61197 Florstadt
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Kaufpreis: 300.000 EUR
Wohnfläche:ca. 168 m²
Grundstück:ca. 190 m²
Zimmer:6
Badezimmer:2
Baujahr:1978
Zweifamilienhaus in 61197 Florstadt
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Altstadtflair- Mittendrinn statt nur dabei

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde 1978 inmitten der Altstadt in Massivbauweise errichtet und bietet eine stimmige Mischung aus Historischem und Moderne. Es hat alles, was das Wohnen lebenswert macht und verfügt über 2 vermietete 3ZKB Wohneinheiten mit insgesamt 168 m2 Wohnfläche, 1 Spitzboden, der von der 2. OG Wohnung zugänglich ist, 1 Waschküche sowie1 Garage mit voll ausgebauten Hobbyraum und Bad.
Geheizt wird mit einem 5 Jahre alten Ölbrenner. Aufgrund der vorteilhaften geografischen Dachausrichtung besteht die Möglichkeit der Sonnenenergiegewinnung.
Der Innenhof eignet sich hervorragend, um bei einem Grillabend den Tag mit Freunden ganz entspannt ausklingen zu lassen sowie auch für Kinder zum Spielen.

Lust auf einen persönlichen Entdeckungsrundgang in Altstadtflair?

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bearbeitet werden kann, wenn Sie den vollständig ausgefüllten Kontaktbogen übersenden.

Interesse an einem Vergleichsangebot für Ihre Immobilienfinanzierung oder Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie einfach an.

Weitere Immobilien unter
www.immobilien-giessen.net

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
300.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
2,5%
Courtagehinweis:
Nach noterieller Beurkundung sind 2,5% Courtage vom Kaufpreis von Käufer und Verkäufer zu entrichten
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
2,5%
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
168 m²
Grundstücksfläche:
190 m²
Nutzfläche:
89 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Balkone:
2
Badezimmer:
2
Ausstattung
Dachform:
Satteldach
Beschreibungen
Lage:
Die Stadt Florstadt gehört zur Wetterau und hat ca 8.800 Einwohner. Die Wetterau besteht aus den Stadtteilen Leidhecken, Mockstadt, Nieder-Florstadt, Nieder-Florstadt, Ober-Florstadt, Staden und Stammheim.
Florstadt befindet sich 25 km von Frankfurt am Main und verfügt über eine Grund, eine Haupt- und eine Realschule. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Eine gute Infrastruktur gewährleistet die B275 und die Auffahrt auf die A45. Zudem besteht die Anbindung über RMV.
Objektbeschreibung:
Dieses Haus wurde 1978 inmitten der Altstadt in Massivbauweise errichtet und bietet eine stimmige Mischung aus Historischem und Moderne. Es hat alles, was das Wohnen lebenswert macht und verfügt über 2 vermietete 3ZKB Wohneinheiten mit insgesamt 168 m2 Wohnfläche, 1 Spitzboden, der von der 2. OG Wohnung zugänglich ist, 1 Waschküche sowie1 Garage mit voll ausgebauten Hobbyraum und Bad.
Geheizt wird mit einem 5 Jahre alten Ölbrenner. Aufgrund der vorteilhaften geografischen Dachausrichtung besteht die Möglichkeit der Sonnenenergiegewinnung.
Der Innenhof eignet sich hervorragend, um bei einem Grillabend den Tag mit Freunden ganz entspannt ausklingen zu lassen sowie auch für Kinder zum Spielen.

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Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Sonstiges
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sofort
Objektzustand
Baujahr:
1978
letzte Modernisierung:
2017
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
1978
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


61197 Florstadt
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Die Stadt Florstadt gehört zur Wetterau und hat ca 8.800 Einwohner. Die Wetterau besteht aus den Stadtteilen Leidhecken, Mockstadt, Nieder-Florstadt, Nieder-Florstadt, Ober-Florstadt, Staden und Stammheim.
Florstadt befindet sich 25 km von Frankfurt am Main und verfügt über eine Grund, eine Haupt- und eine Realschule. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Eine gute Infrastruktur gewährleistet die B275 und die Auffahrt auf die A45. Zudem besteht die Anbindung über RMV.

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