36211 Alheim / Erdpenhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 55.000 EUR
36211 Alheim / Erdpenhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 314 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1780
Objektbeschreibung

Das gepflegte , teils massive und teils in Fachwerkbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, befindet sich in zentraler Wohnlage, auf einem Grundstück von ca. 314m² Größe, gelegen.
Das voll unterkellerte Objekt stammt aus dem Jahre 1780, ein Anbau wurde in 1964 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m², die sich in 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 2 WC´s aufteilen.
Hier wäre Platz für eine junge Familie mit Kindern , Hund, Katze , Maus !
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Waschküche und die Kellerräume bieten ausreichend Stauraum.
Für ein geselliges Beisammensein eignet sich die Terrasse wunderbar und eine Garage sorgt für eine sichere Unterbringung des fahbaren Untersatzes...

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentral Heizung und sorgt für eine Wohlfühlklima. Die alten Öltanks wurden durch neue Stahlblechtanks ersetzt.
Die Fenster bestehen aus Iso- Kunststoff und wurden in 1991 erneuert.
Für den Innenbereich wurden unter anderem Laminat und urige Dielenbeläge verwendet.
Das Haus bekam im Jahr 1996 eine neue Haustür.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Mario Schmidt
mario.schmidt @falcimmo.de


Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm
oder kontaktieren Sie uns.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
55.000 EUR
Courtage:
4,76% inkl. 19% MwSt
Kaufpreis pro qm:
305,56 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
180 m²
Grundstücksfläche:
314 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Fahrradraum:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentral Heizung und sorgt für eine Wohlfühlklima. Die alten Öltanks wurden durch neue Stahlblechtanks ersetzt.
Die Fenster bestehen aus Iso- Kunststoff und wurden in 1991 erneuert.
Für den Innenbereich wurden unter anderem Laminat und urige Dielenbeläge verwendet.
Das Haus bekam im Jahr 1996 eine neue Haustür.
Lage:
Das kleine Örtchen Erdpenhausen ist mit neun anderen Gemeinden am 1. August 1972 zu einer neuen Gemeinde mit dem Namen Alheim zusammengeschlossen.
Erdpenhausen liegt im Stölzinger Gebirge etwa 2 km westlich des Alheimer (548,7 m ü. NN). Durchflossen wird es vom Fulda-Zufluss Gude. Durch das Dorf führt die Landesstraße 3304; sie verbindet die vier Dörfer des Gudegrunds: Obergude, Niedergude, Erdpenhausen und Hergershausen. was die verbindung nach Rotenburg a.d.Fulda ergibt.
Die Autobahn anbindungen zur A4 und A7 betragen etwa 15km.
Der Bahnhof liegt in Rotenburg a.d. Fulda der ohne probleme mit dem Bus erreicht werden kann, der Bahnbetrieb der in Richtung Kassel und Bad Hersfeld verläuft.
Objektbeschreibung:
Das gepflegte , teils massive und teils in Fachwerkbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, befindet sich in zentraler Wohnlage, auf einem Grundstück von ca. 314m² Größe, gelegen.
Das voll unterkellerte Objekt stammt aus dem Jahre 1780, ein Anbau wurde in 1964 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m², die sich in 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 2 WC´s aufteilen.
Hier wäre Platz für eine junge Familie mit Kindern , Hund, Katze , Maus !
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Waschküche und die Kellerräume bieten ausreichend Stauraum.
Für ein geselliges Beisammensein eignet sich die Terrasse wunderbar und eine Garage sorgt für eine sichere Unterbringung des fahbaren Untersatzes...
Sonstiges:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Mario Schmidt
mario.schmidt @falcimmo.de


Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm
oder kontaktieren Sie uns.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach absprache
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
15 Km
Entfernung Grundschule:
6,50 Km
Entfernung Gymnasium:
8,50 Km
Entfernung Hauptschule:
8,50 Km
Entfernung Kindergarten:
7 Km
Entfernung Realschule:
8,50 Km
Entfernung Zentrum:
7 Km
Objektzustand
Baujahr:
1780
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-01-06
End-Energiebedarf:
440,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1992
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


36211 Alheim / Erdpenhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das kleine Örtchen Erdpenhausen ist mit neun anderen Gemeinden am 1. August 1972 zu einer neuen Gemeinde mit dem Namen Alheim zusammengeschlossen.
Erdpenhausen liegt im Stölzinger Gebirge etwa 2 km westlich des Alheimer (548,7 m ü. NN). Durchflossen wird es vom Fulda-Zufluss Gude. Durch das Dorf führt die Landesstraße 3304; sie verbindet die vier Dörfer des Gudegrunds: Obergude, Niedergude, Erdpenhausen und Hergershausen. was die verbindung nach Rotenburg a.d.Fulda ergibt.
Die Autobahn anbindungen zur A4 und A7 betragen etwa 15km.
Der Bahnhof liegt in Rotenburg a.d. Fulda der ohne probleme mit dem Bus erreicht werden kann, der Bahnbetrieb der in Richtung Kassel und Bad Hersfeld verläuft.

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