64297 Darmstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 579.000 EUR
64297 Darmstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 143,40 m²
Grundstück: ca. 192 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2018
Objektbeschreibung

Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit unseren 360°-Rundgängen erhalten Sie online sofort einen realistischen Eindruck aller Innenräume und des Außenbereichs - durch die dreidimensionale Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort! Ihre Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, wenn Sie uns über das Kontaktformular Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zusenden (Vor- und Familienname, Straße mit Haus-Nr., PLZ/Ort, Telefon, E-Mailadresse). Wenn Sie nach Durchführung des 360°-Rundgangs eine Besichtigung vor Ort oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.


DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE

- moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte im Bauhausstil
- insgesamt 143 m² Wohnfläche inklusive wohnlich ausgebauter Fläche auf vier Geschossen
- KfW-Effizienzhaus 55, Energiekennwert 16,9 kWh/m²*a
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, raumweise regelbar
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Kühlfunktion
- offene Küche zum Wohn- und Essbereich (26 m²) mit Zugang zur Terrasse
- zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Dachstudio mit großer Dachterrasse (26 m²) und Blick auf den nahegelegenen Wald
- Gäste-WC und Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- natürlich belichteter und beheizbarer Hobbyraum (28 m²) im Untergeschoss
- ein Carport (wird noch errichtet)
- bevorzugte, ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet
- Erstbezug


EBENFALLS WISSENSWERT

Die Immobilie wurde 2017/2018 in moderner, kubischer Bauweise in Anlehnung an den Bauhausstil zusammen mit einem benachbarten, weiteren Doppelhaus errichtet. Die Fertigstellung der Terrasse im Erdgeschoss sowie die Errichtung eines Carports werden durch den Verkäufer noch erfolgen.
Die angegebene Wohnfläche von 143 m² setzt sich zusammen aus der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung im Erd- und Obergeschoss sowie der wohnwirtschaftlich nutzbaren Flächen von ca. 25 m² im Staffelgeschoss und 27,9 m² im Untergeschoss (Hobbyraum).

Ausstattung

- graue Bodenfliesen im Eingangsbereich, sonstige Bodenbeläge käuferseits
- Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
- elektrische Außenjalousien bzw. Rollladen mit Windmesser für Rollladensteuerung
- Aluminiumhaustürelement (anthrazitgrau) mit Glasseitenteil (Dreifachverglasung)
- Dachterrasse (26 m²), Terrasse EG (15 m²; wird derzeit fertig gestellt)
- Gegensprechanlage auf jedem Stockwerk


SANITÄRE EINRICHTUNGEN

- Gäste-WC mit Waschtisch und WC, weiße Sanitärobjekte, graue Wand- und Bodenfliesen
- Tageslichtduschbad mit zwei Waschtischen, bodengleicher Dusche, Badewanne und WC


notwendige Maßnahmen vor Bezug :
- Einbau der Bodenbeläge

erforderliche Maßnahmen mittelfristig:
- Anlage des Carports
- Ausführung der Außenanlage inklusive Terrasse EG und Einfriedung


AUßENANLAGE

- Garten nicht angelegt, die Außenanlage ist nicht im Kaufpreis inbegriffen
- die Treppenanlage zum Hauseingang (Pflastersteine, Blockstufen)
- keine Einfriedung vorhanden

Sonstiges

- Massivbau
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Viessmann Vitocal 200 S) mit Belüftungsanlage (Airconomy)
- Dachdämmung: mineralischer und pflanzlicher Faserdämmstoff (24 cm)
- Dämmung Außenwände gemäß Energiesparverordnung (2016)
- Trittschalldämmung vorhanden
- Raumhöhe (m): UG: 2,26; EG: 2,56; OG: 2,51; Staffelgeschoss: 2,56
- Nutzfläche Keller (m²): 42,47
- ein projektierter Carport (Ausführung erfolgt verkäuferseits)
- Bezug möglich nach Vereinbarung


Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind.

Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Gerne kooperieren wir mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis - Kooperationsanfrage - zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
579.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
5,95 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
143,40 m²
Grundstückfront:
10 m
Grundstücksfläche:
192 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
2
Ausstattung
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
- graue Bodenfliesen im Eingangsbereich, sonstige Bodenbeläge käuferseits
- Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
- elektrische Außenjalousien bzw. Rollladen mit Windmesser für Rollladensteuerung
- Aluminiumhaustürelement (anthrazitgrau) mit Glasseitenteil (Dreifachverglasung)
- Dachterrasse (26 m²), Terrasse EG (15 m²; wird derzeit fertig gestellt)
- Gegensprechanlage auf jedem Stockwerk


SANITÄRE EINRICHTUNGEN

- Gäste-WC mit Waschtisch und WC, weiße Sanitärobjekte, graue Wand- und Bodenfliesen
- Tageslichtduschbad mit zwei Waschtischen, bodengleicher Dusche, Badewanne und WC


notwendige Maßnahmen vor Bezug :
- Einbau der Bodenbeläge

erforderliche Maßnahmen mittelfristig:
- Anlage des Carports
- Ausführung der Außenanlage inklusive Terrasse EG und Einfriedung


AUßENANLAGE

- Garten nicht angelegt, die Außenanlage ist nicht im Kaufpreis inbegriffen
- die Treppenanlage zum Hauseingang (Pflastersteine, Blockstufen)
- keine Einfriedung vorhanden
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Eberstadt. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- bis Zweifamilienhäusern mit Gärten.

Einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur ca. 5 Autominuten bzw. ca. 12 Gehminuten entfernt.

Das Wohngebiet grenzt ein Waldgebiet mit Freizeitmöglichkeiten.
Objektbeschreibung:
Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit unseren 360°-Rundgängen erhalten Sie online sofort einen realistischen Eindruck aller Innenräume und des Außenbereichs - durch die dreidimensionale Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort! Ihre Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, wenn Sie uns über das Kontaktformular Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zusenden (Vor- und Familienname, Straße mit Haus-Nr., PLZ/Ort, Telefon, E-Mailadresse). Wenn Sie nach Durchführung des 360°-Rundgangs eine Besichtigung vor Ort oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.


DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE

- moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte im Bauhausstil
- insgesamt 143 m² Wohnfläche inklusive wohnlich ausgebauter Fläche auf vier Geschossen
- KfW-Effizienzhaus 55, Energiekennwert 16,9 kWh/m²*a
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, raumweise regelbar
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Kühlfunktion
- offene Küche zum Wohn- und Essbereich (26 m²) mit Zugang zur Terrasse
- zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Dachstudio mit großer Dachterrasse (26 m²) und Blick auf den nahegelegenen Wald
- Gäste-WC und Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- natürlich belichteter und beheizbarer Hobbyraum (28 m²) im Untergeschoss
- ein Carport (wird noch errichtet)
- bevorzugte, ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet
- Erstbezug


EBENFALLS WISSENSWERT

Die Immobilie wurde 2017/2018 in moderner, kubischer Bauweise in Anlehnung an den Bauhausstil zusammen mit einem benachbarten, weiteren Doppelhaus errichtet. Die Fertigstellung der Terrasse im Erdgeschoss sowie die Errichtung eines Carports werden durch den Verkäufer noch erfolgen.
Die angegebene Wohnfläche von 143 m² setzt sich zusammen aus der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung im Erd- und Obergeschoss sowie der wohnwirtschaftlich nutzbaren Flächen von ca. 25 m² im Staffelgeschoss und 27,9 m² im Untergeschoss (Hobbyraum).
Sonstiges:
- Massivbau
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Viessmann Vitocal 200 S) mit Belüftungsanlage (Airconomy)
- Dachdämmung: mineralischer und pflanzlicher Faserdämmstoff (24 cm)
- Dämmung Außenwände gemäß Energiesparverordnung (2016)
- Trittschalldämmung vorhanden
- Raumhöhe (m): UG: 2,26; EG: 2,56; OG: 2,51; Staffelgeschoss: 2,56
- Nutzfläche Keller (m²): 42,47
- ein projektierter Carport (Ausführung erfolgt verkäuferseits)
- Bezug möglich nach Vereinbarung


Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind.

Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Gerne kooperieren wir mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis - Kooperationsanfrage - zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
Nein
Objektzustand
Baujahr:
2018
Objektzustand:
Erstbezug
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
16,90 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A+
Baujahr (lt. Energieausweis):
2018
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Elektro

A+ABCDEFGH


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Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Eberstadt. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- bis Zweifamilienhäusern mit Gärten.

Einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur ca. 5 Autominuten bzw. ca. 12 Gehminuten entfernt.

Das Wohngebiet grenzt ein Waldgebiet mit Freizeitmöglichkeiten.

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