35647 Waldsolms
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Kaufpreis: 420.000 EUR
Wohnfläche:ca. 220 m²
Grundstück:ca. 619 m²
Zimmer:8
Badezimmer:4
Schlafzimmer:6
Baujahr:1933
Einfamilienhaus in 35647 Waldsolms
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1-2 Familienhaus.

Objektbeschreibung

Das Haus liegt im beliebten Waldsolmser OT Brandoberndorf. Grundstu?cksgro?ße betra?gt 619 qm.
Es ist voll erschlossen und die Straße ist fertiggestellt. Wohnhaus und Scheune wurden 1933 erbaut. Das zwei / dreigeschossige Wohnhaus ist in massiver Bauweise erstellt und voll unterkellert.
Die Fenster im Wohnbereich sind dreifach verglast. Das Treppenhaus ist durchga?ngig vom Erd- bis zum Dachgeschoss und ist eine massive Holzkonstruktion mit Podesten und Holzgela?nder.
Das Dach wurde neu gedeckt und die Fassade gestrichen - innen wurde das Haus neu verputzt und
die Bo?den wurden u?berwiegend modernisiert. Hier ko?nnen Sie direkt einziehen und sich
wohlfu?hlen ! Ideal fu?r eine große Familie oder Mehrgenerationswohnen unter einem Dach.

Aufteilung des Hauses: Keller:

Waschku?che, Heizungsraum, O?llagerraum, O?l-Heizkessel, Hauswirtschafts- und Vorratsraum Alle Ra?ume sind gefliest und verputzt

Erdgeschoss:

Windfang und Toilette
Flur
Wohn- und Esszimmer (mit neuem Kamin) Ku?che
Badezimmer
Schlafzimmer / Bu?ro

Obergeschoss:

Toilette
Flur
Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Ku?che (Anschlu?sse vorhanden) Badezimmer

Dachgeschoss:

Flur
Zwei große Wohn- Schlafzimmer Speicher, Spitzboden

Außenanlage:

geschlossenes Hoftor mit Eingangsbereich
Großer Hof
Rasenfla?che / zum Spielen fu?r die Kinder / Freizeit inkl. Grill U?berdachte Sitzfla?che

Scheunengeba?ude:

U?ber die gesamte Breite des Grundstu?ckes erstrecken sich die ehemalige Scheune mit Stallgeba?ude und angrenzendem Holzschuppen.
Im Holzlagerraum fu?hrt durch eine Holztu?r und einer kleinen Betontreppe der Zugang zu einem kleinen Vorratskeller. Das untere

Scheunen- und Stallgeba?ude ist in Ziegelsteinen massiv gemauert. Darauf wurde aufgestockt, so dass drei Ra?ume als Volieren
genutzt werden ko?nnen. Die hintere Wandseite sowie die angrenzende Giebelseite zum Nachbarhaus sind als Brandschutzmauern

errichtet worden.

Werkstatt

Garage

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
420.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtage:
KEINE zusätzliche Maklerprovision !
Courtagehinweis:
KEINE zusätzliche Maklerprovision !
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
220 m²
Grundstücksfläche:
619 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
4
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
6
Ausstattung
Bodenbelag:
Kunststoff
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Das Haus liegt im beliebten Waldsolmser OT Brandoberndorf. Grundstu?cksgro?ße betra?gt 619 qm.
Es ist voll erschlossen und die Straße ist fertiggestellt. Wohnhaus und Scheune wurden 1933 erbaut. Das zwei / dreigeschossige Wohnhaus ist in massiver Bauweise erstellt und voll unterkellert.
Die Fenster im Wohnbereich sind dreifach verglast. Das Treppenhaus ist durchga?ngig vom Erd- bis zum Dachgeschoss und ist eine massive Holzkonstruktion mit Podesten und Holzgela?nder.
Das Dach wurde neu gedeckt und die Fassade gestrichen - innen wurde das Haus neu verputzt und
die Bo?den wurden u?berwiegend modernisiert. Hier ko?nnen Sie direkt einziehen und sich
wohlfu?hlen ! Ideal fu?r eine große Familie oder Mehrgenerationswohnen unter einem Dach.

Aufteilung des Hauses: Keller:

Waschku?che, Heizungsraum, O?llagerraum, O?l-Heizkessel, Hauswirtschafts- und Vorratsraum Alle Ra?ume sind gefliest und verputzt

Erdgeschoss:

Windfang und Toilette
Flur
Wohn- und Esszimmer (mit neuem Kamin) Ku?che
Badezimmer
Schlafzimmer / Bu?ro

Obergeschoss:

Toilette
Flur
Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Ku?che (Anschlu?sse vorhanden) Badezimmer

Dachgeschoss:

Flur
Zwei große Wohn- Schlafzimmer Speicher, Spitzboden

Außenanlage:

geschlossenes Hoftor mit Eingangsbereich
Großer Hof
Rasenfla?che / zum Spielen fu?r die Kinder / Freizeit inkl. Grill U?berdachte Sitzfla?che

Scheunengeba?ude:

U?ber die gesamte Breite des Grundstu?ckes erstrecken sich die ehemalige Scheune mit Stallgeba?ude und angrenzendem Holzschuppen.
Im Holzlagerraum fu?hrt durch eine Holztu?r und einer kleinen Betontreppe der Zugang zu einem kleinen Vorratskeller. Das untere

Scheunen- und Stallgeba?ude ist in Ziegelsteinen massiv gemauert. Darauf wurde aufgestockt, so dass drei Ra?ume als Volieren
genutzt werden ko?nnen. Die hintere Wandseite sowie die angrenzende Giebelseite zum Nachbarhaus sind als Brandschutzmauern

errichtet worden.

Werkstatt

Garage
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Dachboden:
Ja
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Infrastruktur
Gebiet:
Mischung Wohn+Gewerbe
Objektzustand
Baujahr:
1933
Objektzustand:
nach Vereinbarung
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2031-11-28
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


35647 Waldsolms
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


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