61352 Bad Homburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 269.000 EUR
Wohnfläche:ca. 54 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:2022
Etagenwohnung in 61352 Bad Homburg
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Immohome.net - Bad Homburg/Obererlenbach - 3 Wohnungen barrierefrei -mit AUFZUG - BALKON - GARTEN - ruhig und zentral gelegen!

Objektbeschreibung

Wohnung: EG links

In beliebter Lage entstehen hier hochwertige Neubauwohnungen
mit gehobener und exklusiver Ausstattung. Die Wohnungen sind alle
barrierefrei und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Der großzügige
Aufzug erreicht alle Stockwerke.

Alle Wohnungen verfügen über je einen PKW-Stellplatz. Garage/Carport ist auf Wunsch gegen Aufpreis möglich.


Freie Wohnungen NR: 7+3

3 Balkon 73,29 445.000,00 EUR OG rechts FREI
7 Terasse 53,89 269.000,00 EUR UG links FREI

Weitere Details und ein umfangreiches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind mit modernen Bodenbelägen
ausgestattet. Diese werden jeweils individuell nach den Wünschen des neuen
Eigentümers ausgewählt und verlegt. Die Wohnungen entsprechen einem gehobener Ausstattung mit z.B. mit Granit, Marmor, etc.

Wohnzimmer:
Jede Wohnung verfügt über ein modern geschnittenes und großzügiges Wohnzimmer mit edlem Bodenbelag nach Wahl.

Badezimmer:
Die Bäder der einzelnen Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien erstellt. Alle Bäder haben eine barrierefreie Dusche, perfekt für
jedes Alter.

Küche:
Eine individuelle Küchenplanung ist nach Ihren Wünschen möglich.
Hier vermitteln wir Ihnen gerne auf Wunsch passende Anbieter
aus der Region.

Schlafzimmer:
Die 2 Schlafzimmer sind in ihrer Aufteilung perfekt an die Wohnung angepasst und bekommen jeweils einen hochwertigen Bodenbelag nach
Wahl. Ideal für Singles oder Familien.

Sonstiges

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an: AZ-Immobilien24, Wolfgang Forbach, Am Weidacker 43, 35435 Wettenberg
oder: azimmobilien@web.de

AZ-Immobilien W. Forbach
Am Weidacker 43
35435 Wettenberg

Telefon: 064197248122
Mobil: 015125285907
Fax: 032129757180
E-Mail: azimmobilien@web.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
269.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
10.000 EUR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
5 m²
Wohnfl.:
54 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Dusche
Barrierefrei:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Luxus
Seniorengerecht:
Ja
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Ausstattung:
Alle Wohnungen sind mit modernen Bodenbelägen
ausgestattet. Diese werden jeweils individuell nach den Wünschen des neuen
Eigentümers ausgewählt und verlegt. Die Wohnungen entsprechen einem gehobener Ausstattung mit z.B. mit Granit, Marmor, etc.

Wohnzimmer:
Jede Wohnung verfügt über ein modern geschnittenes und großzügiges Wohnzimmer mit edlem Bodenbelag nach Wahl.

Badezimmer:
Die Bäder der einzelnen Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien erstellt. Alle Bäder haben eine barrierefreie Dusche, perfekt für
jedes Alter.

Küche:
Eine individuelle Küchenplanung ist nach Ihren Wünschen möglich.
Hier vermitteln wir Ihnen gerne auf Wunsch passende Anbieter
aus der Region.

Schlafzimmer:
Die 2 Schlafzimmer sind in ihrer Aufteilung perfekt an die Wohnung angepasst und bekommen jeweils einen hochwertigen Bodenbelag nach
Wahl. Ideal für Singles oder Familien.
Lage:
Ober-Erlenbach ist ein Stadtteil von Bad Homburg vor der Höhe
im Hochtaunuskreis am nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Östlich an Ober-Erlenbach grenzt die Stadt Karben im Wetteraukreis. Kurze Wege ins Rhein-Main-Gebiet und direkte Anbindung an die Autobahn A5, Bahn, S-Bahn,
sowie Stadtbusverkehr.
Objektbeschreibung:
Wohnung: EG links

In beliebter Lage entstehen hier hochwertige Neubauwohnungen
mit gehobener und exklusiver Ausstattung. Die Wohnungen sind alle
barrierefrei und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Der großzügige
Aufzug erreicht alle Stockwerke.

Alle Wohnungen verfügen über je einen PKW-Stellplatz. Garage/Carport ist auf Wunsch gegen Aufpreis möglich.


Freie Wohnungen NR: 7+3

3 Balkon 73,29 445.000,00 EUR OG rechts FREI
7 Terasse 53,89 269.000,00 EUR UG links FREI

Weitere Details und ein umfangreiches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges:
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an: AZ-Immobilien24, Wolfgang Forbach, Am Weidacker 43, 35435 Wettenberg
oder: azimmobilien@web.de

AZ-Immobilien W. Forbach
Am Weidacker 43
35435 Wettenberg

Telefon: 064197248122
Mobil: 015125285907
Fax: 032129757180
E-Mail: azimmobilien@web.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.10.2023
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Objektzustand
Baujahr:
2022
Energiedaten
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
1970
Heizungsart:
Fußbodenheizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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>250


61352 Bad Homburg
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Ober-Erlenbach ist ein Stadtteil von Bad Homburg vor der Höhe
im Hochtaunuskreis am nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Östlich an Ober-Erlenbach grenzt die Stadt Karben im Wetteraukreis. Kurze Wege ins Rhein-Main-Gebiet und direkte Anbindung an die Autobahn A5, Bahn, S-Bahn,
sowie Stadtbusverkehr.

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