36132 Eiterfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 195.000 EUR
36132 Eiterfeld
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Renditeobjekte: Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 1.097 m²
Baujahr: 1964

Viel Fläche, viele Möglichkeiten - Wohn- und Geschäftshaus in Ufhausen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 1.097 m² Grundstücksfläche steht in Ufhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Eiterfeld. Das Gasthaus aus dem Jahr 1964 verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, verbunden mit einer ca. 284 m² großen Nutzfläche in Form einer Gaststätte, einem Saal und einer Diskothek. Ein ehemaliges Stallgebäude wurde dazu um 1970 umfunktioniert.

Im Erdgeschoss ist bereits der erste Teil der Gewerbeeinheit vorhanden - der geräumige Gesellschaftsraum sowie die Gaststätte. Hier können Gäste Speisen verzehren und gemütlich etwas Trinken. Ein Vereinszimmer, das einen weiteren überschaubaren Raum zur Verfügung stellt, und die Hauptgaststätte, die mit einer Theke ausgestattet ist, runden die praktische Aufteilung ab. Eine Küche ist ebenso wie ein großer Abstellraum für Bestuhlungen, Tische, Küchenvorräte etc. vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt über eine Diskothek mit Theke, einen großen Saal mit Bühne und eine separate Sektbar. Hier haben ca. 200 Personen Platz, um große Feste zu feiern und Spaß zu haben. Der angrenzende Raum, der die Diskothek beinhaltet, lädt Jung und Alt zum Tanzen ein. Der andere Teil des Obergeschosses beinhaltet den Wohnraum, der über ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer verfügt. Ein Büro und ein Badezimmer komplettieren die Einheit.

Das Objekt verfügt über drei Garagen, eine davon separat im Außenbereich und inklusive eines weiteren Lagerplatzes. Weitere Stellplätze für die Gäste sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand. Sanierungen und Renovierungen sind an manchen Stellen wie z.B. Fenstern, Dach, Hauptgebäude oder Innenausstattung erforderlich.

Ob Sie die Immobilie weiterhin als Gaststätte bzw. Diskothek nutzen oder alles zu Wohnraum umfunktionieren möchten - hier sind beide Varianten möglich. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
3,57 %
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
195.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
1.097 m²
Nutzfläche:
286 m²
vermietbare Fläche:
356 m²
Wohnfl.:
70 m²
Ausstattung
Stellplatzart:
Garage
Beschreibungen
Lage:
Ufhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Eiterfeld und hat ca. 845 Einwohner. Ein Kindergarten ist in fußläufiger Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 5 Kilometer entfernten Eiterfeld. Die nahe gelegene Rhön und das rege Vereinsleben steigern das Lebensgefühl der Region.
Objektbeschreibung:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 1.097 m² Grundstücksfläche steht in Ufhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Eiterfeld. Das Gasthaus aus dem Jahr 1964 verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, verbunden mit einer ca. 284 m² großen Nutzfläche in Form einer Gaststätte, einem Saal und einer Diskothek. Ein ehemaliges Stallgebäude wurde dazu um 1970 umfunktioniert.

Im Erdgeschoss ist bereits der erste Teil der Gewerbeeinheit vorhanden - der geräumige Gesellschaftsraum sowie die Gaststätte. Hier können Gäste Speisen verzehren und gemütlich etwas Trinken. Ein Vereinszimmer, das einen weiteren überschaubaren Raum zur Verfügung stellt, und die Hauptgaststätte, die mit einer Theke ausgestattet ist, runden die praktische Aufteilung ab. Eine Küche ist ebenso wie ein großer Abstellraum für Bestuhlungen, Tische, Küchenvorräte etc. vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt über eine Diskothek mit Theke, einen großen Saal mit Bühne und eine separate Sektbar. Hier haben ca. 200 Personen Platz, um große Feste zu feiern und Spaß zu haben. Der angrenzende Raum, der die Diskothek beinhaltet, lädt Jung und Alt zum Tanzen ein. Der andere Teil des Obergeschosses beinhaltet den Wohnraum, der über ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer verfügt. Ein Büro und ein Badezimmer komplettieren die Einheit.

Das Objekt verfügt über drei Garagen, eine davon separat im Außenbereich und inklusive eines weiteren Lagerplatzes. Weitere Stellplätze für die Gäste sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand. Sanierungen und Renovierungen sind an manchen Stellen wie z.B. Fenstern, Dach, Hauptgebäude oder Innenausstattung erforderlich.

Ob Sie die Immobilie weiterhin als Gaststätte bzw. Diskothek nutzen oder alles zu Wohnraum umfunktionieren möchten - hier sind beide Varianten möglich. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sonstiges:
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Objektzustand
Baujahr:
1964
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2021-03-30
Ausweis gültig bis:
2031-03-29
Energieverbrauchkennwert:
105,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1964
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


36132 Eiterfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Ufhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Eiterfeld und hat ca. 845 Einwohner. Ein Kindergarten ist in fußläufiger Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 5 Kilometer entfernten Eiterfeld. Die nahe gelegene Rhön und das rege Vereinsleben steigern das Lebensgefühl der Region.

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