35753 Greifenstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (20) Ladebild
Kaufpreis: 325.000 EUR
Wohnfläche:ca. 315 m²
Grundstück:ca. 2.700 m²
Zimmer:11
Badezimmer:3
Baujahr:1936
Mehrfamilienhaus in 35753 Greifenstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

MFImmobilien.com - Designer-Haus mit 2 Wohnungen & Pool & Baugrundstück & Ausbaupotential

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen in Greifenstein OT

Sie kaufen das Haus ohne zusätzliche Maklerprovision !

Ideal für eine große Familie, Generationswohnen oder einen Kapitalanleger !
 
Das ausgebaute Zweifamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung auf ca 315qm Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 8 lichtdurchflutete Wohnräume, 2 neue Einbauküchen aus 2021, 3 neue & gehoben ausgestattete Bäder und viel Platz / Stauraum / Anbauten usw. Der Dachboden erstreckt sich auf ca. 180qm Nutzfläche, die Möglichkeit den Dachboden auszubauen ist somit gegeben.

Geheizt wird das gebaute Wohnhaus mit einer Öl/Zentralheizung. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils im Wohnzimmer Kaminöfen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen, ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen ist auf den 2700 Quadratmetern möglich. Der untere Garten befindet sich idyllisch an einem Bachlauf. Unter anderem haben Sie einen schönen Blick auf das Schloss. Das obere Grundstück verfügt über ca. 750qm und kann bebaut werden. Hier haben Sie eine separate Zufahrt.

Für Kapitalanleger: aktuell ist das Haus selbstbewohnt, bei einer Vermietung erzielen Sie hier ca. 22.600,00 Euro p.a. Kaltmiete !
 
Besichtigung ist kurzfristig & mit Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis möglich. 

Sonstiges

 Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar. Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.
Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutzobjekt.  

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
325.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
315 m²
Grundstücksfläche:
2.700 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
11
Badezimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Laminat, Dielen, Fliesen
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Greifenstein ist eine Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Greifenstein mit seinen zehn Ortsteilen umfasst 67,42 km² am östlichen Abhang des Westerwaldes. Ihren Namen hat sie von der dominanten Burgruine im gleichnamigen Ortsteil. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist im Ortsteil Beilstein.

Greifenstein grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Driedorf, im Norden an die Stadt Herborn und die Gemeinde Sinn, im Osten an die Gemeinde Ehringshausen, im Süden an die Stadt Leun (alle im Lahn-Dill-Kreis) und die Gemeinde Löhnberg sowie im Südwesten an die Gemeinde Mengerskirchen (beide im Landkreis Limburg-Weilburg).

Quelle: Wikipedia 
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen in Greifenstein OT

Sie kaufen das Haus ohne zusätzliche Maklerprovision !

Ideal für eine große Familie, Generationswohnen oder einen Kapitalanleger !
 
Das ausgebaute Zweifamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung auf ca 315qm Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 8 lichtdurchflutete Wohnräume, 2 neue Einbauküchen aus 2021, 3 neue & gehoben ausgestattete Bäder und viel Platz / Stauraum / Anbauten usw. Der Dachboden erstreckt sich auf ca. 180qm Nutzfläche, die Möglichkeit den Dachboden auszubauen ist somit gegeben.

Geheizt wird das gebaute Wohnhaus mit einer Öl/Zentralheizung. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils im Wohnzimmer Kaminöfen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen, ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen ist auf den 2700 Quadratmetern möglich. Der untere Garten befindet sich idyllisch an einem Bachlauf. Unter anderem haben Sie einen schönen Blick auf das Schloss. Das obere Grundstück verfügt über ca. 750qm und kann bebaut werden. Hier haben Sie eine separate Zufahrt.

Für Kapitalanleger: aktuell ist das Haus selbstbewohnt, bei einer Vermietung erzielen Sie hier ca. 22.600,00 Euro p.a. Kaltmiete !
 
Besichtigung ist kurzfristig & mit Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis möglich. 
Sonstiges:
 Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar. Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.
Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutzobjekt.  
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
6
Denkmalgeschützt:
Nein
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Objektzustand
Baujahr:
1936
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


35753 Greifenstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Greifenstein ist eine Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Greifenstein mit seinen zehn Ortsteilen umfasst 67,42 km² am östlichen Abhang des Westerwaldes. Ihren Namen hat sie von der dominanten Burgruine im gleichnamigen Ortsteil. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist im Ortsteil Beilstein.

Greifenstein grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Driedorf, im Norden an die Stadt Herborn und die Gemeinde Sinn, im Osten an die Gemeinde Ehringshausen, im Süden an die Stadt Leun (alle im Lahn-Dill-Kreis) und die Gemeinde Löhnberg sowie im Südwesten an die Gemeinde Mengerskirchen (beide im Landkreis Limburg-Weilburg).

Quelle: Wikipedia 

Firmenlogo MFImmobilien
MFImmobilien
Zum Boden 21
35580 Wetzlar

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt