36284 Hohenroda / Ransbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 352.000 EUR
36284 Hohenroda / Ransbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 405 m²
Grundstück: ca. 960 m²
Zimmer: 13
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1929

MFH mit viel Platz

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1929 errichtet und wurde größtenteils als Wohn- und Gewerbefläche genutzt.
Durch einen Umbau wurde die bisherige Gewerbefläche in eine Wohnung umgebaut, somit entstand ein Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschoßen.
Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 und eine Atmos mit Holz verbrennung aus dem Jahr 2014 sorgen für Wärme im ganzen Haus.
Um die Heizkosten zu senken gibt es noch eine Solarthermie für Warmwasser Unterstüzung, siehe Bild Vorderseite.


Hier geht es zum 3D Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2101709

Ausstattung

Die Wohnungen sind einfach gehalten, 2010 bis 2015 wurden mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt, die Elektrik wurde 2010 erneuert eine Heizung für Holz 2014 und 2015 wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut..
Das Bad im Erdgeschoß wurde durch den Abriss einer Wand vergrößert.
WC, Waschbecken und eine begehbare Dusche wurden hergestellt.
In den einzelnen Zimmern wurden Laminat, Lenolium und Fliesen verlegt.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoß wurde baulich verändert, die Erklärung hierzu gibt es bei der Besichtigung.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Mario Schmidt
mario.schmidt @falcimmo.de


Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm
oder kontaktieren Sie uns.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
352.000 EUR
Courtage:
3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis pro qm:
869,14 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
405 m²
Grundstücksfläche:
960 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
13
Anzahl Wohneinheiten:
3
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Wohnungen sind einfach gehalten, 2010 bis 2015 wurden mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt, die Elektrik wurde 2010 erneuert eine Heizung für Holz 2014 und 2015 wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut..
Das Bad im Erdgeschoß wurde durch den Abriss einer Wand vergrößert.
WC, Waschbecken und eine begehbare Dusche wurden hergestellt.
In den einzelnen Zimmern wurden Laminat, Lenolium und Fliesen verlegt.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoß wurde baulich verändert, die Erklärung hierzu gibt es bei der Besichtigung.
Lage:
Der Ort liegt im Landecker Amt in der Rhön. Am südlichen Ortsrand treffen sich die Landesstraßen 3172 und 3173.
Ransbach verfühgt über eine gute Infrastrucktur.
Nahe gelegene Einkaufsmöglichen sind Schenklengsfeld, Philippsthal und Friedewald.
Allgemeinärzte und ein Kindergarten befinden sich in Ransbach, Schulen sind in Schenklengsfeld, Philippsthal und Friedewald.
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1929 errichtet und wurde größtenteils als Wohn- und Gewerbefläche genutzt.
Durch einen Umbau wurde die bisherige Gewerbefläche in eine Wohnung umgebaut, somit entstand ein Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschoßen.
Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 und eine Atmos mit Holz verbrennung aus dem Jahr 2014 sorgen für Wärme im ganzen Haus.
Um die Heizkosten zu senken gibt es noch eine Solarthermie für Warmwasser Unterstüzung, siehe Bild Vorderseite.


Hier geht es zum 3D Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2101709
Sonstiges:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Mario Schmidt
mario.schmidt @falcimmo.de


Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm
oder kontaktieren Sie uns.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
6
Etagenzahl:
2
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach vereinbarung
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
8,50 Km
Entfernung Flughafen:
75,30 Km
Entfernung Grundschule:
6 Km
Entfernung Gymnasium:
10,80 Km
Entfernung Hauptschule:
2,70 Km
Entfernung Kindergarten:
2,70 Km
Entfernung Realschule:
39,70 Km
Entfernung Zentrum:
4,40 Km
Objektzustand
Baujahr:
1929
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2030-12-22
End-Energiebedarf:
445,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1991
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Alternativ, Öl

A+ABCDEFGH


36284 Hohenroda / Ransbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Der Ort liegt im Landecker Amt in der Rhön. Am südlichen Ortsrand treffen sich die Landesstraßen 3172 und 3173.
Ransbach verfühgt über eine gute Infrastrucktur.
Nahe gelegene Einkaufsmöglichen sind Schenklengsfeld, Philippsthal und Friedewald.
Allgemeinärzte und ein Kindergarten befinden sich in Ransbach, Schulen sind in Schenklengsfeld, Philippsthal und Friedewald.

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