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Kaufpreis: 379.000,00 EUR
64807 Dieburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

(Auf Karte zeigen)
Wohnungen: Erdgeschoss
Wohnfl.: ca. 144,20 m²
Grundstück: ca. 518 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit unseren 360°-Rundgängen erhalten Sie online sofort einen realistischen Eindruck aller Innenräume und des Außenbereichs - durch die dreidimensionale Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort! Ihre Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, wenn Sie uns über das Kontaktformular Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zusenden (Vor- und Familienname, Straße mit Haus-Nr., PLZ/Ort, Telefon, E-Mailadresse). Wenn Sie nach Durchführung des 360°-Rundgangs eine Besichtigung vor Ort oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.


DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE

- großzügige Erdgeschosswohnung mit 144 m² Wohnfläche
- insgesamt fünf wohnlich nutzbare Räume
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche (42 m² Wohnfläche)
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- Dusch-/Wannenbad und separate Gästetoilette; jeweils natürlich belichtet
- sichtgeschützte Südwestterrasse (30 m²)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- weiterer wohnungseigener Abstellraum im Untergeschoss
- Garage und ein Pkw-Außenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
- gepflegtes, freistehendes Dreiparteienhaus
- bevorzugte Lage in einem reinen Wohngebiet

EBENFALLS WISSENSWERT

Das Objekt besteht aus einer Erdgeschosswohnung mit fünf als Zimmer nutzbaren Räumen, einer Einzelgarage und einem Pkw-Außenstellplatz.

Optional kann eine autarke, wohnlich nutzbare Einheit (52 m²) im Souterrain miterworben werden (zzgl. EUR 80.000). Die Einheit besteht aus einem großzügigen Raum (31 m²) mit Anschlüssen zur Installation einer Küche, einem weiteren Raum (13 m²) und einem Tageslichtbad. Sie ist mit Fernseh-Telefon/Internet-Anschlüssen und eigenen Verbrauchszählern ausgestattet. Ferner verfügt sie über einen Waschmaschinen- und Wäschetrocknerstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Ausstattung

EBENFALLS WISSENSWERT

(Fortsetzung Objektbeschreibung) Bei der Immobilie wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet, da das gesamte Gebäude bisher einem Eigentümer gehörte. Das Objekt befindet sich optisch und technisch in einem gepflegten Zustand. Es stehen keine notwendigen Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen an.


- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (1994)
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat
- freier Kaminzug im Wohn-/Esszimmer zum Anschluss eines Kaminofens
- Satellitenanlage
- Telefon / Internet: DSL
- Sicherheitstechnik: Gegensprechanlage, Rauchmelder
- Terrasse (30 m²) mit Ausrichtung nach Südwesten

SANITÄRE EINRICHTUNGEN

- Vollbad: Fliesen in Weiß/Grau (raumhoch), Sanitärobjekte in Weiß und Hellgrau
- Gästetoilette: Fliesen in Weiß und Weiß/Grau, Sanitärobjekte in Hellgrau

Sonstiges

- Massivbauweise
- Erdgeschoss
- Gaszentralheizung von Viessmann (1994)
- Energieverbrauch: 98,3 kWh/(m²*a)
- Raumhöhe: 2,60; in 'Arbeiten' bis zu 2,90
- Nutzfläche: 34,9 m²
- Einzelgarage und ein Außenstellplatz
- Bezug möglich nach Absprache


Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind.

Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Gerne kooperieren wir mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis - Kooperationsanfrage - zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
379.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
5,95%
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 518 m²
Wohnfl.:
ca. 144,20 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Terrassen:
1
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Beschreibungen
Ausstattung:
EBENFALLS WISSENSWERT

(Fortsetzung Objektbeschreibung) Bei der Immobilie wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet, da das gesamte Gebäude bisher einem Eigentümer gehörte. Das Objekt befindet sich optisch und technisch in einem gepflegten Zustand. Es stehen keine notwendigen Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen an.


- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (1994)
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat
- freier Kaminzug im Wohn-/Esszimmer zum Anschluss eines Kaminofens
- Satellitenanlage
- Telefon / Internet: DSL
- Sicherheitstechnik: Gegensprechanlage, Rauchmelder
- Terrasse (30 m²) mit Ausrichtung nach Südwesten

SANITÄRE EINRICHTUNGEN

- Vollbad: Fliesen in Weiß/Grau (raumhoch), Sanitärobjekte in Weiß und Hellgrau
- Gästetoilette: Fliesen in Weiß und Weiß/Grau, Sanitärobjekte in Hellgrau
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Dieburg. In unmittelbarer Nähe liegt ein Naturschutzgebiet. Das Naherholungsgebiet Wolfgangsee ist in fünf Fußminuten erreichbar. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Parkmöglichkeiten für Besucher stehen in der Straße ausreichend zur Verfügung.
Objektbeschreibung:
Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit unseren 360°-Rundgängen erhalten Sie online sofort einen realistischen Eindruck aller Innenräume und des Außenbereichs - durch die dreidimensionale Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort! Ihre Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, wenn Sie uns über das Kontaktformular Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zusenden (Vor- und Familienname, Straße mit Haus-Nr., PLZ/Ort, Telefon, E-Mailadresse). Wenn Sie nach Durchführung des 360°-Rundgangs eine Besichtigung vor Ort oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.


DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE

- großzügige Erdgeschosswohnung mit 144 m² Wohnfläche
- insgesamt fünf wohnlich nutzbare Räume
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche (42 m² Wohnfläche)
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- Dusch-/Wannenbad und separate Gästetoilette; jeweils natürlich belichtet
- sichtgeschützte Südwestterrasse (30 m²)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- weiterer wohnungseigener Abstellraum im Untergeschoss
- Garage und ein Pkw-Außenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
- gepflegtes, freistehendes Dreiparteienhaus
- bevorzugte Lage in einem reinen Wohngebiet

EBENFALLS WISSENSWERT

Das Objekt besteht aus einer Erdgeschosswohnung mit fünf als Zimmer nutzbaren Räumen, einer Einzelgarage und einem Pkw-Außenstellplatz.

Optional kann eine autarke, wohnlich nutzbare Einheit (52 m²) im Souterrain miterworben werden (zzgl. EUR 80.000). Die Einheit besteht aus einem großzügigen Raum (31 m²) mit Anschlüssen zur Installation einer Küche, einem weiteren Raum (13 m²) und einem Tageslichtbad. Sie ist mit Fernseh-Telefon/Internet-Anschlüssen und eigenen Verbrauchszählern ausgestattet. Ferner verfügt sie über einen Waschmaschinen- und Wäschetrocknerstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Sonstiges:
- Massivbauweise
- Erdgeschoss
- Gaszentralheizung von Viessmann (1994)
- Energieverbrauch: 98,3 kWh/(m²*a)
- Raumhöhe: 2,60; in 'Arbeiten' bis zu 2,90
- Nutzfläche: 34,9 m²
- Einzelgarage und ein Außenstellplatz
- Bezug möglich nach Absprache


Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind.

Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Gerne kooperieren wir mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis - Kooperationsanfrage - zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
Nein
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1995
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
98,30 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr (lt. Energieausweis):
1995
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


Anschrift
64807 Dieburg
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
64807 Dieburg
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
X

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Dieburg. In unmittelbarer Nähe liegt ein Naturschutzgebiet. Das Naherholungsgebiet Wolfgangsee ist in fünf Fußminuten erreichbar. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Parkmöglichkeiten für Besucher stehen in der Straße ausreichend zur Verfügung.

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