweg Wald- und Feld zu erreichen!!!

Die im Taunus gelegene Gemeinde mit insgesamt sechs Ortsteilen ist zu fast sechzig Prozent mit Mischwald bedeckt und zu 100 Prozent mit extrem guter Luft. Freizeitaktivitäten aller Art warten hier darauf, wahrgenommen zu werden! Die Gemeinde Niedernhausen hat sich in vielem seine Ursprünglichkeit bewahrt. Hier finden sich historische Bauten, die nicht nur beeindrucken, sondern auch zum Schönsten gehören, was Hessens alte Denkmäler zu bieten haben. Daneben moderne Wohngebäude, attraktive Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Leben für Mensch und Tier reizvoll macht! Ein wirklich schöner Platz zum leben...

... und zum arbeiten: per S-Bahn, Bus und Autobahn Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt ebenso gut angebunden wie an Köln, kann von hier aus problemlos jedem Business nachgegangen werden!

Erwähnenswert ist auch, dass Niedernhausen sich sehr für die Umwelt engagiert. Ein wirklich idealer Lebensraum!
Objektbeschreibung:
Platz für die große Familie - und mehr!!!

Das 1988 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und überdurchschnittlich großem Raumangebot befindet sich auf einem idyllischen, 378 m² grossen Grundstück in ruhiger Lage und wenigen Laufminuten ins Grüne!

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zuerst in die große Küche im Landhausstil, welche sehr gepflegt und voll funktionsfähig ist. Gegenüber liegt ein Gäste-WC mit viel Platz zum bewegen! Danach führt der direkte Weg ins sonnige, ca. 60m² große Wohn- und Esszimmer mit Kamin, welches mit seiner elegant-rustikalen Ausstattung überzeugt. Zwei Glastüren geben den Zugang zum kleinen, idyllischen Garten in Süd-West-Ausrichtung frei, der von der etwas erhöht davorliegenden Terrasse herrlich eingesehen werden kann. Ein kleines Arbeitszimmer rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss befindet sich das große "Master bedroom" mit begehbarer Ankleide und einem gemütlichen Balkon mit Fernblick... ins Grüne oder in die Sterne! Zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Untergeschoß wurde auf ca. 60 m² eine Einliegerwohnung eingerichtet: sie bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Freisitz, großes Schlafzimmer, weiß gefliestes Duschbad sowie kleinen Abstellraum. Durch den separaten Zugang ist die Wohnung ideal für Eltern, große Kinder, Büro oder zur Vermietung.

Ein großer Hobby-Kellerraum, Heizraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeit sowie eine Garage plus Aussenstellplatz runden dieses wunderbare Immobilienangebot ab.
Sonstiges:
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Dachboden:
Ja
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1987
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2026-08-20
Energieverbrauchkennwert:
71 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1988
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+ABCDEFGH


65527 Niedernhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Leben in Niedernhausen im Taunus bedeutet: in max. 5 Minuten Fußweg Wald- und Feld zu erreichen!!!

Die im Taunus gelegene Gemeinde mit insgesamt sechs Ortsteilen ist zu fast sechzig Prozent mit Mischwald bedeckt und zu 100 Prozent mit extrem guter Luft. Freizeitaktivitäten aller Art warten hier darauf, wahrgenommen zu werden! Die Gemeinde Niedernhausen hat sich in vielem seine Ursprünglichkeit bewahrt. Hier finden sich historische Bauten, die nicht nur beeindrucken, sondern auch zum Schönsten gehören, was Hessens alte Denkmäler zu bieten haben. Daneben moderne Wohngebäude, attraktive Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Leben für Mensch und Tier reizvoll macht! Ein wirklich schöner Platz zum leben...

... und zum arbeiten: per S-Bahn, Bus und Autobahn Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt ebenso gut angebunden wie an Köln, kann von hier aus problemlos jedem Business nachgegangen werden!

Erwähnenswert ist auch, dass Niedernhausen sich sehr für die Umwelt engagiert. Ein wirklich idealer Lebensraum!

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